дело № 2-2495/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 02 октября 2018 года.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в лице председательствующего Трофимова Р.С.,

при секретаре Касумовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЛэндТрейд» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 просит решением суда взыскать с ответчика ООО «ЛэндТрейд»;

- неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 786 262 рубля 33 копейки,

- неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 527 008 рублей 27 копеек,

- компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей,

- расходы на представителя в размере 59 000 рублей,

- штраф, предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ответчик ООО «ЛендТрейд»:

- нарушил срок передачи помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 

- нарушил срок передачи помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 

Стороны извещены о рассмотрении дела представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал, неявка в судебное заседание ответчика ранее заявившего о применении ст.333 ГК РФ и снижении неустойки в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав представителя и стца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела 18 ноября 2015 года между истцом и ответчиком заключены два договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разделом договора: «обязанности сторон», ответчик принял обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО1 помещения не позднее 30 июня 2017 года.

Фактически помещения по указанным договорам ФИО1 были переданы 16 марта 2018 года.

Таким образом, период просрочки срока передачи помещений по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 258 дней.

Размер неустойки за указанный период по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7867 262 рубля 33 копейки.

Размер неустойки за указанный период по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 527 008 рублей 33 копейки.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно положению ч.1 ст.330 ГК РФ определенная сторонами в договоре или предусмотренная законом денежная сумма, подлежащая взысканию в случае просрочки исполнения обязательств, именуется неустойкой (штрафом, пеней).

Ответчик просрочил срок передачи истцу помещений по двум договорам с 01.07.2017 года по 16.03.2018 года, то есть на 258 дней, неустойка за указанный период времени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7867 262 рубля 33 копейки, а по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 527 008 рублей 33 копейки, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно положению ч.1 ст.330 ГК РФ определенная сторонами в договоре или предусмотренная законом денежная сумма, подлежащая взысканию в случае просрочки исполнения обязательств, именуется неустойкой (штрафом, пеней).

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями наращения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Учитывая, что проценты заявленные истцом к взысканию по своей сути являются способом полного и своевременного исполнения стороной обязательства, а также принимая во внимание, что строительство дома является сложным технологическим и административным процессом, который зависит от множества факторов, обстоятельств, действий третьих лиц, предусмотреть которые заранее невозможно, суд, удовлетворяя ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца половину заявленных в иске процентов, то есть:

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 393 131 рубль 16 копеек (786262,33:2=393131,16),

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 504 рубля 13 копеек (527008,27:2=263 504,13),

Обоснованными находит суд и требования истца о взыскании с ответчика штрафа предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», в размере 50% от удовлетворенного иска, что составляет 328 317 рублей 64 копейки (393131,16+263504,13:2=328 317,64). 

В силу ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, подлежит компенсации, исполнителем, нарушившим права потребителя не исполнением условий договора.

Положением ст.151 ГК РФ предусмотрено, что моральный вред заключается не только в физических, но и в нравственных страданиях причиненных гражданину.

При этом суд учитывает, что в любом случае не исполнение ответчиком условий договора по срокам передачи потребителю объекта строительства - квартиры, вызвало у истца, добросовестно исполнившего свои обязательства по договору, чувство обиды, обмана и разочарования, а эти переживания и являются нравственными страданиями.

Любой человек, столкнувшийся с нарушением своего права, испытывает страдания, однако закон предусматривает возможность взыскания компенсации не при каждом нарушении права, но в данном случае истец имеет право на возмещение морального вреда в рамках ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей».

В связи с изложенным, суд удовлетворяет иск в части компенсации морального вреда и взыскивает с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. 

В соответствие со ст.100 ГПК РФ суд относит на ответчика и расходы истца по оплате услуг представителя, но с учетом сложности дела и времени его рассмотрения судом в размере 30 000 рублей.

Одновременно в соответствие со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика пошлину в доход государства 9 766 рублей 35 копеек по требованиям имущественного характера и 150 рублей по заявленным каждым истцом требованиям неимущественного характера, всего 9 916 рублей 35 копеек.

Руководствуясь ст.3, ст.12, ст.39, ст.55, ст.56, ст.67, ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ЛэндТрейд» в пользу ФИО1 неустойку по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 393 131 рубль 16 копеек, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 504 рубля 13 копеек, штраф – 328 317 рублей 64 копейки, компенсацию морального вреда – 50 000 рублей, расходы на представителя – 30 000 рублей, всего 1 064 952 (один миллион шестьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят два) рубля 93 копейки, в остальной части иска - отказать. 

Взыскать с ООО «ЛэндТрейд» пошлину в доход государства в размере 9 916 (девять тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: