УИД 10RS0010-01-2021-000673-96

дело № 2-297/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июля 2021 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мерлиной Т.А., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истец ФИО5 обратился с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что хх.хх.хх г. умерла ФИО1, после смерти, которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..... Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются её дети: отец истца - ФИО2, ФИО6, ФИО7 ФИО6 от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отказалась в пользу ФИО2 ФИО2 принял наследственное имущество в размере .... доли жилого дома, ФИО7 в размере .... доли жилого дома.

хх.хх.хх г. ФИО2 умер, единственным наследником, принявшим наследство после его смерти является истец ФИО5 

При жизни ни ФИО1, ни ФИО2 право собственности на жилой дом в установленном законе порядке не зарегистрировали. Факт принадлежности спорного жилого дома подтверждается справкой администрации .... сельского поселения .... .... РК от хх.хх.хх г. за № и постановлением .... сельского Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. № о закреплении земельных участков. На жилой дом имеется технический паспорт, составленный по состоянию на хх.хх.хх г.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет .... руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что кроме него наследником первой очереди по закону, после смерти отца ФИО2 является его брат ФИО5, который не претендовал на наследственное имущество, других наследников нет. 

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что её брат ФИО2 до смерти их матери ФИО1 проживал вместе с ней в спорном жилом доме. После смерти матери ФИО2 продолжал жить в доме до своей смерти.

Ответчик ФИО7, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, администрация Видлицкого сельского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в настоящее время сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ...., в ЕГРН отсутствуют. Документов, направленных на осуществление государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости в орган регистрации прав не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся и надлежащим образом извещенных сторон. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы наследственных дел, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу правового регулирования п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от хх.хх.хх г. ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: ...., закрепленный за ней на основании постановления .... сельского совета народных депутатов от хх.хх.хх г. №.

В соответствии со свидетельством о смерти от хх.хх.хх г. .... № ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, уроженка .... .... ...., умерла хх.хх.хх г., о чем хх.хх.хх г. составлена запись акта о смерти №, место смерти .... ..... 

Согласно справке, выданной администрацией .... сельского поселения от хх.хх.хх г. № ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...., .... года постройки. При доме расположены: сарай, баня, гараж. Указанная справка выдана на основании записей: по .... сельскому Совета по похозяйственному учету за .... года включительно, лицевой счет №, книга №; Видлицкому волостному управлению по похозяйственному учету за .... года включительно, лицевой счет №, книга №; .... волостному управлению по похозяйственному учету за .... года включительно, лицевой счет №, книга №; по администрации .... сельского поселения по похозяйственному учету за .... года, книга №, лицевой счет №; администрации .... сельского поселения по похозяйственному учету за .... года и на хх.хх.хх г., книга №, лицевой счет №.

Из справки администрации .... сельского поселения от хх.хх.хх г. № следует, что ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, по дату смерти хх.хх.хх г., была зарегистрирована по адресу: ..... Вместе с ней по адресу был зарегистрирован сын ФИО7, хх.хх.хх г. года рождения. 

После смерти ФИО1 в нотариальной конторе .... нотариального округа хх.хх.хх г. открыто наследственное дело №. Наследниками по закону первой очереди являются её дети: ФИО2 хх.хх.хх г. года рождения (свидетельство о рождении от хх.хх.хх г. .... №), ФИО7, хх.хх.хх г. года рождения (свидетельство о рождении от хх.хх.хх г. .... №), ФИО6, хх.хх.хх г. года рождения (свидетельство о рождении от хх.хх.хх г. .... №).

Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: ...., и денежных вкладов, хранящихся в ....

ФИО2 и ФИО7 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, ФИО6 от причитающейся ей доли в праве на наследство отказалась в пользу ФИО2

Согласно справке нотариуса ФИО3 от хх.хх.хх г. №, по состоянию на хх.хх.хх г. ФИО7 является в .... доле, ФИО2 является в .... долях наследниками имущества ФИО1 

В соответствии со свидетельством о смерти от хх.хх.хх г. .... № ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, умер хх.хх.хх г., о чем хх.хх.хх г. составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения в нотариальной конторе .... нотариального округа хх.хх.хх г. открыто наследственное дело № (№).

Наследниками по закону первой очереди являются его дети: ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения (запись акта о рождении от хх.хх.хх г. №), ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения (запись акта о рождении от хх.хх.хх г. №).

Согласно записи акта о расторжении брака от хх.хх.хх г. №, брак, зарегистрированный хх.хх.хх г. между ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения и ФИО4, хх.хх.хх г. года рождения, прекращен хх.хх.хх г. на основании решения .... районного суда от хх.хх.хх г..

Наследственное имущество состоит из: .... долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....; .... долей в праве общей собственности на денежные вклады, хранящиеся в филиале ...., с причитающимися процентами и компенсациями, принадлежащие ФИО1, умершей хх.хх.хх г.; автомобиля марки .... года выпуска, принадлежащего ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения. 

ФИО2 хх.хх.хх г. принял наследство после смерти ФИО1, но не оформил своих наследственных прав.

После смерти отца ФИО2, ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения, обратился с заявлением о принятии наследства, ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения, от причитающейся ему доли в праве на наследство отказался в пользу ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения.

По сведения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия жилой дом, расположенный по адресу: ...., на кадастровом учете не состоит.

На дом имеется технический паспорт, составленный по состоянию на хх.хх.хх г., инвентарный номер дома – №. 

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия хх.хх.хх г. по ходатайству истца ФИО5 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ГУП РК РГЦ «Недвижимость». 

Из экспертного заключения на строение площадью .... кв.м, расположенного по адресу: ...., следует, что указанное строение (по факту – жилой дом), расположенное по вышеуказанному адресу является объектом капитального строительства, прочно связан с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Данное здание относится к IV группе капитальности и ко 2 классу ответственности. Конструкции здания являются неразборными, фундаменты здания заглублены в грунт и имеют прочную связь с землей. Несущими конструкциями здания являются: каменный бутовой ленточный фундамент, деревянные рубленный стены дома, деревянные утепленные перекрытия, крыша с деревянной стропильной системой. 

Здание, расположенное по адресу: ...., не противоречит требованиям строительных норм и правил СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с изменениями № 1), СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов», СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*», а также требованиям Федерального закона РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ. Таким образом, строение площадью 71,2 кв.м, расположенного по адресу: ...., соответствует нормативным документам, СНиП, ГОСТ.

Строение площадью .... кв.м, расположенного по адресу: ...., на момент производства исследования удовлетворяет требованиям действующих градостроительных, строительных, противопожарных, экологических норм и правил, а также санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает чьих-либо интересов и не представляет угрозу жизни, здоровью, безопасности проживания людей.

Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Каких-либо дефектов и повреждений, свидетельствующих об исчерпании несущей конструкции обследования дома, а также дефектов нарушающих требования действующих нормативно-технических документов, не выявлено. Является изолированным, отдельным, обособленным от других зданий. Жилое помещение защищено от проникновения дождевых, талой и грунтовой воды. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже выше планировочной отметки земли.

Комнаты и кухня в жилом помещении имеют непосредственное естественное освещение.

Площади помещений дома соответствуют нормативам, определенным для зданий жилых одноквартирных.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, умершего хх.хх.хх г., осталось наследственное имущество в виде .... доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., принадлежащий ФИО1, умершей хх.хх.хх г.. Собственником .... доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО7 ФИО2 и ФИО7 приняли наследство после смерти матери ФИО1, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, в установленном законом порядке право собственности на него не оформили.

Единственным наследником ФИО2, принявшим наследство, путем обращения к нотариусу, является его сын – истец ФИО5, ФИО5 от причитающейся ему доли вправе на наследство отказался в пользу истца.

На основании статей 1153, 1155 ГК РФ в случае установлении фактического принятия наследства наследниками, суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридическим действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ФИО5 о признании права собственности на .... доли жилого дома является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на .... доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья Е.В. Забродина