Дело №2-19/21

УИД:23RS0004-01-2020-001760-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г.-к. Анапа 02 июля 2021г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Мазник Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки, о внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на самовольную постройку, об исключении из ЕГРН сведений о самовольной постройке, о запрете использования самовольной постройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки, о внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на самовольную постройку, об исключении из ЕГРН сведений о самовольной постройке, о запрете использования самовольной постройки в котором просит суд признать самовольной постройкой жилой дом общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенный на земельном участке площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...) а. Обязать ФИО4 в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу решения суда совместно со мною за свой счет осуществить снос самовольной постройки - жилого дома общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенного на земельном участке площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...) а. Внести в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО4 на 1/2 долю и о прекращении моего права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...) а.Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенном на земельном участке площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...) а.Запретить ФИО4 и иным лицам использование самовольной постройки - жилого дома общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенного на земельном участке площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...) а.Указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу дляУправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО4 на 1/2 долю и о прекращении моего права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...) а, и исключения из ЕГРН сведений об указанном объекте недвижимого имущества.

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 на основании договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома от 00.00.0000, удостоверенного нотариусом Анапского нотариального округа ФИО5 в реестре за 000-н/23-2019-1-460, заключенного с ФИО3, ФИО1 направе собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 27,9 кв. м., кадастровый 000 и земельный участок площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...) а. Ответчику ФИО4 в вышеуказанном жилом доме на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля на основании вступившего 00.00.0000 в законную силу решения Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества.Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000, техническому паспорту составленному АГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по (...) по состоянию на 00.00.0000, кадастровому паспорту от 00.00.0000 000 жилой дом возведен в 2014 г. в период брака ФИО4 с ФИО3, что установлено решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 00.00.0000 N 122-ФЗ (в ред. от 00.00.0000) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившей силу с 0.01.2017 г. согласно Федерального закона от 00.00.0000 N 361-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АМ 000 от 00.00.0000 усматривается, что изначально государственная регистрация права собственности ФИО3 на жилой дом была осуществлена на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000, о чем 00.00.0000 в ЕГРН (ЕГРП) была сделана запись регистрации 000, то есть в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 25 Федерального закона от 00.00.0000 N 122-ФЗ (в ред. от 00.00.0000) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 51 ГрК РФ (в ред. от 00.00.0000 действующей с 00.00.0000) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 9 ст. 51 ГрК РФ (в ред. от 00.00.0000 действующей с 00.00.0000) в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 17 ст. 51 ГрК РФ (в ред. от 00.00.0000 действующей с 00.00.0000) выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Ст. 55 ГрК РФ урегулирован порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Земельный участок с кадастровым номером 000 на котором расположен жилой дом распложен в зоне: Ж-1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, для которой согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования г.-к. Анапа, утвержденных решением Совета муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000 000 (с изменениями от 00.00.0000 000) установлены минимальные отступы от границ земельного участка – 3 метра.

ФИО1 указывает, что в октябре 2019 г. ей стало известно, что жилой дом был возведен без получения разрешительной документации на строительство, с нарушением норм отступа от фактических границ земельного участка, составляющих 3 метра, что подтверждается Актом проверки соблюдения требований земельного законодательства 000 В/П от 00.00.0000.

По факту жилой дом возведен по меже с соседним земельным участком по адресу: (...) и по фасаду земельного участка с кадастровым номером 000 со стороны (...), что подтверждается техническим паспортом, составленным АГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по (...) по состоянию на 00.00.0000.

Ст. 40 ГрК РФ урегулирован порядок получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Сведений о получении ФИО3, ФИО4 разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома в порядке, предусмотренном ст. 40 ГрК РФ, не имеется.

Также ФИО1 указывает, что недавно ей стало известно, что изначально указанный объект недвижимого имущества ФИО4 и ФИО3 возводился в качестве гаража, что подтверждается письменным согласием соседа ФИО6 от 00.00.0000 на его строительство по меже со смежным земельным участком по адресу: (...), удостоверенным 00.00.0000 председателем ОТОС 000 МО г.-к. Анапа.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Сведений о переводе нежилого помещения – гаража в жилой дом в порядке, предусмотренном ст. ст. 22, 23 ЖК РФ, также не имеется.

Согласно ФИО13 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 00.00.0000-83»:

Основание сооружения: массив грунта, взаимодействующий с сооружением.

Фундамент сооружения: часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.

Подземное сооружение или подземная часть сооружения: сооружение или часть сооружения, расположенная ниже уровня поверхности земли (планировки).

Малозаглубленный фундамент: фундамент с глубиной заложения подошвы выше расчетной глубины сезонного промерзания грунта».

По данным СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» глубина сезонного промерзания грунтов в городе Анапа составляет 0,8 метров.

Следовательно, подземная несущая конструкция строения имеющая глубину заложения менее нормативных 0,8 метров является малозаглубленным фундаментом не предназначенным для возведения капитальных зданий и сооружений с расчетными нагрузками от капитальных стен и перекрытий.

В иске указано, что глубина заложения ленточного фундамента жилого дома от поверхности почвы до подошвы основания составляет не более 0,7 метров, что противоречит требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 00.00.0000-83» с учетом СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ (в ред. от 00.00.0000 действующей с 00.00.0000) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. п. 1-3 ст. 222 ГК РФ (в ред. от 00.00.0000, с изм. от 00.00.0000) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимыхв силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена илисоздана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом является самовольной постройкой, возведенной с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ФИО1 указывает, что поскольку ФИО3 и ФИО4 не предпринимали надлежащих мер к легализации жилого дома, в частности к получению разрешения на его строительство и акта ввода в эксплуатацию, а также поскольку указанный объект недвижимого имущества создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ он подлежит сносу.

В п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 00.00.0000 (ред. от 00.00.0000) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 8 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 – 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

ФИО1 в иске указывает, что в связи со сносом жилого дома, являющегося самовольной постройкой, в ЕГРН подлежат внесению записи о прекращении её и ФИО4 права общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома и из ЕГРН подлежат исключению сведения об указанном объекте недвижимого имущества.

Также в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ подлежит запрет на использование жилого дома. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснений в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 00.00.0000 (ред. от 00.00.0000) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Поскольку при рассмотрении по существу гражданского дела 000 по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, по которому принято решение Анапского районного суда (...) от 00.00.0000, правомерность осуществления строительства и введения в гражданский оборот жилого дома судом не исследовалась, поэтому с учетом характера спорных правоотношений, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу вышеуказанным судебным постановлением, не имеют преюдициального значения по настоящему делу.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 00.00.0000 (ред. от 00.00.0000) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законныеинтересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В адрес ответчика ФИО4 по почте ФИО1 было направлено предложение от 00.00.0000 с требованием в течение 3-х дней совместно осуществить снос жилого дома, которое ответчиком было проигнорировано.

Поскольку во внесудебном порядке не представляется возможным осуществить снос жилого дома, являющегося самовольной постройкой, поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела по существу в её отсутствие, а также о том, что заявленные исковые требования просит удовлетворить и рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

Представитель ФИО1 - ФИО7 в судебное заседание не явился.

Согласно свидетельству о смерти серия V-АГ 000, выданному 00.00.0000 Отделом ЗАГС г.-к. Анапа управления ЗАГС (...), ФИО4 умер 00.00.0000.

Согласно надлежащим образом заверенной копии наследственного дела 000, представленной нотариусом Анапского нотариального округа ФИО8, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО4, в лице законного представителя ФИО3 является его несовершеннолетний сын ФИО2. 

Определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена умершего ФИО4 на его правопреемника ФИО2 в лице законного представителя ФИО3

ФИО2 и его законный представительФИО3, ранее участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также представитель администрации муниципального образования г.-к. Анапа, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явились и не предоставили суду доказательств уважительности причин своей неявки.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ФИО2 и его законного представителя ФИО3, а также иных лиц, участвующих в деле. 

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 на основании договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома от 00.00.0000, удостоверенного нотариусом Анапского нотариального округа ФИО5 в реестре за 000-н/23-2019-1-460, заключенного с ФИО3, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 27,9 кв. м., кадастровый 000 и земельный участок площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...) а.

ФИО4 в вышеуказанном жилом доме на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля на основании вступившего 00.00.0000 в законную силу решения Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000, техническому паспорту составленному АГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по (...) по состоянию на 00.00.0000, кадастровому паспорту от 00.00.0000 000 жилой дом возведен в 2014 г. в период брака ФИО4 с ФИО3, что установлено решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 00.00.0000 N 122-ФЗ (в ред. от 00.00.0000) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившей силу с 0.01.2017 г. согласно Федерального закона от 00.00.0000 N 361-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АМ 000 от 00.00.0000 усматривается, что изначально государственная регистрация права собственности ФИО3 на жилой дом была осуществлена на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000, о чем 00.00.0000 в ЕГРН (ЕГРП) была сделана запись регистрации 000, то есть в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 25 Федерального закона от 00.00.0000 N 122-ФЗ (в ред. от 00.00.0000) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 51 ГрК РФ (в ред. от 00.00.0000 действующей с 00.00.0000) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 9 ст. 51 ГрК РФ (в ред. от 00.00.0000 действующей с 00.00.0000) в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 17 ст. 51 ГрК РФ (в ред. от 00.00.0000 действующей с 00.00.0000) выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Ст. 55 ГрК РФ урегулирован порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Земельный участок с кадастровым номером 000 на котором расположен спорный жилой дом распложен в зоне: Ж-1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, для которой согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования г.-к. Анапа, утвержденных решением Совета муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000 000 (с изменениями от 00.00.0000 000) установлены минимальные отступы от границ земельного участка – 3 метра.

Из акта проверки соблюдения требований земельного законодательства 000 В/П от 00.00.0000, ……………(сообщений администрации) следует, что жилой дом был возведен без получения разрешительной документации на строительство, с нарушением норм отступа от фактических границ земельного участка, составляющих 3 метра.

Из технического паспорта, составленного АГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по (...) по состоянию на 00.00.0000 усматривается, что по факту жилой дом возведен по меже с соседним земельным участком по адресу: (...) и по фасаду земельного участка с кадастровым номером 23:37:0812003:524 со стороны (...).

Ст. 40 ГрК РФ урегулирован порядок получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Сведений об обращении ФИО3, ФИО4 в администрацию муниципального образования г.-к. Анапа, Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.-к. Анапа по вопросу получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома в порядке, предусмотренном ст. 40 ГрК РФ, в деле не имеется.

Более того, из сообщений администрации органа местного самоуправления с следует, что разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого домапо адресу: (...) а, не выдавалось.

Из письменного согласия соседа ФИО6 от 00.00.0000, удостоверенного 00.00.0000 председателем ОТОС 000 МО г.-к. Анапа, следует, что изначально указанный объект недвижимого имущества ФИО4 и ФИО3 планировалось возводить в качестве гаража.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). 

Сведений о переводе нежилого помещения – гаража в жилой дом в порядке, предусмотренном ст. ст. 22, 23 ЖК РФ, в деле также не имеется.

Согласно ФИО13 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 00.00.0000-83»:

Основание сооружения: массив грунта, взаимодействующий с сооружением.

Фундамент сооружения: часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.

Подземное сооружение или подземная часть сооружения: сооружение или часть сооружения, расположенная ниже уровня поверхности земли (планировки).

Малозаглубленный фундамент: фундамент с глубиной заложения подошвы выше расчетной глубины сезонного промерзания грунта».

По данным СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» глубина сезонного промерзания грунтов в городе Анапа составляет 0,8 метров.

Следовательно, подземная несущая конструкция строения имеющая глубину заложения менее нормативных 0,8 метров является малозаглубленным фундаментом не предназначенным для возведения капитальных зданий и сооружений с расчетными нагрузками от капитальных стен и перекрытий. 

Согласно заключению эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга ЭКСКО» 000/ос от 00.00.0000 при проведении осмотра и обмера, экспертом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: (...), имеет следующие характеристики:

Год постройки - 2014;

Назначение - жилой дом;

Количество этажей – 1;

(...) – 27,9 кв.м.; в т.ч.:

помещение 000 - кухня-прихожая площадью 6,8 кв.м.;

помещение 000 - туалет площадью 1,6 кв.м.;

помещение 000 - ванная площадью 1,4 кв.м.;

помещение 000 - жилая площадью 18,1 кв.м.;

Площадь застройки – 39,2 кв.м.;

Высота здания – 3,3 м.;

Конструктивная схема – с продольными и поперечными несущими стенами;

Фундамент – ленточный монолитный железобетонный, глубина заложения 0,6 м.;

Стены – из керамзитобетонных блоков с облицовкой силикатным кирпичом и утеплителем из пенополистирола;

Перекрытие – деревянное;

Крыша – односкатная с кровлей из металлопрофиля по деревянной обрешетке;

Окна – металлопластиковые;

Двери – входная металлопластиковая, внутренние деревянные.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение отсутствуют. Под исследуемым домом расположен колодец.

Из технического паспорта, составленного АГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по (...) по состоянию на 18.02.2014г, усматривается несоответствие фактических границ земельного участка по адресу: (...) в месте расположения жилого дома общей площадью 27,9 кв.м. его первоначальным границам графически изображенных на генеральном плане усадебного участка в техническом паспорте домовладения от 18.02.1988г, а также на плане уточнения почтового адреса от 20.10.2011г.

Вышеуказанные доказательства указывают на то, что жилой дом общей площадью 27,9 кв. м. фактически возведен за пределами земельного участка с кадастровым номером 23:37:0812003:524, расположенного по адресу: (...).

По совокупности результатов сопоставления данных экспертного осмотра жилого дома с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с требованиями строительных норм и правил, экологических, санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических правил, противопожарных и иным правил и нормативов, а также требованиям обеспечения сейсмобезопасности, действовавшими на момент окончания строительства в феврале 2014 году, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования г-к Анапа, Генеральному плану муниципального образования г-к Анапа, нормам в части расположения относительно соседних объектов недвижимости, границ земельного участка, территории общего пользования, охранных зон, эксперт приходит к выводу о том, что исследуемый жилой дом в целом соответствует данным требованиям, за исключением следующих нарушений:

Отношение площади световых проемов к площади пола в жилом помещении равно 1:13, что является нарушением 8.7 СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001:

Естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне. Уровень естественного освещения должен соответствовать требованиям СП 52.13330. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать это отношение не менее 1:10.

Глубина заложения ленточного фундамента жилого дома от поверхности земли до подошвы основания составляет 0,6м., что противоречит требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 00.00.0000-83» с учетом СНиП 23-01-99 «Строительная климатология». По данным СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» глубина сезонного промерзания грунтов в городе Анапа составляет 0,8м. Согласно ФИО13 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 00.00.0000-83»:

Основания сооружения: массив грунта, взаимодействующий с сооружением.

Фундамент сооружения: часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.

Малозаглубленный фундамент: фундамент с глубиной заложения подошвы выше расчетной глубины сезонного промерзания грунта.

Следовательно, фундамент исследуемого строения является малозаглубленным, и не предназначен для возведения капитальных зданий и сооружений.

Противопожарное расстояние от исследуемого здания, расположенного на земельном участке по адресу: (...), до объекта капитального строительства, расположенного на смежном земельном участке по адресу: (...), составляет 1,05-1,16 м., что не соответствует п. 4.3. СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», в части минимального противопожарного расстояния в 6 м.

Строительство жилого дома осуществлено без отступа от смежной границы с соседним земельным участком по (...), что противоречит действующим градостроительным требованиям статьи 21, части III, Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Анапа, в части минимально допустимого отступа от границ земельного участка, равного 3,0 м.

Отсутствуют разрешение на строительство жилого дома по адресу: (...), градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка по адресу: (...), что является нарушением ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12. 2004 года №190-ФЗ.

Изначально спорный жилой дом возводился в качестве гаража, что подтверждается письменным согласием соседа ФИО6 от 00.00.0000 на его строительство по меже со смежным земельным участком по адресу: (...), а также наличием смотровой ямы и заложенных с фасадной стороны ворот. В соответствии с ч.1 ст.22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Сведений о переводе нежилого помещения – гаража в жилой дом в порядке предусмотренном ст.22, 23 ЖК РФ в материалах дела не имеются. 

Конструкции жилого дома по адресу: (...), угрозу жизни и здоровью граждан, не создают. 

Однако следует учесть, что нарушение противопожарных отступов от объекта капитального строительства, расположенного по адресу: (...), …………………… создать угрозу жизни и здоровью граждан.

Ввиду того, что спорный объект построен с нарушением отступов от межевых границ, а также с нарушением противопожарных расстояний, экспертом установлено, что исследуемый объект, чинит препятствия в пользовании своими земельными участками и расположенными на них строениями смежным землепользователям.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 86 ГПК заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Согласно ч. ч. 1-4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 23 «О судебном решении» разъяснено, что судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Оценивая в соответствии со ст. ст. 67, 86 ГПК РФ заключение эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга ЭКСКО» 000/ос от 00.00.0000 в совокупности с другими, имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу о том, что данное экспертное заключение является относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу, а также достаточным во взаимосвязи с другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ (в ред. от 00.00.0000 действующей с 00.00.0000) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. п. 1-3 ст. 222 ГК РФ (в ред. от 00.00.0000, с изм. от 00.00.0000) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимыхв силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена илисоздана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, руководствуясь п. 1 ст. 222 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, возведенной с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку ФИО3 и ФИО4 не предпринимались надлежащие меры к легализации жилого дома, в частности к получению разрешения на его строительство и акта ввода в эксплуатацию, а также поскольку указанный объект недвижимого имущества вследствие нарушения противопожарных отступов от объекта капитального строительства, расположенного по адресу: (...), создать угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ он подлежит сносу.

В п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 00.00.0000 (ред. от 00.00.0000) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 8 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 – 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В связи со сносом спорного жилого дома, являющегося самовольной постройкой, в ЕГРН подлежат внесению записи о прекращении ФИО1 и ФИО4 права общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома и из ЕГРН подлежат исключению сведения об указанном объекте недвижимого имущества.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ также подлежит наложению запрет на использование жилого дома. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать самовольной постройкой жилой дом общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенный на земельном участке площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...), Анапскийрайон, (...) а.

Обязать ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 совместно с ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет осуществить снос самовольной постройки - жилого дома общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенного на земельном участке площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...) а.

Внести в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО4 на 1/2 долю и о прекращении права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности нажилой дом общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...) а.

Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенном на земельном участке площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...) а.

Запретить ФИО2 и иным лицам использование самовольной постройки - жилого дома общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенного на земельном участке площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...) а.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу для Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по (...) является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО4 на 1/2 долю и о прекращении права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 27,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства: 2014 г., кадастровый 000, расположенный по адресу: (...) а, и исключения из ЕГРН сведений об указанном объекте недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда Киндт С.А.

Полный текст решения изготовлен 00.00.0000