К делу 2-2879/2021

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО4

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 г. 

<

адрес>

ФИО2 городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Новосел» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в ФИО2 городской суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 167510,37 руб., пени в размере 25725, 71 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5065 руб., а также почтовых расходов по оплате заказного письма в размере 64, 50 руб. 

Требования мотивирует тем, что 12.04.2010г. на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, корпус 2 принято решение о создании ТСН «Новосел», которое является управляющей организацией указанного многоквартирного дома (далее по тексту - МКД), выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений МКД. 

19.04.2019г. ФИО2 городским судом РА вынесено решение о взыскании задолженности с ФИО1 После вынесения судебного акта, ответчик частично погасил задолженность в сумме 100537,96 руб. На 16.03.2021г. за ответчиком ФИО6, являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 229696,74 руб. 

ТСН «Новосел» направлено на имя ФИО1 уведомление о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с требованием погасить имеющуюся задолженность исх. № от 16.03.2021г. Несмотря на предупреждение, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не произведена.

В судебном заседании представители истца не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ТСН «Новосел» к ответчику ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на праве собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Республика ФИО4, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом находится в управлении ТСН «Новосел» на основании протокола общего собрания будущих собственников квартир в многоквартирном доме от 12.04.2010г., что не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела. 

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за потребленные услуги на общую сумму 167510,37 руб., пени в размере 25725, 71 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5065 руб., а также почтовых расходов по оплате заказного письма в размере 64, 50 руб., что подтверждается представленной справкой за подписью председателя ТСН «Новосёл» ФИО7 До настоящего времени задолженность не погашена.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиком не оспаривается ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, не указано на неверное применение тарифов при расчете суммы, предъявленной к взысканию, а также надлежащее исполнение истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг. 

Период ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платежей за потребленные услуги исчислен истцом с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2021г. Иск предъявлен в суд ТСН «Новосел» 28.05.2021г. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Расчет ТСН «Новосел» проверен судом, является арифметически правильным, ошибок не содержит, доказательно не оспорен ответчиком, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСН «Новосел» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 167510,37 руб., пени в размере 25725, 71 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5065 руб. и почтовые расходы истца по оплате заказного письма в размере 64,50 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСН Новосел к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН Новосел сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 167510,37 руб., пеню в размере 25725,71 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5065 руб. и почтовые расходы истца по оплате заказного письма в размере 64,50 руб.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в ФИО2 городской суд Республики ФИО4 заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО4 через ФИО2 городской суд Республики ФИО4 в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова

УИД 01RS0№-58

Подлинник решения подшит в деле № 

находившегося в производстве ФИО2 городского суда.