Мотивированное 

решение

Изготовлено 13.06.2017 года 2-2762/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, помещение № в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 50:27:0020812:240, назначение: жилое, площадью 86,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, помещение №. 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 460 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020812:297 и расположенной на нем квартиры по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, помещение №. Фактически указанная квартира представляет собой часть жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. В период 2011-2014 г.г. она произвела реконструкцию спорного жилого помещения, разрешение на реконструкцию ею не получено.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 22).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 460 кв.м, с кадастровым номером 50:27:0020812:297, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13).

ФИО1 является собственником квартиры, назначение: жилое, площадью 14,2 кв.м, этаж 1, с кадастровым номером 50:27:0020812:240, расположенной по адресу: 

<

адрес>, помещение №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 14).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 32).

Из заключения экспертизы видно, что реконструкция жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, 

<

адрес>, осуществлена путем строительства жилой пристройки лит. А1, мансарды лит. А2, террасы лит. а2, с целью улучшения жилищный условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований.

В результате реконструкции произошло изменение общей площади с учетом неотапливаемых помещений с 22,5 кв.м до 87,6 кв.м, общей площади жилых помещений с 14,2 кв.м до 86,0 кв.м, жилой площади с 8,2 кв.м до 37,5 кв.м.

Реконструкция вышеуказанного жилого дома выполнена в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020812:297 площадью 460 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена, необходимые отступы от границ земельного участка соблюдены.

Реконструкция вышеуказанного жилого дома по объемно-планировочным и конструктивным решениям соответствует требованиям СП 55.13130.2011 «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 г., СП 42.13130.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, требованиям ГОСТ.

Реконструкция вышеуказанного жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы третьих лиц, так как на момент осмотра система отопления в жилом доме лит. А была единой для ФИО1 и третьих лиц. При реальном разделе жилого дома лит. А не была разделена система газоснабжения дома и отопительная система. Для предотвращения конфликтных ситуаций необходимо произвести раздел вышеуказанных систем.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Поскольку реконструкция спорного жилого помещения, находящегося в собственности истицы, произведена за счет истицы, реконструкция жилого помещения права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью на создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером 50:27:0020812:240, назначение: жилое, площадью 86,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, помещение №, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:27:0020812:240, назначение: жилое, площадью 86,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева