Дело №2-560/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года п.Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Копыловой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску судебного пристава-исполнителя Вурнарского районного отдела судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1 к ФИО2 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, назначение: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: Чувашская 

<

данные изъяты> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Исковое требование мотивировано тем, что в Вурнарском РОСП на исполнении находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3, ЗАО «Тинькофф кредитные системы», Банка«Траст»(ПАО) задолженности в размере 

<

данные изъяты>. Требования исполнительных документов должником в полном объеме не исполнены. За должником ФИО2 зарегистрирован земельный участок, назначение: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем применены меры принудительного исполнения в виде, наложения ареста на вышеуказанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ составлен соответствующий акт описи ареста.В силу положений ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 года №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.Согласно ст.68 Федерального закона«Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.При этом, помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1-16.1 ч.1 ст.64 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в соответствии п.17 статьи закона судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.Таким образом, перечень действий и мер принудительного исполнения не является исчерпывающим, в связи с чем судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.Частью 4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Истец- судебный пристав Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебным приставом-исполнителем представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик- ФИО2, третье лицо- ИП ФИО3, представители третьих лиц: ЗАО «Тинькофф кредитные системы», ПАО Банк «ТРАСТ», Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, сведения об уважительных причинах неявки не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд опередил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 4, 6 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п.1 ст.237, ст.278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения- сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ.

Главой 3 указанного Федерального закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения ч.1 ст.12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учётом особенностей, установленных ст.ст.12, 13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счёт земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ч. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён ст.255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

При обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен. Земельные доли могут быть проданы должником другим участникам общей собственности, а также иным лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

На основании решения мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 суммы задолженности по договору займа в размере 

<

данные изъяты> рублей, процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, исходя из 2% в день от суммы займа 

<

данные изъяты> рублей, штрафа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, 

<

данные изъяты> рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты> был выдан исполнительный лист серии 

<

данные изъяты> №. 

На основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ПАО Национальный банк «ТРАСТ» взыскана просроченная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг 

<

данные изъяты>, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 

<

данные изъяты>, а всего в размере 

<

данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании указанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу «Тинькофф кредитные системы» (ЗАО) взыскана общая сумма задолженности по кредитной банковской карте Банка № в размере 

<

данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником земельной доли 

<

данные изъяты> доля в праве) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП Управления ФССП по Чувашской Республике-Чувашии по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ произведены опись (арест) 1/19 земельной доли на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: расположенном по адресу: 

<

адрес> 

При этом с учётом приведённых выше норм закона, действующим законодательством установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счёт этой доли, а именно, он вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на долю, внести её в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину- члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счёт земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В соответствии со ст.111 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, из чего следует, что объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учёт, тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

В соответствии с ч.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Поскольку принадлежащая ФИО2 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, то, соответственно, она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на которые может быть обращено взыскание.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.04.2011 года №569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Из системного толкования вышеприведённых положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (ч. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

При таких обстоятельствах, исковое требование судебного пристава-исполнителя Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии к ФИО2 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Вурнарского районного отдела судебных приставов Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1 к ФИО2 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок, назначение: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 года.

Судья Вурнарского районного суда О.А. Филиппов