№ 2-470/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А., С участием представителя истца ФИО1,

При секретаре Журавлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к 

ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за период с *** по *** за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65 550 руб. 31 коп., пени в размере 59 537 руб. 40 коп. С ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги за период с *** по *** в сумме 88 697 руб. 57 коп., пени в сумме 80 561 руб. 37 коп. 

Истцом представлено уточненное исковое заявление о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение за период с *** по *** в размере 29 877 руб. 90 коп., пени по состоянию на *** в размере 27 137 руб. 21 коп.; с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 9 959 руб. 30 коп., пени по состоянию на *** в размере 9 045 руб. 74 коп. С ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - солидарно задолженности за коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 46 987 руб. 02 коп., пени по состоянию на *** в размере 42 676 руб. 92 коп. С ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 67 423 руб. 66 коп., пени по состоянию на *** в размере 61 238 руб. 90 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что собственниками квартиры *** по *** в г. Каменске-Уральском являются ФИО3 в размере ? доли, а также ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, *** И., *** И., ФИО3, ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении до *** Ответчик ФИО2 должна нести ответственность за своих несовершеннолетних детей, в том числе обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик ФИО4 должен оплачивать как член семьи собственников только коммунальные услуги. Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном размере. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет 154 247 руб. 88 коп. Поскольку ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, начислены пени по состоянию на *** в сумме 140 098 руб. 77 коп.

Суд, в соответствии с требованиями закона, направил ответчикам извещение о рассмотрении дела, которые доставлены по месту постоянного жительства, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не получены и возвращены в суд за истечением срока хранения (л. 

<

...>).

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд учитывает, что по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При изложенном, суд находит, что в условиях предоставления законом равного объёма процессуальных прав неявка ответчиков за получением судебного извещения является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате, приходящейся на них доли, несут родители (опекуны, попечители).

В соответствие с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, вытекающим из пользования жилым помещением. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

В силу части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО2 (ранее ФИО5) А.В. является собственников ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л. д. 6-8).

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру значится в ЕГРН К. *** К. умерла.

Наследство после смерти К. путем обращения к нотариусу приняла ее дочь ФИО3, которая с даты открытия наследства в силу статей 1152, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации признается собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и должна нести ответственность по долгам наследодателя и как собственник доли.

Согласно справке ЖУ *** (л. д. 9), поквартирной карточке (л. д. 10) в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, *** И., *** И. - с ***, ФИО3 - с ***, ФИО4 – с *** по ***

Выписками из лицевого счета за *** г.г. (л. д. 14-17) установлено, что ответчики вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном размере.

С учетом приведенных норм права ответчики обязаны уплатить задолженность за содержание жилого помещения за период с *** по *** ФИО2 – 29 877 руб. 90 коп., ФИО3 – 9 959 руб. 30 коп.

Задолженность за коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно с собственников и членов их семьи. За период с *** по *** задолженность в размере 46 987 руб. 02 коп. подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 67 423 руб. 66 коп. подлежит взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО3 

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01 января 2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01 января 2016 г. часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков уплаты платежей по состоянию на *** с ФИО2 и ФИО3 за просрочку уплаты платежей за содержание жилого помещения соответственно в размере 27 137 руб. 21 коп. и 9 045 руб. 74 коп. За просрочку уплаты платежей за коммунальные услуги заявлены ко взысканию пени солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - 42 676 руб. 92 коп., солидарно с ФИО2, ФИО3 - 61 238 руб. 90 коп. 

Расчет пени произведен за нарушение сроков внесения платежей за платежные периоды с *** по ***. по состоянию на *** Сумма пени составила 160 956 руб. 32 коп. 

Вступившим в законную силу решением Красногорского районного суда *** от *** (л. д. 13) с ответчиков взысканы пени за нарушением сроков внесения платежей за период с *** по *** в сумме 31 040 руб. 37 коп.

Начисленная за спорный период сумма пени подлежит уменьшению на ранее взысканную сумму пени, таким образом, в связи с просрочкой внесения платежей в период с *** по *** включительно по состоянию на *** пени равны 129 915 руб. 95 коп.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. № 263-О, указал, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, тот факт, что ответчик частично погасила пени, приходит к выводу, что заявленные размеры неустойки являются несоразмерными и подлежат снижению до 10 000 руб. 

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков уплаты платежей по состоянию на *** с ФИО2 за жилое помещение в размере 27 137 руб. 21 коп., с ФИО3 в размере 9 045 руб. 74 коп. За коммунальные услуги солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - 42 676 руб. 92 коп., солидарно с ФИО2, ФИО3 за нарушение сроков уплаты платежей за коммунальные услуги - 61 238 руб. 90 коп. 

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, приходит к выводу, что заявленные размеры неустойки являются несоразмерными и подлежат снижению. С ФИО2 следует взыскать пени в сумме 3 000 руб., с ФИО3 - в сумме 300 руб. руб., с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно – в сумме 5 000 руб., с ФИО2, ФИО3 солидарно – 7 000 руб. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подле жат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине с ФИО2 в сумме 3 156 руб. 50 коп., с ФИО3 – 2 363 руб. 17 коп., с ФИО4 - 623 руб. 81 коп. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за период с *** по *** за жилое помещение в сумме 29 877 руб. 90 коп., пени по состоянию на *** в сумме 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 156 руб. 50 коп., всего 33 064 (тридцать три тысячи шестьдесят четыре) руб. 40 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за период с *** по *** за жилое помещение в сумме 9 959 руб. 30 коп., пени по состоянию на *** в сумме 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 363 руб. 17 коп., всего 12 622 (двенадцать тысяч шестьсот двадцать два) руб. 47 коп. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 46 987 руб. 02 коп., пени по состоянию на *** в сумме 5 000 руб., всего 51 987 (пятьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят семь) руб. 02 коп. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 67 423 руб. 66 коп., пени по состоянию на *** в сумме 7 000 руб., всего 74 423 (семьдесят четыре тысячи четыреста двадцать три) руб. 66 коп. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 623 (шестьсот двадцать три) руб. 81 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

: