Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года 

Судья Приволжского районного суда 

<

адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (63RS0№-70) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в лице представителя ФИО1 к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> и Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в лице представителя ФИО1 обратились с иском в суд к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> и Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 требования поддержала полностью, мотивируя тем, что истцы имеют в собственности земельный участок площадью 2400 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке, был возведён жилой дом, площадью 98.7 кв.м., прошедший техническую инвентаризацию, составлен технический паспорт. 

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по 

<

адрес> для осуществления кадастрового учёта на указанный объект недвижимого имущества, было получено уведомление об отказе в государственной регистрации, по тем основаниям, что причины приостановления не устранены, документы, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта предоставлены не были.

По указанным причинам истцы не имеют возможности оформить право собственности на жилой дом.

Просит суд признать за истцами право собственности, на жилой дом, по 1/3 доли за каждым, площадью 98.7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> и Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против иска возражения не поступили. 

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцы имеют в собственности земельный участок площадью 2400 кв.м., с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

По месту нахождения земельного участка был возведён объект недвижимости – жилой дом, площадью 98.7 кв.м., без соответствующей разрешительной документации. 

На жилой дом был оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13).

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по 

<

адрес> для осуществления кадастрового учёта на указанный объект недвижимого имущества, было получено уведомление об отказе в государственной регистрации, по тем основаниям, что причины приостановления не устранены, документы, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта предоставлены не были (л.д. 14 – решение от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцами своего права на жилой дом.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населённого пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением действующих правил.

Частью 1 ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Часть 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан..

Согласно выводов экспертного заключения составленного ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ №К-07-08, здание (жилой дом) по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, нормам противопожарным и санитарным, требованиям, предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения. Объект безопасен и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 21-29).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что итцами соблюдены все нормы закона по возведению объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по 

адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истцов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в лице представителя ФИО1 к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> и Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на здание – жилой дом, площадью 98.7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является юридическим основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную 

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина