63RS0038-01-2024-011634-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цвелодуб ФИО9 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж, земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что она владеет кирпичным гаражом, располагающимся по адресу: 

<

адрес>, ГК №, гараж №. Гараж приобретен по соглашению у ФИО2 в 2013 

<

адрес> договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет за строение с продавцом произведен полностью. Гараж располагается на территории гаражного товарищества при ПТУ №, был построен первоначальным владельцем за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ПТУ-38 своему сотруднику с целью закрепления кадров в системе образования на местах. В 1995 г., 1997г., 2000 г. составлен план землепользования гаражного товарищества, согласно которому были определены координаты занимаемого гаражами земельного участка. В 2004 г. произведена техническая инвентаризация в БТИ. Первоначальный владелец на момент предоставления земельного участка училищем № являлся его сотрудником, затем вошел в члены гаражного товарищества при ПТУ №, позже стал членом Гаражного кооператива №. Истец в свою очередь, после приобретения гаража по договору купли – продажи, также стал членом Гаражного кооператива №. Исполняет со своей стороны все обязательства, оплачивает все выставляемые на ей имя счета. Истец обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В установленном законом срок из Департамента Управления имуществом г.о. Самара ответ не поступил. Первоначальному владельцу в строго отведенном месте, в связи с трудовыми отношениями предоставили земельный участок для строительства погреба и гаража для личных целей. Земельный участок предоставлен из состава земельного участка, предоставленного ПТУ № для строительства. Гараж построен хозяйственным способом. Обслуживание гаражей руководство ПТУ№, затем и ГК № осуществляло своевременно, члены кооператива оплачивали все необходимые платежи: паевый взнос, членские взносы, свет, охрану, расчистку от снега, несли бремя содержания имущества, считали, что все документ оформлены надлежаще. В связи с образованием ГК № и передаче части документов, иная часть утрачена, в связи с несколькими пожарами в гаражах членов правления ГК №, часть документов утрачена при пожаре. Сохранились квитанции, подтверждающие платежи, тетради учета платежей и участия в собраниях. Подачу света обеспечивало училище. Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования строения истцом: никаких претензий в его адрес не поступало, пользовался имуществом открыто и добросовестно. Имеются объективные доказательства того, что строения до 2004 г. уже располагались на земельном участке, были капитальными, перенос объекта в другое место без уничтожения его как объекта недвижимости невозможен. ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> был отведен земельный участок предприятиям и организациям города для капитального строительства, п. 1.2. Решения определял участок 1,8 га. по адресу пр. К. Маркса в 

<

адрес> для строительства ГПТУ (перенос ГПТУ 38). В Решении Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под коллективные стоянки автогаражей: у ГПТУ № по 

<

адрес> на схеме административных районов обозначены места отводов, в том числе в непосредственной близости от ГПТУ № между 

<

адрес> и 

<

адрес>. Решение исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О продлении срока временного пользования земельными участками, выделенными ранее решением от ДД.ММ.ГГГГ № и отводе под коллективные стоянки новых земельных участков. С. 4 - архивная 102 указана территория в непосредственной близости от ПТУ 38: п.2, у ГПТУ 13 - 40 мест - 0,2 га - металл - 3 года, п.4 у фабрики «Россия» вдоль ж/дороги 46 - 0,2 - метал. - 3 года, п. 11 у фабрики «Россия» 124 - метал- 3 года, п. 12. Между фабрикой Россия и нагорной канавой 94 - 0,33 - метал. - 3 года. Таким образом, к 1988г.-1989 г. сложилась ситуация, что в непосредственной близости земельному участку училища (за ним в сторону 

<

адрес>, а также в сторону 

<

адрес> до Шоколадной фабрики), строились гаражи. На базе училища №, организуется гаражное товарищество №. В Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ п. 1 указано «В целях улучшения социальных условий работников училища и закрепления кадров в работе по воспитанию молодежи выделять под строительство погребов и капитальных гаражей». В 2000 г. происходит съемка земельных участков, расположенных под капитальными гаражами и изготавливается План землепользования, указаны координаты определенного гаража, а также определен массив, нумерация гаражей, линейная подряд. Указан номер планшета департамента градостроительства 2937. План согласован городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. План изготовил Самарский трест инженерно - строительных изысканий «Самара ТИЗИС». В 1997 г. училище получает Свидетельство о праве собственности на землю, в котором определена фактическая площадь земельного участка, занимаемого непосредственно объектами училища. Она составляет 12180 кв.м., что меньше, чем выделялось при отводе земельного участка, поскольку при измерении уже не вошел земельный участок гаражного товарищества №. Таким образом, с момента образования земельного участка после реформирования законодательства, земельный участок, на котором располагались гаражи гаражного товарищества №, образованного при ПТУ №, уже не входил в состав земельного участка ПТУ №. В архиве гаражного товарищества № при ПТУ № сохранилась часть протоколов, заявлений, объявлений, которые свидетельствуют о том, что члены товарищества предпринимали попытки оформить земельные участки и гаражи. На собраниях ставился вопрос оформления гаражей. В 2000 г. издан Приказ главного управления образования, в соответствии с которым принято решение о реорганизации государственных учреждений начального профессионального образования №№,29,38. В 2001 

<

адрес> № Департамента управления государственным имуществом профессиональное училище №, профессиональное училище № им. Гарнизова присоединили к профессиональному лицею №. Управление гаражного товарищества № предприняло несколько попыток оформить земельный участок и гаражи. В 2002г. образуется и надлежащим образом регистрируется Гаражный кооператив №, в члены которого вошли все владельцы гаражей построенных на территории. На обращение ГК № в 2004 г. ФФГУП «Ростехинвентаризация» (БТИ) изготовлена схема массива (поэтажный технический паспорт), в которой указан гараж истца. В 2007г. было проведено межевание земельного участка образовательного учреждения. Земельный участок закоординирован, пересечений земельного участка училища с земельным участком владельца гаража нет. В 2014г. изготовлена схема на КПТ и топографический план земельного участка, занимаемого капитальными гаражами гаражного кооператива №. Схемы и графический материал идентичны. Подтверждается длительность существования объектов, и возникновение объектов до 2004г., что соответствует критериям применения закона о «гаражной амнистии». Часть владельцев гаражей оформили право собственности, заявив требование в суде. Паевой внос по испрашиваемому гаражу выплачен полностью и право собственности члена кооператива на недвижимое имущество в указанном случае возникает в силу закона. Все годы, вместе с изменяющимся законодательством владельцы меняли формы своей организации. Органы исполнительной власти не проявляли должного интереса к судьбе гаражей. Требований об освобождении участка не заявляли. Поведение сторон свидетельствовало о правомерном использовании объектов капитального строительства и земельного участка. Принцип земельного законодательства, реализуемый в том числе при приватизации находящихся в публичной собственности земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений подразумевает, что определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения. Само понятие «амнистия» говорит об упрощенном оформлении прав, возникших ранее. ФЗ-79 от 05.04.2021г. законодатель определил перечень документов, которыми владельцы гаражей могут подтвердить свое владение, в случае отсутствия у них документов в том числе на земельный участок. Гараж используется для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Гараж построен до дня введения в действие ГрК РФ, что препятствует в оформлении документов в административном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней право собственности на гараж площадью 37,90 кв.м., вид объекта «здание», назначение нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №, гараж №; признать право собственности на земельный участок, площадью 43 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №, гараж № в соответствии с картой (планом) границ земельных участков под гаражами от 18.12.2024г., изготовленной ООО «Геокадсервис» с соответствующими координатами. 

Х Y

№

№

№

№

№

Истец в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях.

Ответчик Администрация г.о. Самара в суд своего представителя не направила. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Представлено возражение на иск. Просили в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо Департамент градостроительства г.о.Самара, в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. 

Третьи лица Департамент управления имущества г.о.Самара, Управление Росреестра по 

<

адрес>, ГК № в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с 4.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». 

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ст. 3.7 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. 

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие так кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых гаражами, подлежащих оформлению в собственность. Указанной нормой может воспользоваться любой гражданин (а не только отдельные категории граждан, объединенные некой социальной гарантией или поощрением такие как: многодетные, участники ВОВ), если его гараж соответствует критериям, установленным Федеральным законом № 79-ФЗ, а не только лицо, указанное в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5. Учитывая изложенное, ограничения, установленные пунктом 1 статьи 39.19 ЗК РФ на предоставление земельного участка в рамках Федерального закона № 79-ФЗ не распространяются. Что, подтверждено и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Письме от ДД.ММ.ГГГГ N 11-9189-АБ/21 «О применении Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ».

В соответствии с п.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В силу абз. 1, 2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № был отведен земельный участок предприятиям и организациям города для капитального строительства, п. 1.2. Решения определял участок 1,8 га. по адресу пр. К. Маркса в 

<

адрес> для строительства ГПТУ (переноса ГПТУ 38 с территории бывшего электромеханического завода). 

Испрашиваемый земельный участок под гаражом расположен в границах земельного участка, отведённого в установленном законом порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спора по границам не имеется, при этом доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд испрашиваемого земельного участка, в материалы дела не представлено.

В 1995, 1997, 2000 гг. произведена съемка земельных участков, расположенных под капитальными гаражами и изготавливается План землепользования, указаны координаты определенного гаража, а также определен массив, нумерация гаражей, линейная подряд. Указан номер планшета 2937. План согласован городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. План изготовил Самарский трест инженерно - строительных изысканий «Самара ТИЗИС». 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю в постоянное бессрочное пользование № от 04.03.1997г. ПУ № является собственником земельного участка площадью 12180 кв.м. по адресу: ГПТУ пр.К.Маркса на основании договора «О передаче федерального имущества в оперативное управление».

Земельный участок площадью 12180 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. 

01.08.2000г. с ОАО «Самара ТИЗИС» заключен договор № на создание технической продукции геодезической съемки под гаражи в количестве 

<

адрес> 447 в районе ПУ № в 

<

адрес>. 

Изготовлен план земельного участка, занимаемого гаражами по адресу: 

<

адрес>, пр. К. 

<

адрес> гаражное товарищество при ПУ-38. 

Протоколом № Общего собрания учредителей Гаражного кооператива «№» от ДД.ММ.ГГГГ. создан гаражный кооператив «№», утвержден Устав. 

Основными целями Гаражного кооператива «№» указаны удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, в т.ч. передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива п.2.1. Устава. 

Гаражный кооператив «№» поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. 

В 2000 г. издан Приказ главного управления образования, в соответствии с которым принято решение о реорганизации государственных учреждений начального профессионального образования №№,29, 38. В 2001 

<

адрес> № Департамента управления государственным имуществом профессиональное училище №, профессиональное училище № им. Гарнизова присоединили к профессиональному лицею №. Представлен Устав. 

В 2006 и 2007гг. Профессиональный лицей № отправлял заявления в земельный центр об отказе от земельного участка на котором фактически расположены гаражи сотрудников училища. 

Истец приобрела гараж по соглашению, первоначальный владелец на момент предоставления земельного участка училищем № являлся его сотрудником. Истец после приобретения стала членом Гаражного кооператива №, исполняла со своей стороны все обязательства, оплачивала все выставляемые на её имя счета, что подтверждается справкой ГК№.

Из искового заявления следует, что после образования ГК №, ПТУ № была передана часть документов, иная часть утрачена, кроме того, в связи с несколькими пожарами в гаражах членов правления ГК № часть документов, переданных в ГК №, утрачена при пожаре. Сохранились квитанции, подтверждающие платежи, тетради учета платежей и участия в собраниях.

В материалы дела представлены списки членов гаражного товарищества при ПУ №, списки членов гаражного кооператива «№» в которых указана фамилия продавца гаража, тетради учета платежей.

Истец обратилась в Департамент градостроительства с заявлением о предварительном предоставлении земельного участка бесплатно на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». 

В нарушение сроков рассмотрения заявления, до настоящего времени ответ не предоставлен.

Площадь гаража № по адресу: 

<

адрес>, пр.К.Маркса, 447, ГК № составляет 37,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ООО «Геокадсервис» по состоянию на 18.10.2024г. 

По состоянию на 2004г. площадь гаража № по адресу: 

<

адрес>, пр.К.Маркса, 447, ГК № составляет 37,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ППК «Роскадастр» Средне-Волжский 

<

адрес> отделения. 

Спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ. Предоставлен выпуск «Самарской газеты», где опубликовано извещение о проведении согласования границ земельного участка.

В материалы дела стороной истца представлены заключения о соответствии гаража техническим, санитарным-эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам и правилам. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что границами земельного участка (гараж № 101) площадью 43 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Фактическое местоположение земельного участка (гараж №) площадью 43 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ГК №, занимаемого капитальным гаражом, соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и в документах, оформленных при его образовании. В границах земельного участка, отведенного на основании Решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства», расположены объекты недвижимости, обладающие признаками объектов капитального строительства, назначение: нежилое здание, наименование: гараж № площадью 37,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ГК №, местоположение которых полностью совпало с их местоположением, определенным ФФГУП «Ростехинвентаризация» на период технической инвентаризации 2004 г.

Согласно схеме, картам - планам, в т.ч. кадастровому плану территории и плану границ земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, ГК №, представленным стороной истца, испрашиваемый гараж расположен в ряду аналогичных гаражных строений с расположением в ряд, с линейной нумерацией подряд. 

Стороной истца в материалы дела представлены: распечатанное из сети Интернет изображение гаражей на карте программы 2ГИС; а также часть публичной кадастровой карты с обозначенными на ней гаражами. По сведениям Управления Росреестра отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж по адресу: 

<

адрес>, ГК №, гараж №. 

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ГК №, участок №, а также графический материал на него. 

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 43 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГК №, гараж №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна на ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Департамента градостроительства, г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. г. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пр.К.

<

адрес> ГК №, гараж №, площадью 43 кв.м. согласно генеральному плану г.о. Самара утвержденному Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Решения Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок расположен в зоне коммунально-складской зоне. По карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок частично расположен в общественно-деловой зоне для размещения объектов учебного и научного назначения (Ц-5н), частично в зоне предприятий и складов V- IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100м) (ПК-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен в: Безымянка- Приаэродромная территория, подзона 3,4,5,6 (полностью); охранная зона транспорта (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента участок не расположен в границах охранной зон инженерных коммуникаций. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. В пределах земельного участка не имеется проектная документация лесного участка. 

Таким образом, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 03.03.1983г. были отведены земельные участки для капитального строительства, в том числе ГПТУ №, на территории которого руководство ПТУ№ разрешило постройку гаражей сотрудникам и их семьям. Строительство гаражей было завершено, паевой взнос владельцем гаража выплачен полностью. Гараж №, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным градостроительными нормам, требованиям действующего законодательства, что подтверждается соответствующими заключениями. 

Доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пр. К.Маркса, 447, ГК №, гараж №, площадью 37,9 кв.м. в материалы дело не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цвелодуб ФИО10 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, земельный участок удовлетворить.

Признать за Цвелодуб ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр

<

адрес>, ГК №, гараж №, вид объекта недвижимости – здание, назначение – нежилое, площадь 37,9 кв.м.

Признать за Цвелодуб ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок площадью 43,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр. К.

<

адрес> №, гараж № согласно карте (плану), выполненном ООО «Геокадсервис» от ДД.ММ.ГГГГ

Х Y.

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий М.Ю. Мороз