К делу №2-1479/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО2 30 октября 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы адвоката Дыченковой С.В., представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1479/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира, состоящая из 4-х жилых комнат, общей площадью 79,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Данная квартира была предоставлена ФИО3 в 1994г. колхозом «

<

данные изъяты>», как молодому специалисту. В указанный период истица работала в колхозе ветеринарным врачом. 

С 10.08.1994г. истица состоит на регистрационном учёте в указанной квартире. В январе 1997г. на её имя был открыт лицевой счёт №, что отражено в похозяйственной книге № Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения и подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 16.08.2017г. 

В двухтысячных годах колхоз «

<

данные изъяты>» прекратил своё существование, его правопреемником стало 

<

данные изъяты>». 

22.06.2000г. истица выкупила у 

<

данные изъяты>» квартиру, что подтверждается договором купли-продажи. Расчёт по данному договору был произведён наличным расчётом в кассу 

<

данные изъяты>» 22.06.2000г., согласно квитанции к приходному кассовому ордеру. Первоначальная инвентаризация квартиры была произведена МУП БТИ 

<

адрес> 10.07.2006 года, что подтверждается выпиской из технической документации на квартиру в жилом доме. 

С момента предоставления спорного жилого помещения и по настоящее время ФИО3 проживает в квартире, осуществляет все расходы по её содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

В 2017г. ФИО3 решила зарегистрировать своё право собственности на указанное жилое помещение в органах Росреестра. Для изготовления технического плана на спорную квартиру она обратилась в МУП БТИ, где в составлении технической документации ей было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи квартиры отсутствуют адрес приобретённой квартиры и её площадь, а также, сам договор купли-продажи от 22.06.2000г. называется «Договор купли-продажи товаров». 

Данные неточности в правоустанавливающем документе являются препятствием для регистрации права в Белокалитвинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на квартиру. 

Иной возможности, кроме в судебном порядке, признать право собственности на указанное имущество у ФИО3 нет, так как вторая сторона по договору -

<

данные изъяты> прекратила свою деятельность. 

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на квартиру площадью 79,4 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором свои исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истицы Дыченкова С.В. поддержала исковые требования ФИО3 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Судом установлено, что в 1994г. колхозом «

<

данные изъяты>» истице, как ветеринарному врачу, была предоставлена квартира, состоящая из 4-х жилых комнат, общей площадью 79,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. С 10.08.1994г. истица состоит на регистрационном учёте в указанной квартире и на её имя открыт лицевой счёт № (л.д. 5, 15). В 2000-х годах колхоз «

<

данные изъяты>» прекратил своё существование, и его правопреемником стало 

<

данные изъяты>». На основании договора купли-продажи от 22.06.2000г. истица выкупила у 

<

данные изъяты>» вышеуказанную квартиру. (л.д. 6-9, 43). Согласно справки Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения № от 16.08.2017г. в квартире, принадлежащей ФИО3 на праве личной собственности, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 10). Согласно технического паспорта квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 79,4 кв.м. (л.д. 11-12, 13). В связи с тем, что договор купли-продажи от 22.06.2000г., на основании которого ФИО3 выкупила у 

<

данные изъяты> вышеуказанную квартиру, называется «Договор купли-продажи товаров», а также что в данном договоре отсутствуют адрес расположения квартиры и её площадь, истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанную квартиру. С момента предоставления спорного жилого помещения и по настоящее время ФИО3 проживает в квартире, осуществляет все расходы по её содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истицы на квартиру не оспаривал, иных лиц, оспаривающих её права на указанное недвижимое имущество, не имеется. При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 79,4 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 31 октября 2017 года. Судья А.Ю. Емелин