№2-1551/2024

№

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО-Алания 04 декабря 2024 г.

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., при секретаре Кантемировой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Павлодольского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС Павлодольского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала что купила указанную квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, из-за того, что право собственности и договор не были зарегистрированы в БТИ 

<

адрес> ей отказали в регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН.

Стороны о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились суду представлено заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствии.

Участвующие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по РСО-Алания, ФИО4, ФИО5 о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, 

Суд полагает, что неявка участников процесса не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м стоит на кадастровом учете в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ - кадастровый №. Правообладатель в ЕГРН не указан.

В ГУП «Аланиятехинвентаризация» 

<

адрес> РСО-Алания сведения о правах на квартиру не указаны.

Суду представлен нотариально удостоверенный договор купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 купила указанную квартиру. Договор нотариально удостоверен нотариусом ФИО2 Л,Д. (реестровый №).

Согласно справке АМС Павлодольской АМС квартира, указанная в иске по записям в похозяйственной книге за период 2002 - 2014 годы (лицевой счет 

<

***>), 2015 - 2020 годы (лицевой счет № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с абзацем 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ "О введении в действие части второй ГК РФ" по обязательственным отношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, часть вторая Гражданского Кодекса РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании установленных судом обстоятельств, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное в иске жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к АМС Павлодольского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам в судебную коллегию по гражданским делам в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

судья О.К.Карабахциева