Дело № 2-4062/2025 

74RS0005-01-2024-006180-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Капрановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сад Аэропорт - 2» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Сад Аэропорт - 2» (далее - СНТ «Сад Аэропорт - 2») о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: г. Челябинск, СНТ «Сад Аэропорт - 2», .... 

В обоснование исковых требований указал, что является наследником Е.И.В.., умершей хх.хх.хх года. При жизни наследодателю принадлежал спорный земельный участок, она оплачивала членские взносы, являлась членом СНТ «Сад Аэропорт - 2», возвела дом на земельном участке, однако право собственности при жизни на указанные объекты недвижимости не оформила. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Истец лишен возможности вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Определениями Металлургического районного суда г. Челябинска произведена замена ответчика на СНТ «Сад Аэропорт - 2», привлечены в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3 

Определением Металлургического районного суда г. Челябинска от 03 февраля 2025 года принят отказ от исковых требований ФИО1 в части признания права собственности на жилой дом общей площадью 87, 1 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Сад Аэропорт - 2», ул. Садовая, д. 17. 

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика СНТ «Сад Аэропорт - 2», третьих лиц ФИО2, ФИО3, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерациив состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.Согласно положениям статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, хх.хх.хх года умерла Е.И.В. что подтверждается свидетельством о смерти от 03 июля 2023 года (л.д. 12).

Из ответа Челябинской областной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти Е.И.В.. не заводилось (л.д. 88).

На момент смерти, Е.И.В. была зарегистрирована по адресу: г. Челябинск, ..., одновременно с ней были зарегистрированы истец ФИО1 (сын), третьи лица – ФИО2 (сын), ФИО3 (супруг) (л.д. 14).

Таким образом, они являются наследниками фактически принявшими наследство после её смерти. 

Постановлением Главы Администрации города Челябинска от 15 декабря 1995 года № 1241-п Садовому товариществу «Аэропорт» расположенному в городе Челябинске предоставлено 102,5652 га земли, в том числе в собственность 86, 69 га, бессрочное постоянное пользование 15, 8752 га в границах, указанных на чертеже для эксплуатации существующей территории сада в Металлургическом районе. 

Садовому товариществу «Аэропорт» выдан государственный акт .... 

Как следует из Устава СНТ «Сад Аэропорт - 2», утвержденного решением заочного собрания членов от 05 декабря 2020 года СНТ «Сад Аэропорт - 2» поставлен на налоговый учет 16 января 1996 года и существует как СНТ «Сад Аэропорт - 2» с 14 апреля 2003 года в результате слияния двух садовых товариществ - «Аэропорт», образованного в 1963 году и «Аэропорт 2», расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами ..., выделенных на основании Постановления Главы Администрации города Челябинска от 15 декабря 1995 года № ...

Как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером Б.Е.А. испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером ... расположен на землях, ранее переданных СНТ «Сад Аэропорт - 2» в собственность, согласно вышеуказанным решениям.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на кадастровый учет 13 апреля 1995 года, площадь 602 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения садоводства, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 64-66). 

В материалы дела представлена справка председателя СНТ «Сад Аэропорт №2» согласно которой Е.И.В. до момента смерти являлась членом СНТ «Сад Аэропорт №2», по участку, расположенному по адресу: г. Челябинск, СНТ «Сад Аэропорт -2», ... имеется задолженность с 2017 года (л.д. 16). 

В судебном заседании обозревался оригинал членской книжки садовода СНТ «Сад Аэропорт -2» Е.И.В.., выданной ей 11 мая 2004 года, из которой следует, что ей уплачивались членские взносы за земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Сад Аэропорт -2», ... (л.д. 53-57). 

Установив, что Е.И.В. с 2004 года пользовалась земельным участком с кадастровым номером ... в СНТ «Сад Аэропорт -2», истец, как наследник наследодателя Е.И.В., лишен вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на указанный земельный участок, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. Право истца подлежит судебной защите путем включения спорного земельного участка в состав наследственного имущества и признания за ним права собственности на участок.

Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Включить земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 602 кв. м, расположенный по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад Аэропорт -2»в наследственную массу после смерти Е.И.В., умершей хх.хх.хх года. 

Признать в порядке наследования за ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серии ..., выдан ... года), право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 602 кв. м, расположенный по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад Аэропорт - 2».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева 

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года.