Решение

 в окончательной форме изготовлено 28 марта 2017 года с использованием технических средств.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г. Краснотурьинск 

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Чумак О.А.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2017 года № 1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Городиловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (далее ООО УК «Коммунальный стандарт») ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ФИО3, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащего на праве собственности ОАО «СУАЛ», не исполняет обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. В вышеуказанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя всЕ. ФИО2, ФИО4 Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 31.03.2016 в размере 55 105, 33 руб., а также государственную пошлину в размере 1853, 16 руб. 

Представитель истца ООО УК «Коммунальный стандарт» ФИО1, действующий на основании доверенности от 09.01.2017 года №, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» осуществляет управление жилым домом по 

<

адрес обезличен>. Жилое помещение № по 

<

адрес обезличен>144 является собственностью АО «СУАЛ», которое предоставило его во временное владение и пользование ФИО3 и членам его семьи ФИО2, ФИО4 В связи с неисполнением обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, у ответчиков образовалась за период с 01.09.2014 года по 31.03.2016 года задолженность в размере 55 105, 33 руб. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 31.03.2016 в размере 55 105, 33 руб., а также государственную пошлину в размере 1853, 16 руб. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что в спорный период не проживала в жилом помещении по 

<

адрес обезличен>, в связи с чем, считала, что не обязана платить коммунальные услуги.

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены путем вручения судебных повесток и размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд не известили. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. 

Представитель третьего лица АО «СУАЛ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен путем направления судебных повесток по месту нахождения и размещения информации на сайте суда, в суд поступило ходатайство, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований истца, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд с учетом мнения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, не возражавших против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, третьего лица АО «СУАЛ», определил рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ОАО «СУАЛ».

Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера от 10.11.1995 года ФИО3 и членам его семьи ФИО2, ФИО4 (л.д. 43).

01.01.2011 между ОАО «СУАЛ» и ООО УК «Коммунальный стандарт» заключен договор управления жилищным фондом, согласно которому ОАО «СУАЛ», выступая заказчиком, возлагает на ООО УК «Коммунальный стандарт», как управляющую компанию, обязанность производить нанимателям, занимающим жилые помещения, входящие в состав жилищного фонда ОАО «СУАЛ», начисление за предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим Постановлением органов местного самоуправления об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги граждан, а также производить расчеты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги нанимателями (л.д. 4-12).

Согласно приложения № к данному договору (л.д. 16) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, входит в состав жилого фонда ОАО «СУАЛ», начисление и расчеты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производит управляющая компания в лице ООО УК «Коммунальный стандарт». 

Из выписки по лицевому счету (л.д. 22-32) усматривается, что потребитель коммунальных услуг в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносил несвоевременно и не в полном объеме, тем самым им не покрывалась образовавшаяся задолженность.

Согласно расчету (л.д. 20) задолженность ответчиков за период с 01.09.2014 по 31.03.2016 составляет 55 105, 33 руб.

Суд, проверив данный расчет, находит его достоверным, поскольку он произведен в соответствии с ценами и тарифами за предоставленные услуги, периода предоставленных услуг и размера неисполненных обязательств. Оснований полагать, что представленный расчет не отражает действительной задолженности ответчиков перед кредитором за предоставленные ему услуги в период с 01.09.2014 по 31.03.2016 не имеется.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных обстоятельств дела, анализа вышеизложенных норм материального права, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. При указанном, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию 55 105, 33 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, положений ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере 1 853, 16 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 31.03.2016 в размере 55 105 руб. 33 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 853 руб. 16 коп., всего взыскать 56 958 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 49 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.

СОГЛАСОВАНО