Гр.дело /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Первомайское 25 июня 2019 года

Первомайский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего – Литвинович С.Н.,

при секретаре – Жарниковой А.А.,

с участием истца Алиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному образованию Первомайское сельское поселение в лице Администрации Муниципального образования Первомайское сельское поселение о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Алину А.Л., муниципальному образованию Первомайское сельское поселение в лице администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение (далее по тексту - Администрация МО Первомайское сельское поселение) о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти А.Л., умершего /дата/, земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ признании за Алиной В.В. права собственности в порядке наследования на квартиру, /адрес/ 

В обоснование исковых требований указали, что /дата/ умер ее муж - А.Л., которому принадлежал земельный участок, расположенный по адресу д. Торбеево, /адрес/ Томской /адрес/, но в постановлении Администрации Первомайского сельского Совета /номер/ от /дата/ о предоставлении земельного участка, данные указаны неверно, вместо имени супруга -«А.Л.» указано «А.». Квартирой, расположенной на земельном участке, истец распорядилась, так как квартира была зарегистрирована на ее имя. Наследниками после смерти мужа являются истец и сын - ФИО2, который не желает принимать наследство. Факт того, она является наследником первой очереди, подтверждается свидетельством о браке. По кадастровому учету, земельный участок с кадастровым номером /адрес/ общей площадью 1700 кв.м., сведений о собственнике нет. При обращении к нотариусу, необходимо предъявить правоустанавливающие документы, но в связи с ошибкой в написании имени в документах на земельный участок, она вынуждена в судебном порядке решить вопрос о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования. Со ссылками на ст.ст.1112,1113, 1141, 1152, 1153 ГПК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства дела изложила в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика - Администрации МО Первомайское сельское поселение – ФИО3, действующая на основании доверенности от /дата/ со сроком действия 1 год, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что администрация Первомайского сельского поселения в полном объеме согласны с исковыми требованиями, ходатайствуют рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, представил письменный отзыв на исковое заявление. Указал, что с исковыми требованием Алиной В.В. согласен в полном объеме. Он не желает принимать наследство после смерти отца А.Л. и не возражает против удовлетворения исковых требований и признании права собственности за Алиной В.В. на земельный участок, так как спора о праве между ними нет. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, ходатайствовавших о рассмотрении дела без их участия. 

Заслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Для совершения регистрационных действий необходимо заявление правообладателя недвижимого имущества. При этом в соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела судом установлено, что на основании постановления Администрации Первомайского сельского совета №44а от 20.10.1992 государственный акт на право собственности землей выдан на имя А.А. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ общей площадью 0,17 га. Указанные сведения включены также в приложение к Государственному акту №0263 «Список земельных участков с особым режимом использования. 

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ площадью 1700 кв.м., категории земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Для ведения подсобного хозяйства», право собственности и иные вещные права или обременения не зарегистрированы. 

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, указанных ею в исковом заявлении, и подтвержденных в судебном заседании, в постановлении Администрации Первомайского сельского совета №44а от 20.10.1992 была допущена ошибка, вместо имени правообладателя «А.Л.» указан «А.А.», хотя во всех остальных документах сведения А.Л. внесены верно. В виду допущенной ошибки право собственности на земельный участок не было зарегистрировано. 

Данный довод истца принимается судом, поскольку как следует из справки о проживающих, выданной администрацией Первомайского сельского поселения, на /дата/ по адресу: /адрес/ проживали: А.Л. /дата/ года рождения, умерший /дата/, ФИО1 /дата/ года рождения. Согласно указанной справке А.Л. /дата/ года рождения был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с /дата/. 

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из положений ч.4 ст.1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.34 и п.77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ). 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.6 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Из п.п.74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из материалов дела судом установлено, что смерть А.Л. /дата/ года рождения наступила /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти /номер/, выданным Первомайским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области. 

Согласно свидетельству о заключении брака от /дата/, выданного Бюро ЗАГС г.Ногинска Московской области, /дата/ был заключен брак между А.Л. /дата/ года рождения и К.В. /дата/ года рождения, после заключения брака мужу присвоена фамилия «А.Л.», жене – «А.Л.». 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, выданного нотариусом Первомайского района Томской области К.Н., следует, что после наследницей А.Л., умершего /дата/, является ФИО1 /дата/ года рождения, проживающая по адресу: /адрес/ Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов в Томском отделении ОАО «Сбербанк» /номер/. 

Из объяснений истца Алиной В.В. следует, что квартира, расположенная на спорном земельном участке принадлежала ей на праве собственности, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан /номер/ от /дата/, которую она продала К.М. по договору купли-продажи от /дата/. 

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от /дата/, представленным истцом, согласно условиям которого продавец ФИО1 по указанной сделке произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке /дата/. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежал наследодателю на основании государственного акта, учитывая, что представитель ответчика – администрации МО Первомайское сельское поселение возражений относительно исковых требований не заявил, суд считает, что указанное недвижимое имущество может быть включено в наследственную массу, поскольку было приобретено наследодателем на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Включить в состав открывшейся наследственной массы А.Л., скончавшегося /дата/, земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/

Признать за истцом ФИО1 /дата/ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1 на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд Томской области.

Мотивированное решение составлено 25.06.2019. 

Судья /подпись/ С.Н. Литвинович 

На момент размещения не вступило в силу.