Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 27 мая 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/20 по иску ФИО1 ФИО7 к АО «Теплоэнергокомпания» об обязании исключения задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Теплоэнергокомпания» об обязании исключения задолженности.

Определением Чапаевского городского суда в качестве соответчика 

<

Дата обезличена> была привлечена ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 ФИО8, на основании решения 

<

Данные изъяты> суда от 

<

Дата обезличена> является собственником объекта недвижимости квартиры по адресу 

<

Адрес обезличен>. площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано 

<

Дата обезличена>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (запись регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>).

В 

<

Дата обезличена> года истец обратилась к ответчику Акционерному обществу «Теплоэнергокомпания» для оплаты задолженности по коммунальным услугам за отопление и горячее водоснабжение.

Ей был выдан лицевой счет 

<

Номер обезличен> по адресу 

<

Адрес обезличен>, на имя ФИО2 за период с 

<

Дата обезличена>. по 

<

Дата обезличена>. на общую сумму 

<

Данные изъяты> руб. за отопление, ГВС, и лицевой счет 

<

Номер обезличен> по адресу 

<

Адрес обезличен>, на имя ФИО2 за период с 

<

Дата обезличена>. по 

<

Дата обезличена>. сумма 

<

Данные изъяты> руб. за тепловая энергия на горячее водоснабжение. Общая сумма задолженности - 

<

Данные изъяты>.

С указанным размером задолженности истец не согласна поскольку, она является собственником жилого помещения 

<

Адрес обезличен> с 

<

Дата обезличена>., т.е. с даты государственной регистрации нрава собственности.

В квартире с 

<

Дата обезличена>, с даты смерти бывшего собственника ФИО3, никто не проживал, и никто не был зарегистрирован. В связи с чем, лицевой счет на квартиру оформлен на ФИО2, истцу не известно. ФИО1 не проживала и не была зарегистрирована по указанному адресу, постоянно проживает и зарегистрирована в 

<

Адрес обезличен>.

Ответчик АО «Теплоэнергокомпания» за период с 

<

Дата обезличена>. по 

<

Дата обезличена>. имело право и возможность неоднократно обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Таких обращений не было.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности три года. Задолженность по оплате за коммунальные услуги отопление, ТВС, тепловая энергия на ГВС в лицевом счете 

<

Номер обезличен> начислена за период с 

<

Дата обезличена> года по 

<

Дата обезличена>., за 

<

Данные изъяты>, незаконно,

В 

<

Дата обезличена> года истец обратилась с письменным заявлением к ответчику и просила произвести перерасчет суммы задолженности и исключить из лицевого счета 

<

Номер обезличен> задолженность за отопление, ГВС, ТЭ на ГВС за период с 

<

Дата обезличена>. по 

<

Дата обезличена>. по квартире, расположенной по адресу 

<

Адрес обезличен>.

АО «Теплоэнергня» ответом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. в перерасчете размера задолженности было отказано и указано, что долг за поставленные энергоресурсы по адресу 

<

Адрес обезличен> по л/счету 

<

Номер обезличен> составляет 

<

Данные изъяты> руб. за период с 

<

Дата обезличена>. по 

<

Дата обезличена>.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с п.1 ст.8 и п.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец просила суд: Обязать Акционерное общество «Теплоэнергокомпания» исключить задолженность за коммунальные услуги но отоплению, ГВС, тепловая энергия на горячее водоснабжение за период 

<

Дата обезличена> но 

<

Дата обезличена>. по лицевому счету по адресу: 

<

Адрес обезличен> течение двух недель с момента вступления решения в законную силу.

Представитель ответчика АО «Теплоэнергокомпании» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление: исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в иске отказать по следующим основаниям: 

АО «Теплоэнергокомпания» предоставляет услуги по обеспечению отоплением и ТО на ГВС в дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Согласно Выписке из ЕГРН, собственником данного жилого помещения является ФИО1 на основании 

<

Данные изъяты> суда по делу 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Решением суда было восстановлено право Истца на наследование вышеуказанной квартиры.

Согласно ч. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Однако, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была унаследована Истцом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. То есть, задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных нрав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (ст. 1152 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Наследодатель умер 

<

Дата обезличена> - эта дата и является днем открытия наследства.

Ответственность наследников по долгам наследодателя предусмотрена ст. 1175 ГК РФ. В пп. 58.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность. Долг за поставленные энергоресурсы по адресу 

<

Адрес обезличен>, по л/счету 

<

Номер обезличен> составляет 

<

Данные изъяты> руб. Период возникновения задолженности с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> За вышеуказанный период в адрес Ответчика поступили три оплаты на общую сумму 

<

Данные изъяты> руб. (оплата от 

<

Дата обезличена>, отопление на сумму – 

<

Данные изъяты> руб., ТЭ на ГВС- 

<

Данные изъяты> руб., оплата от 

<

Дата обезличена>, отопление- 

<

Данные изъяты> руб.)

Истец в исковом заявлении указывает на отсутствия факта проживания в квартире. Но временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности).

Что касается вопроса проведения перерасчета за ТЭ на ГВС, то начиная с 

<

Дата обезличена> года согласно и. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 354 при отсутствии в помещении постоянно и временно проживающих граждан объем коммунальных услуг определяется с учетом количества собственников жилого помещения.

В соответствии с п.86 Постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу только в связи с отсутствием технической возможности по его установке. Так как отсутствие технической возможности установки прибора учета по адресу: 

<

Адрес обезличен> не подтверждено в установленном законом порядке, перерасчет не производится.

Истец заявляет о применении сроков исковой давности. Вопрос о взыскании суммы задолженности в судебном порядке не разрешался, таковых требований Ответчик в суд не заявлял, оснований для применения последствий пропуска сроков исковой давности не имеется.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена обязанность кредитора списывать просроченную задолженность. Срок исковой давности установлен для защиты нарушенного права в судебном порядке, однако истечение данного срока само по себе не означает, что задолженность является нереальной к взысканию.

Ответчик ФИО2, надлежаще уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные документы, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению. Решение суда основано на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. 

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 ФИО9, на основании 

<

Данные изъяты> суда от 

<

Дата обезличена> является собственником объекта недвижимости квартиры по адресу 

<

Адрес обезличен>. площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано 

<

Дата обезличена>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (запись регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>). Названным выше решением 

<

Данные изъяты> суда постановлено: Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, на 

<

Данные изъяты> квартиры, кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м.

В 

<

Дата обезличена> года истец обратилась к ответчику Акционерному обществу «Теплоэнергокомпания» для оплаты задолженности по коммунальным услугам за отопление и горячее водоснабжение.

Истцу ФИО1 выдан лицевой счет 

<

Номер обезличен> по адресу 

<

Адрес обезличен>, на имя ФИО2 за период с 

<

Дата обезличена>. по 

<

Дата обезличена>. на общую сумму 

<

Данные изъяты> руб. за отопление, ГВС, и лицевой счет 

<

Номер обезличен> по адресу 

<

Адрес обезличен> на имя ФИО2 за период с 

<

Дата обезличена>. по 

<

Дата обезличена>. сумма 

<

Данные изъяты> руб. за тепловая энергия на горячее водоснабжение. Общая сумма задолженности - 

<

Данные изъяты> руб.

В 

<

Дата обезличена> года истец обратилась с письменным заявлением к ответчику и просила произвести перерасчет суммы задолженности и исключить из лицевого счета 

<

Номер обезличен> задолженность за отопление, ГВС, ТЭ на ГВС за период с 

<

Дата обезличена>. по 

<

Дата обезличена>. по квартире, расположенной по адресу 

<

Адрес обезличен>.

АО «Теплоэнергня» ответом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. в перерасчете размера задолженности было отказано и указано, что долг за поставленные энергоресурсы по адресу 

<

Адрес обезличен> по л/счету 

<

Номер обезличен> составляет 

<

Данные изъяты> руб. за период с 

<

Дата обезличена>. по 

<

Дата обезличена>.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3, умершего 

<

Дата обезличена> открылось наследство, в том числе, состоящее из: 

<

Данные изъяты> в праве собственности на квартиру, кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. Право собственности в порядке наследования признано за истцом ФИО1 на основании судебного решения от 

<

Дата обезличена>., зарегистрировано в установленном законом порядке (запись регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>).

Согласно материалам дела у истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>, долг за поставленные энергоресурсы по л/счету 

<

Номер обезличен> составляет 

<

Данные изъяты> руб. Период возникновения задолженности с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> За вышеуказанный период в адрес Ответчика поступили три оплаты на общую сумму 

<

Данные изъяты> руб. (оплата от 

<

Дата обезличена>, отопление на сумму – 

<

Данные изъяты> руб., ТЭ на ГВС

<

Данные изъяты> руб., оплата от 

<

Дата обезличена>, отопление- 

<

Данные изъяты> руб.)

Задолженность за период с 

<

Данные изъяты> года по 

<

Дата обезличена> истец находит необоснованной, поскольку считает, что образовавшаяся задолженность за ней является переходящей, образовавшейся за пределами срока исковой давности, просила, применив срок исковой давности, снять указанную задолженность с ее лицевого счета.

В 

<

Дата обезличена> года истец обратилась с письменным заявлением к ответчику и просила произвести перерасчет суммы задолженности и исключить из лицевого счета 

<

Номер обезличен> задолженность за отопление, ГВС, ТЭ на ГВС за период с 

<

Дата обезличена>. по 

<

Дата обезличена>. по квартире, расположенной по адресу 

<

Адрес обезличен>. в чем ей было отказано (исх. 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.).

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для исключения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, со ссылкой на то, что истец, как наследник, принявший наследство несет ответственность и по долгам наследодателя, а также в силу закона несет бремя содержания имущества, перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Посредством телефонограммы истец сообщила, что ФИО2 она не знает, полагает, что она проживала в квартире до покупки квартиры ее отцом, ее исковые требование заявлены к АО «Теплоэнергокомпания». 

Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что привлеченная к участию в деле ФИО2 является по данному спору ненадлежащим ответчиком.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Таким образом, истец должен нести обязанности по оплате задолженности долгов наследодателя по жилищно-коммунальным услугам и на оплату жилищно-коммунальных услуг по наследственному имуществу, поскольку истец, как наследник, принявший наследство в силу закона (ст. 1175 ГК РФ) несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а также в силу закона (ст. ст. 209, 1152 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ) несет бремя содержания имущества, перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку закон не связывает ответственность наследника по долгам наследодателя моментом государственной регистрации права на наследуемое имущество, а также моментом фактического вселения в наследственное имущество оснований для освобождения истца от оплаты задолженности жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Доводы истца ФИО1 о необходимости взыскания с неё задолженности за жилищно-коммунальные услуги за последние три года, поскольку образовавшаяся задолженность за ней является переходящей, образовавшейся за пределами срока исковой давности, отклоняются судом.

В статье 195 ГК РФ указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Разрешая спор, суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которого заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет. При этом суд исходит из того, что в отсутствие иска управляющей организации о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

В силу изложенного и принимая во внимание, что сам размер задолженности истцом не оспорен, а исковая давность к его требованиям не может быть применена, судом принято решение об отказе истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд- 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО12 к АО «Теплоэнергокомпания» об обязании исключения задолженности

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>