Дело № 2-529/2025

УИД 51RS0009-01-2025-001125-63

Решение

 в окончательной форме принято 19 июня 2025 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 июня 2025 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Каторовой И.В., 

при секретаре Шальневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», акционерному обществу «Ситиматик», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», муниципальному унитарному предприятию «Расчетный информационно-вычислительный центр» 

об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, раздельном начислении платежей, 

третье лица: администрация муниципального образования Кандалакшский район, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (далее АО «МЭС»), акционерному обществу «Ситиматик» (далее АО «Ситиматик»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее НКО «ФКР МО») об определении долей в плате за коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что между ним и ответчиком существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся с общей долевой собственности (по 1/2 у каждого). Жилое помещение расположено по адресу 

<

адрес>. 

С момента приобретения права на наследство квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО1 С сентября 2023 года ФИО2 перестал оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. Все платежи, в том числе долю ответчика, оплачивает он, истец. 

Просит определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2; обязать ответчиков АО «МЭС», АО «Ситиматик», НКО «ФКР МО» производить начисление коммунальных и иных платежей по вышеуказанному жилому помещению в размере по 1/2 ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

При подготовке к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное унитарное предприятие «Расчетный информационно-вычислительный центр» (далее МУП «РИВЦ»), в качестве третьего лица администрация муниципального образования Кандалакшский район. 

Истец в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, 

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

АО «МЭС» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрения дела без участия своего представителя, решение вопроса оставило на усмотрение суда.

МУП «РИВЦ» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представило отзыв, в котором не возражало против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовало о рассмотрения дела без участия своего представителя. Указало, что МУП «РИВЦ» производит начисление платы и печать платежных документов за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) потребителям, проживающим в многоквартирных домах, согласно адресной программе к гражданско-правовому договору на оказание услуг по расчету и начислению платы за жилые помещения и коммунальные услуги. По спорному жилому помещению для начисления платы за горячее водоснабжение и отопление открыт лицевой счет 

<

номер> на имя ФИО2, для начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение открыт лицевой счет 

<

номер> на имя ФИО2, в квартире установлены индивидуальные приборы учета. 

НКО «ФКР МО» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представило отзыв, в котором указало, что считает себя ненадлежащим ответчиком, так как не нарушают законных прав и интересов истца, ходатайствовало о рассмотрения дела без участия своего представителя.

Представители ответчика АО «Ситиматик» в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо – администрация муниципального образования Кандалакшский район о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, в письменном отзыве выразило согласие с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли у каждого) с 15 октября 2010 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Согласно справке формы № 9 от 17 мая 2025 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы с 25 июля 2003 года ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 22 февраля 2005 года ФИО1, 

<

дата> года рождения. 

Снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг в данном многоквартирном доме осуществляет ресурсоснабжающая организация АО «МЭС», услуги по обращению с ТКО оказывает АО «Ситиматик», по взносам по капитальному ремонту - НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области». 

Согласно представленным документам МУП «РИВЦ» выступает платежными агентом по расчету платежей за коммунальные услуги отопление, водоснабжение и водоотведение и обработке платежного документа.

Из материалов дела также следует, что в вышеуказанной квартире установлены индивидуальные приборы учета на системе водоснабжения. 

Как следует из искового заявления, стороны соглашения о разделе долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире не достигли. Каждой из коммунальных организаций сторонам по делу открыт один лицевой счет, по которому производятся начисления в целом по квартире, выдается один платежный документ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из пункта 29 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Принимая решение, суд учитывает, что рассматриваемая квартира находится в долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли у каждого).

Учитывая, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится ФИО1 и ФИО2 каждой организацией-ответчиком в одном платежном документе, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, а также принимая во внимание вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/2 доли каждому и обязать НКО «ФКР МО», АО «МЭС», АО «Ситиматик» производить им начисления платы за предоставляемые услуги в отдельных квитанциях в размере определенных судом долей.

При этом суд не находит оснований для возложения данных обязанностей на МУП «РИВЦ», поскольку в судебном заседании установлено, что указанная организация самостоятельно не предоставляет коммунальные услуги, а является платежным агентом в рамках заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями на выпуск квитанций и сбор платежей.

Основываясь на изложенном, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска в обязании ответчиков производить начисление платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, обращение с твердыми коммунальными отходами и коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» квартиры в соответствии с установленной долей с истцом. 

Поскольку в настоящем деле ответчик ФИО2 требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявлял, оснований для определения доли данного сособственника, кроме истца, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>) об определении его доли в плате за коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить долю ФИО1 в плате за коммунальные услуги «отопление», «горячее водоснабжение», услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за трехкомнатную квартиру общей площадью 63,3 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>, в размере 1/2. 

Обязать акционерное общество «Мурманэнергосбыт», акционерное общество «Ситиматик», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» производить начисление платы за коммунальные услуги «отопление», «горячее водоснабжение», услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ФИО1 отдельными квитанциями в размере определенной доли. 

В иске к муниципальному унитарному предприятию «РИВЦ» (ИНН 

<

***>), ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>) отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Каторова