Дело №

70RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

истца ФИО1, её представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищной политики администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> и списку выдачи ордеров для заселения квартир в доме по адресу: 

<

адрес> ФИО2 (нанимателю) был предоставлен ордер № на заселение в 

<

адрес> дочерью ФИО18 (после замужества Петровой) ФИО4 и внуком ФИО8 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца – ФИО9 являлся сыном ФИО2 и умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец (добрачная фамилия ФИО18) после расторжения брака с ФИО10 с конца 2016 года со своим сыном переехала в спорную квартиру к брату по его предложению как член его семьи, вела с ним совместное хозяйство, несла бремя по содержанию квартиры. После смерти брата ФИО8 по настоящее время проживает в данной квартире с несовершеннолетним сыном, фактически приняла на себя обязанности нанимателя.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО5 требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Истец дополнительно поясняла, что длительное время проживала в квартире с сыном и со своим братом ФИО8, вели совместное хозяйство, бремя содержания жилья несла в основном она. После смерти брата продолжает делать ремонт. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК суд определил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, её представителя, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> и списку выдачи ордеров для заселения квартир в доме по адресу: 

<

адрес> ФИО2 был предоставлен ордер № на заселение в 

<

адрес> дочерью ФИО3 и внуком ФИО8

Согласно представленного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 являлась дочерью ФИО2. В первом браке с ФИО11 у нее имелся сын ФИО8 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ).

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 присвоена фамилия ФИО17 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно представленных свидетельств о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно справке паспортного стола УК «Жилище» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирован сын ответственного нанимателя ФИО7 - ФИО8

Из материалов дела следует, отец истца ФИО12 (добрачная фамилия ФИО18) – ФИО9 доводился ФИО2 сыном.

То есть, из представленных документов следует, что истец доводилась последнему нанимателю ФИО8 двоюродной сестрой.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаниям допрошенных в качестве свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 – ФИО1 уже длительное время проживает в спорном жилом помещении, вселена в неё братом ФИО8, с которым при его жизни они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, делали ремонт. В настоящее время истец проживает в квартире со своим сыном.

Из представленных квитанций, следует, что ФИО1 оплачиваются и коммунальные услуги.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 была вселена своим братом ФИО8, приобрела равные с ним права и обязанности в отношении жилого помещения. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-п, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

В связи с этим регистрация истца в ином жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не исключает права истца на спорной жилое помещение.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию «

<

адрес>».

Согласно п.11 Положения о Департаменте жилищной политики администрации города Томска, утвержденного решением Думы г. Томска от 05.03.2024 № 843, департамент в пределах своей компетенции от имени муниципального образования "Город Томск" осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда; заключает договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ начальника департамента ФИО1 отказано в признании нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, рекомендовано обратиться в суд.

Суд не усматривает оснований для отказа в признании ФИО1 права пользовании жилым помещением, поскольку она вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, постоянно, в том числе и после смерти своего брата, проживает в квартире, исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленным квитанциями и чек-ордерами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ...) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязав Департамент жилищной политики администрации 

<

адрес> заключить с ней договор социального займа.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: (подпись) Шукшина Л.А.

Оригинал документа находится в гражданском деле № (№) Советском районном суде 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 04.03.2025