дело 2-1250/2025 

УИД 03RS0048-01-2025-001385-65

РЕШЕНИЕ

 заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 г. с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Фахретдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кармаскалинского района Республики Башкортостан Исламова А.Р. в интересах Российской Федерации к ФИО1 ФИО8 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения путем принудительной продажи с публичных торгов,

у с т а н о в и л:

прокурор Кармаскалинского района Республики Башкортостан Исламов А.Р. в интересах Российской Федерации обратился в суд с указанным иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения путем принудительной продажи с публичных торгов. 

Требование мотивировано тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения земельного законодательства в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

В ходе проведенной проверки установлено, что в собственности ФИО1, гражданина Республики Таджикистан, находится земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием по документу: для ведения садоводства, разрешенное использование по классификатору Росреестра: для ведения гражданами садоводства и огородничества, который отнесен к категории приграничных территорий, и который не может находится в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Однако, в нарушение ч. 1 ст. 238 ГК РФ ответчик не произвела отчуждение земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности на это имущество.

Истец просит обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., путем принудительной продажи с публичных торгов в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора Александрова М.А., действующая на основании поручения прокурора Кармаскалинского района РБ, в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В связи с чем в силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседании, в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора Александрову М.А., исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ответчик, является гражданкой Республики Таджикистан, за ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием по документу: для ведения садоводства, разрешенное использование по классификатору Росреестра: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

Как следует из положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно положений ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок не может находится в собственности ответчика. Кроме того, из представленных доказательств усматривается, что ответчик не использует земельный участок для ведения садоводства, он не огорожен, строений на нем не имеется, зарос сорной растительностью и деревьями. 

При таком положении исковые требования истца подлежат удволетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования прокурора Кармаскалинского района Республики Башкортостан Исламова А.Р. в интересах Российской Федерации к ФИО1 ФИО9 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения путем принудительной продажи с публичных торгов удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ФИО10, гражданина Республики Таджикистан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., путем принудительной продажи с публичных торгов в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ