РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1396/18 г.

26 ноября 2018 года г. Изобильный 

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Кандауровой В.К., 

при секретаре судебного заседания Бобрышовой О.П., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес>, в котором просила суд включить в наследственную массу, оставшуюся после умершей ДД.ММ.ГГГГ Лицо 1, жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м. и земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать в порядке наследования за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м. и на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, исковое заявление поддержала и суду пояснила, что в марте 2013 г. умерла Лицо 1, которой на момент смерти принадлежали земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения и жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО1 является единственным наследником вышеуказанного недвижимого имущества на основании завещания. Других наследников не имеется. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в установленный законом срок и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю. При этом, на день смерти Лицо 1, также владела жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что умершая не успела при жизни зарегистрировать свое право собственности, в установленном законом порядке, на жилой дом и земельный участок, истец не имеет возможности в силу закона получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. Лицо 1 принадлежат вышеуказанные объекты недвижимости праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги. В связи с тем, что правообладатель умер, не зарегистрировав свое право собственности на жилой дом и на земельный участок, у ФИО1 как у наследника нет иного способа, кроме как в судебном порядке, оформить права на вышеуказанную недвижимость. На основании изложенного, просила суд удовлетворить иск. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск. 

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> ФИО3 с исковыми требованиями согласна и при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему выводу. 

Как установлено в судебном заседании после смерти Лицо 1 - ФИО1 , являясь наследником по завещанию, вступает в наследство, однако, реализовать свое наследственное право не может, поскольку наследодатель не успела при жизни зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке на жилой дом и земельный участок. 

Согласно свидетельству о смерти 11-ДН № Лицо 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как установлено в судебном заседании наследником после смерти Лицо 1 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ является истица ФИО1 

На момент смерти Лицо 1 принадлежали земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения и жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. 

Нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу СК было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю. 

Как установлено в судебном заседании на день смерти Лицо 1, кроме земельной доли, владела жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Документами, подтверждающими право Лицо 1 на недвижимость, являются выписки из похозяйственной книги на жилой дом и на земельный участок. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Положениями ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в качестве основания приобретения права собственности- наследование имущества по завещанию или по закону. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Документами, устанавливающими и подтверждающими право собственности наследодателя Лицо 1 на жилой дом с земельным участком являются выписки из похозяйственных книг, исследованные в судебном заседании. 

Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Сведения в похозяйственной книги, а также наличие регистрации по месту жительства у умершей в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, более 35 лет, отсутствие у органов местного самоуправления на протяжении более 35 лет притязаний к лицам, проживающим в доме, свидетельствует о том, что дом возведен на законном основании на предоставленном для этих целей земельном участке, правомерности владения и пользования домом.

Согласно справке, выданной Каменнобродским территориальным управлением администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является самовольной постройкой.

Таким образом, поскольку право собственности у Лицо 1 на данный жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его создания - путем внесения записи в похозяйственную книгу, то данное право признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 9 ст. 3 закона о введение в действие Земельного кодекса РФ определяет, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. 

Таким образом, Лицо 1 принадлежит право собственности на выше указанный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно п.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с тем, что правообладатель умер, не зарегистрировав в ЕГРП свое право собственности на жилой дом и на земельный участок, у наследника ФИО1 нет иного способа, кроме как в судебном порядке, оформить права на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Таким образом, исследовав и оценив, все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно и обоснованно, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения искового заявления ФИО1 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, оставшуюся после умершей ДД.ММ.ГГГГ Лицо 1, жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м. и земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м. и земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 г. 

Судья В.К. Кандаурова