Копия Дело № 2-6106/2019

УИД: 16RS0050-01-2019-008653-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры № дома № корпуса № по ул.

<

адрес> г.Казани, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году истицей была произведена перепланировка квартиры. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. 

При обращении истицы в МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» истице было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, истица просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, до судебного разбирательства истица предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истица не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истица является собственником квартиры № дома № корпуса № по ул.

<

адрес> г.Казани. 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной АО «БТИ РТ» проект разработан в соответствии со СП 54.13330.2016, СП 31-107-204 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов», СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.2.2801-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., шкафа 

<

данные изъяты> кв.м., туалета 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь по ЖК РФ 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки квартиры предусматривается: организация совмещенного санузла на площади туалета и шкафа; устройство зоны коридора на площади жилой комнаты 2. Для этого: демонтируется гипсолитовая перегородки между жилыми комнатами; закладывается кирпичной кладкой дверной проем между шкафом и жилой комнатой; производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям; устанавливается сантехническое оборудование (ванна) с подключением в существующие инженерные сети. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната 1 – 

<

данные изъяты> кв.м., коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., санузел – 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки, переобмером и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно экспликации площади к техническому паспорту жилого помещения – квартиры № по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15 п.5) оставляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом перепланировки предусмотрены: образование санузла на площадях шкафа и туалета с переустановкой сантехприборов; образование коридора на площади ликвидируемой жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Местоположения кухни, жилых комнат и санузла не меняются. Естественное освещение жилой комнаты – посредством существующего светопроема. Ориентация окна после перепланировки не меняется. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжное отверстие вентканала в санузле имеется. Набор помещений после перепланировки: жилвя комната (

<

данные изъяты> кв.м.), санузел (

<

данные изъяты> кв.м.), коридор (

<

данные изъяты> кв.м.). Проект соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях». 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с общей площадью по ЖК РФ (ст.15 п.5) – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская