ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И.,

с участием: представителя прокуратуры Ставропольского района Самарской области - помощника прокурора Саперского А.П., представителя истца – ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1341/17 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договора купли-продажи дома и земельного участка недействительными, истребовании из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеназванным исковым заявлением и просила выселить ответчиков М-вых из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не зарегистрированы в указанном жилом помещении, но проживают в нем. 

Ответчикам направлялась претензия, но осталась без ответа.

ФИО3 подан встречный иск к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договора купли-продажи дома и земельного участка недействительными, истребовании из чужого незаконного владения в виду не получения денежных средств по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неявкой истца дважды в судебное заседание иск оставлен без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о его проведении.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», ОВМ ОМВД в Ставропольском районе Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о его проведении, возражений не представили.

Представитель прокуратуры Ставропольского района Самарской области не возражал против удовлетворения иска и рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что очень давно знает ФИО3, которая бывает, срывается и употребляет спиртные напитки. В доме жил ФИО4, который с ней развелся. До 2011 г. она жила на дачах. Уезжала в 

<

адрес>, но вернулась. О том, что ее сняли с регистрационного учета узнала в 2015 г. Известно, что с ФИО3 требовали деньги за риэлторские услуги.

Свидетель ФИО10 дала аналогичные показания. Дополнила, что она покупала у ФИО3 дачу, когда та сгорела.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания, так и на возражения своих требований. 

Заслушав стороны, свидетелей, представителя прокуратуры, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Указанные объекты недвижимости приобретены ею у 

ФИО3 в лице представителя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ продала спорные объекты ФИО5, ФИО12 в долевую собственность. Лично ФИО3 писала заявление о подтверждении факта отсутствия супруга.

Брак между ФИО3 и ФИО4, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал свою 1/2 долю продал ФИО2

ФИО6 (ранее ФИО12) ДД.ММ.ГГГГ продала свою 1/2 долю ФИО7

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ продал свою 1/2 долю истцу – ФИО2

Таким образом, ФИО13 стала полноправным собственником имущества по адресу: 

<

адрес>

Все вышеуказанные сделки зарегистрированы в Управлении Росреестра по Самарской области. 

Сведений о проживании ответчиков в указанном имуществе, вышеперечисленные договоры не содержат.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, требования иска о выселении ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2017.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья