Дело № 2-385/2024

45RS0009-01-2024-000386-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Куртамыш, Курганская область 3 июня 2024 г.

Куртамышский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Вагиной Н.В.

при секретаре судебного заседания Пономаревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Куртамышский муниципальный округ, 

<

адрес>. В данном доме на регистрационном учете состоит его брат ФИО2, который в данном доме никогда не проживал, вещей в доме не имеет, расходы на содержание жилого дома не несет. 

В настоящее время истец намерен реализовать свои права собственника жилого помещения и продать данный дом, что затруднительно в связи с регистрацией в доме ответчика.

Снять ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным, так как в настоящее время он выехал за пределы Российской Федерации, местонахождение его неизвестно.

Определением судьи Куртамышского районного суда Курганской области от 17 апреля 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено отделение по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский».

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что ФИО2 в указанный дом никогда не вселялся, имущества, принадлежащего ФИО2 в доме нет. ФИО2 домом не интересуется, претензий по поводу дома не предъявляет, около 17 лет проживает за пределами Российской Федерации.

Представитель ответчика, место нахождения которого неизвестно, адвокат Ведерникова М.А., не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку из материалов дела и показаний свидетелей следует, что ФИО2 не имеет права собственности на данное жилое помещение, никогда в нем не проживал, имущества, принадлежащего ФИО2 в доме нет.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 2017 г. является собственником жилого дома с кадастровым номером 45:09:011301:674, площадью 46 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Куртамышский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 января 2024 г.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ФИО2 является братом ФИО1

Согласно адресной справке от 11 апреля 2024 г. № 450-01210И240000023, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» УМВД России по 

<

адрес> в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 с 7 ноября 2007 г. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

По данным домовой книги в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированный 7 ноября 2007 г. ФИО2 выбыл в Израиль.

Согласно справке от 12 апреля 2024 г. № 179, выданной руководителем территории Отдела по развитию сельских территорий Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 7 ноября 2007 г. По указанному адресу не проживает и не проживал. Проживает в Израиле. 

Согласно сведениям Отдела по развитию сельских территорий Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 30 мая 2024 г. ФИО2 с 7 ноября 2007 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу не проживает. С 2007 г. и по настоящее время проживает в Израиле.

Согласно сведениям АО ЭК «Восток», ООО «Региональный н\расчетный центр» лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> открыты на имя ФИО1

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что проживает по соседству около 25 лет. В 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 никогда не проживал, не вселялся в данный дом, вещи не завозил. После смерти родителей Б-вых дом пустует, за состоянием дома следит ФИО1 За все это время ФИО2 домом не интересовался, каких-либо претензий не предъявлял.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что проживает по соседству около 25 лет. В данном доме ФИО2 никогда не проживал, в дом не вселялся, вещи не завозил. За все это время она видела ФИО2 один раз, когда он приезжал в гости к родителям. После смерти родителей Б-вых дом пустует. ФИО2 за все это время домом не интересовался, каких-либо претензий в отношении дома не предъявлял.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик намерения вселяться в спорное жилое помещение не имел, каких-либо действий для приобретения права пользования жилым домом не произвел, не вселялся в установленном порядке в качестве члена семьи собственника, в доме отсутствуют его вещи.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не является. В дом не вселялся, членом семьи ФИО1 не является, в доме, где зарегистрирован, никогда не проживал, у него не возникло право пользования спорным жилым помещением.

При этом сам по себе факт регистрации не может служить основанием приобретения права пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в части. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 июня 2024 г.

Судья Н.В. Вагина