Дело № 2-508/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 25 сентября 2017 года 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего - судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Мусиной ГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в Карымский районный суд Забайкальского края с настоящим исковым заявлением, мотивировав следующим.

Согласно Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.09.2010, а так же договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме от 10.02.2014 ФИО7 является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью, общей площадью 50.1 кв.м., расположенной по адресу: ФИО8, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. На основании вышеуказанных сделок ФИО7 было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В данной квартире остались зарегистрированными ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом с 2005 года ответчики в данной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет. Никаких обязательств по содержанию данного жилья не несли. В оплате за коммунальные услуги ответчики не участвуют, все бремя оплаты лежит на ФИО7 Оплачивать приходится за всех прописанных в квартире жильцов.

ФИО7 неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного проживания. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем, ФИО7 вынужден обратиться с иском в суд.

До момента приватизации данной квартиры ФИО7 и его братом (который в последствии подарил ФИО7 свою долю), квартиру они занимали на условиях договора социального найма №10 от 30.03.2008 и дополнениями к договору от 30.03.2009, заключенному между муниципальным образованием городским поселением «Дарасунское» и ФИО6. Следовательно на тот момент собственником считалась его мать ФИО6, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После приватизации данной квартиры собственником стал ФИО7.

Все ответчики отказались от приватизации данной квартиры, что подтверждается их заявлениями.

Истец просит признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Карымскому району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО7, исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить. В части исковых требований о выселении ответчиков от занимаемого помещения отказался, поскольку последние в спорном жилом помещении не проживают.

Ответчик ФИО2 пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку она с сыном ФИО3 проживают в съемном жилье, прописаться им негде, полагает, что она и ее сын имеют право пользования данным жилым помещением, не возражали против приватизации жилья на тот момент.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, просит отказать.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении, указав, что у него больной сын ФИО5 они имеют право пользования данным жилым помещением и соответственно быть пописанными в нем.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и мессе извещен надлежащим образом.

ФИО8 по Забайкальскому краю в Карымском районе в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела.

Домовой (поквартирной) книгой подтверждается, что ответчики зарегистрированы по месту жительства истца по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 (л.д.10-11).

Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.09.2010, подтверждается, что данное жилое помещение передано в безвозмездное пользование собственникам ФИО10, ФИО7 (л.д.12).

Договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме от 20.02.2014, подтверждается, что ФИО10 безвозмездно передал в собственность одаряемого 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру своему брату ФИО7 (л.д.13)

Свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2014, подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 (л.д.14).

Типовым договором социального найма жилого помещения за №10 от 30.03.2008, подтверждается, что ФИО6 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, членами семьи указаны ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.15-17).

Справкой подтверждается, что ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. ).

Согласно представленного заявления ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали против приватизации истцом спорного жилого помещения (л.д. ).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

К случаям, установленным законом, относятся положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из содержания указанных норм следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника сохраняется в случае, если в момент приватизации данного жилого помещения это лицо имело равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как установлено в судебном заседании ФИО7 приватизировал спорное жилое помещение по 1/2 доли с братом ФИО10, который впоследствии подарил истцу свою долю. До приватизации спорного жилого помещения в нем проживали ответчики и являлись членами одной семьи с истцом, имели равные права пользования спорным жилым помещением. Ответчики дали свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения ФИО7 и ФИО10 Сведений о том, что в собственности ответчиков имеется жилье, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчики имели право пользования спорным жилым помещением до приватизации его истцом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Мищенко 

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2017 года.