Дело № 2-543/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 17 мая 2018 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца ФИО1, при секретаре Шалуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж площадью … кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, указав в обоснование заявленных требований, что указанный гараж был построен силами и средствами истца, находится в ряду других гаражей, возведен на земельном участке, предоставленном истцу для использования под гараж сроком на три года- … года по … года, что подтверждается договором о праве аренды земельного участка от ДАТА года. Согласно технического плана здания, изготовленного в результате кадастровых работ в связи с созданием здания гаража, гараж имеет общую площадь … кв.м.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика- администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив доводы истца и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно договору о праве аренды земельного участка от ДАТА года, заключенного между Администрацией г. Выкса и ФИО1, на основании решения исполкома от ДАТА года № … ФИО1 в аренду сроком с ДАТА года по ДАТА года был предоставлен земельный участок площадью … кв.м. по адресу: … для использования его под гараж.

Представленным истцом техническим планом объекта недвижимости подтверждается, что в … году по указанному адресу им был построен гараж площадью … кв.м. 

Постановлением Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от ДАТА года № …, земельному участку, переданному в аренду ФИО1 по договору о праве аренды земельного участка от ДАТА года и расположенному на нем гаражу присвоен адрес: Нижегородская область, г. Выкса, …, № ….

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж был построен истцом на земельном участке, предоставленном ему в установленном порядке и находится в постоянном пользовании ФИО1, При этом угрозы нарушения права и интересов других лиц не имеется, Администрация городского округа г. Выкса Нижегородской области возражений относительно заявленных требований не заявляет, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Ю…, право собственности на гараж площадью … кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, гараж № ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Скучилина Е.И.