Дело №2-247/2020

УИД 69RS0009-01-2020-000574-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Буряковой Е.В.., 

с участием представителя истца 

в открытом судебном заседании 03 ноября 2020 года в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску ООО «ПРОСТОР» к ФИО1 ФИО4 неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования 

установил:

ООО «ПРОСТОР» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. 

Свои требования мотивировала тем, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № с ДД.ММ.ГГГГ и № с ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данные земельные участки находятся в границах ТСН «Великие озера». Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования между ответчиком и ТСН не заключен. 

Полагают, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не может быть основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования. 

Размеры платежей установлены решениями собраний членов ТСН. На момент подачи иска, задолженность ФИО1 перед ТСН за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом с апреля 

<

данные изъяты> 

ТСН «Великие озера» и ООО «Простор» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор уступки прав требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам в ТСН «Великие озера». 

Об уступки прав требования с предложением уплаты задолженности в размере 

<

данные изъяты> ФИО1 был уведомлен ДД.ММ.ГГГГ 

ООО «ПРОСТОР» просит суд взыскать с ФИО1 обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с договором уступки 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Истец ООО «ПРОСТОР» в судебное заседание своего представителя не направил, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направляемые судебные извещения по месту его жительства возвратились с отметкой истек срок хранения. 

В соответствии со ст.20, п.1 ст.165.1 ГК РФ и 233 ГПК РФ суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по заочной форме производства. 

Суд, исследовав материалы дела, находит, что заявленный ООО «ПРОСТОР» иск к ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В период действия отношений между ФИО1 и ТСН «Великие озера» с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.

В соответствии со ст.21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе и следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ действует Федеральный закон от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ №217 от 29 июля 2017 г.). 

Из содержания ст.5 ФЗ №217 от 29 июля 2017 г. следует, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. При этом, суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст.21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе и следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № с ДД.ММ.ГГГГ и № с ДД.ММ.ГГГГ, которые находятся в границах ТСН «Великие озера». 

ФИО1 не является членом ТСН «Великие озера» и договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования с ТСН «Великие озера» не заключал. 

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства, ответчик ФИО1, как собственник земельных участков, расположенных в границах товарищества собственников недвижимости «Великие озера», обязан вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания.

На общем собрании членов ДНТ «Великие озера» (в дальнейшем ТСН) ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении размера ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ в размере 

<

данные изъяты>. в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв.м.. В случае если площадь земельного участка (участков) составляет более 1000 кв.м., то оплата производится в размере 

<

данные изъяты>. плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивается 

<

данные изъяты> В размере 3450 руб. в месяц за земельный участок площадью 2000 кв.м.. В случае если площадь земельного участка составляет более 2000 кв.м., то оплата производится в размере 

<

данные изъяты>. плюс каждый полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивается 

<

данные изъяты>

Вышеуказанные решения общих собраний членов ТСН «Великие озера» в установленном законом порядке недействительными не признаны, являются обязательными для ответчика и являются основанием для возложения на него обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН «Великие озера». 

Из представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Великие озера» за период с 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается верным. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (ст.384 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Великие озера» заключили договор уступки прав, в соответствии с которым, ТСН «Великие озера» уступает ООО «Простор» права требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам в ТСН «Великие озера» в период до ДД.ММ.ГГГГ 

Уведомление об уступке прав требования с предложением уплаты задолженности в размере 

<

данные изъяты> ответчику ФИО1 было отправлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Следовательно, на основании ст.384 ГК РФ к ООО «Простор» перешло право требовать взыскание с ФИО1 задолженности по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН «Великие озера». 

В настоящее время, вышеуказанная задолженность ответчиком ФИО1 не оплачена. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошли по даче иска в суд в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198, ст.234-235 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

исковые требования ООО «ПРОСТОР» к ФИО1 ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО «Простор» неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление отвечающее требованиям ст.238 ГПК РФ об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Худяков

Дело №2-247/2020

УИД 69RS0009-01-2020-000574-22