2-1240/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 28 июня 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный 2-этажный жилой дом площадью всех частей здания - 96,6 кв. м, в том числе жилой 96,6 кв. м, из нее жилая 49,2 кв. м, подсобная 47,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2050 кв. м с к/н 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов, вид использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> (после переадресации: 

<

адрес>), что подтверждается Выпиской из ЕРГН, Решением Ступинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. №. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН.

На этом участке ФИО1 самостоятельно построила 2-этажный жилой дом площадью всех частей здания 96,6 кв. м, в том числе жилой 96,6 кв. м, из нее жилая 49,2 кв. м, подсобная 47,4 кв. м, провела отопление, электричество, иные коммуникации, по адресу: 

<

адрес>. 

Проведя необходимые топографические и иные работы и мероприятия, и получив градостроительный план, собрав необходимые документы, ФИО1 обратилась за предоставлением и получила градостроительный план земельного участка №№. Пункт 5 градостроительного плана не содержит какой-либо информации об ограничениях использования земельного участка в целях строительства жилого дома. 

ФИО1 обратилась в уполномоченные органы за получением разрешения на строительство. Но получила Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство по следующим основаниям:

- отсутствует согласование с уполномоченными органами по охране культурных и исторических памятников с проведением гос. историко-культурной экспертизы путем археологических натуральных исследований. Однако градостроительный план, полученный ФИО1 в установленном законном порядке, указанных ограничений не содержит. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики администрация городского округа Ступино Московской области представителей в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела извещены, возражений и ходатайств об отложении дела не представили.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

ФИО1 является собственником земельного участка площадью площадью 2050 кв. м с к/н 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов, вид использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> (после переадресации: 

<

адрес> ( л.д.9).

Согласно технического плана на данном земельном участке возведен жилой дом, разрешение на строительство отсутствует.

ФИО1 обратилась за предоставлением и получила градостроительный план земельного участка №№. Пункт 5 градостроительного плана не содержит какой-либо информации об ограничениях использования земельного участка в целях строительства жилого дома. 

ФИО1 обратилась в уполномоченные органы за получением разрешения на строительство. Но получила Решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на строительство по следующим основаниям: несоответствие представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ, с указанием на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ. При этом, градостроительный план, полученный ФИО1 в установленном законном порядке, никаких ограничений не содержит. Самовольно возведенный жилой дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства.

По делу была назначена судебно-строительная экспертиза. Экспертом представлено заключение.

Согласно заключению эксперта, по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с КН 

<

данные изъяты>, принадлежащем истцу возведен жилой дом. Строительство полностью завершено, строение готово к принятию в эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы иных лиц, соответствует санитарным, техническим, противопожарным, градостроительным требованиям и нормам СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан расположен на земельном участке, принадлежащим истцу.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права на самовольно возведенное строение удовлетворить 

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный 2-этажный жилой дом площадью всех частей здания - 96,6 кв. м, в том числе жилой 96,6 кв. м, из нее жилая 49,2 кв. м, подсобная 47,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о данном жилом доме 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.