№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Кузнецовой А.И. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая организация «Алексеевская», третьему лицу ООО «Астраханский центр независимой экспертизы «Паритет» о возмещении материального и морального вреда 

У С Т А Н ОВ И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что 04 декабря 2020 года в результате расхождения отсечного крана и радиатора в помещении большой спальни квартиры № 81 по адресу: Астрахань, 

<

адрес> принадлежащей ФИО2, произошло затопление квартиры Истца. 18.12.2020 г. для определения расчета стоимости ремонтных работ был заключен Договор на обследование квартиры с ООО «АЦНЭ «Паритет». В соответствии с отчетом об оценке размера ущерба имуществу Истца составил 86886 рублей. Истица направляла ответчикам претензию о возмещении вреда, но ответа не последовало. В связи изложенным ФИО1 просит Взыскать с Ответчиков, в солидарном порядке, в пользу Истца материальный ущерб в сумме 86 886 рублей, моральный вред в сумме 20 000 рублей. Взыскать с Ответчиков, в солидарном порядке, в пользу Истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 2807 рублей, расходы на проведение оценки причиненного ущерба в сумме 6 000 рублей.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ФИО2 Шалая И.С. в иске к ФИО2 просила отказать, поскольку имеется вина управляющей компании, поскольку данное имущество отнесено к ее зоне ответственности.

Представитель ООО УК «Алексеевская» ФИО3 в иске к управляющей компании просила отказать, полагала, что расхождение отсечного крана и радиатора произошло по вине собственника –ФИО2 

Иные лица в судебное заседание не явились. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы отопления до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.

Как следует из материалов дела, истец - ФИО1, является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Астрахань, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, собственности 30 АА 249820 от 17.06.2008 г.

04 декабря 2020 года в результате расхождения отсечного крана и радиатора в помещении большой спальни квартиры № 81 по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО2, произошло затопление квартиры Истца.

Затоплением в квартире истца повреждены конструкции потолков, отделочные покрытия стен, выведены из строя точечные светильники, пострадала корпусная мебель, (разбухли ДСП панели оснований шкафов, стенок и тумбочек), намокла мягкая мебель, пришло в негодность покрытие из ламината и линолеума.

10.12.2020 г. сотрудниками ООО Управляющая организация «Алексеевская» в присутствии Истца был составлен акт о затоплении, в котором указана причина затопления (расхождения отсечного крана и радиатора в помещении большой спальни квартиры ответчика- ФИО2), а также перечислен ущерб, причинённый имуществу истца.

Акт от 10.12.2020 г. подписан истцом и сотрудниками ООО Управляющая организация «Алексеевская».

Ни одной из сторон причина затопления, указанная в акте не оспаривалась.

Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, расхождение отсечного крана и радиатора произошло по виное Управляющей компании, которая ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома. 

Непредоставление управляющей организацией в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса доказательств надлежащего его содержания, в том числе путем проведения профилактических работ в виде осмотров, наладки системы отопления до причинения ущерба, влечет неблагоприятные последствия - возмещение убытков истцу.

18.12.2020 г. для определения расчета стоимости ремонтных работ был заключен Договор на обследование квартиры с ООО «АЦНЭ «Паритет».

Стоимость работ по договору от 18.12.2020 г. составила 6 000 рублей.

Истец оплатил работы по договору от 18.12.2020 г. наличными средствами.

Результатом работ по вышеуказанному Договору является Техническое заключение № 45-20 от 29.12.2020 г.

В соответствии с отчетом об оценке размера ущерба имуществу Истца составил 86886 рублей.

Стоимость ущерба стороны в судебном заседании также не оспаривали. 

Соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ООО УК «Алексеевская». 

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с управляющей компании подлежит взысканию штраф в пользу истца 43443 рублей. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом обстоятельств дела, перенесенных морально-нравственных страданий, суд полагает возможным взыскать в пользу истицы в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию гос. пошлина в сумме 2807 рублей, а также расходы на оценку в сумме 6 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая организация «Алексеевская», третьему лицу ООО «Астраханский центр независимой экспертизы «Паритет» о возмещении материального и морального вреда удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО УК «Алексеевская» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме 86 886 рублей, штраф в сумме 43443 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей, расходы на проведение оценки 6 000 рублей, расходы на гос. пошлину 2807 рублей.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: