Дело № 2-1040/2024

50RS0033-01-2023-007924-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 г. 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в программу 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2016-2021 годы», утвержденную постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают ответчики. В рамках реализации Программы для ответчиков закуплено жилое помещение, общей площадью 82,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчики отказываются переезжать в приобретенную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости выселения из жилого помещения и заключения договора социального найма на другое жилое помещение. Ответ от ответчиков не получен. Просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск не признали, просили в иске отказать, пояснив, что отказываются переселяться в квартиру по адресу: 

<

адрес>, т.к. она не соответствует нормам и правилам для проживания инвалида-колясочника.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> по доверенности Де-ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> по доверенности ФИО10 в судебном заседании в решении полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства строительного комплекса 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего отказать в исковых требованиях, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (часть 2).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (часть 4).

В разделе 2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации 

<

адрес> Орехово-Зуевского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Дом включен в адресную программу 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2016-2021 годы», утвержденную постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании постановления 

<

адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ реализация адресной программы признана завершенной.

Квартира, площадью 42,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и Реестра собственности муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ.

На квартиру представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническое заключение МКУ Орехово-Зуевского г.о. 

<

адрес> «УКС». 

В квартире зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики проживают в указанной квартире на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения № и дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является инвалидом первой группы. Представлена справка о состоянии здоровья от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках реализации Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Администрацией для ответчиков приобретено жилое помещение, общей площадью 82,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

На квартиру представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики отказываются переезжать в приобретенную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации ФИО1 написал заявление об отказе от предложенной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости выселения из жилого помещения и заключения договора социального найма на другое жилое помещение. Ответ от ответчиков не получен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с положениями части 5 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", устанавливающими основы государственной политики в области социальной защиты инвалидов в Российской Федерации, жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, согласно положениям абзаца второго пункта 2 данных правил устанавливается порядок обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме и требования по приспособлению жилых помещений в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов. Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения инвалида в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в указанном помещении, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, для обеспечения беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению.

Между тем, как видно из материалов дела, семье ответчиков была предоставлена квартира, которая не соответствует критерию равнозначности и обеспечения условий доступности для инвалида-колясочника к жилому помещению.

В ходе рассмотрения дела стороной истца не было представлено доказательств того, что техническая конструкция подъезда дома и квартиры, на момент разрешения судебного спора соответствует условиям доступности инвалида. Материалы дела таких документов не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) и ФИО4 (ИНН №) о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, прекращении права пользования им и снятии с регистрационного учета с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2024