Решение

именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Новиковой О.А., при секретаре Мелентьевой О.А., с участием старшего помощника прокурора г. Черемхово Невидимовой Ю.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что в ее собственности находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где проживает и зарегистрирован ответчик. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. Ответчик ранее был вселен в жилое помещение, как член семьи собственника, в настоящее время таковым не является. В настоящее время она лишена правомочий собственника по причине проживания в указанном домовладении ответчика, который, добровольно выезжать из спорного жилого помещения не желает. Ссылаясь на положения ст. 288, ст. 292, ст. 35 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что ранее состояла в фактических отношениях с ответчиком, у них имеются совместные дети, ответчик был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> как член ее семьи - супруг, в настоящее время отношения с ответчиком прекратились, дальнейшее совместное проживание исключено. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, однако просил предоставить время для того, чтобы покинуть жилое помещение, отсрочив выселение на один месяц. Дополнил, что оставлял требования истца о выселении без внимания, поскольку думал, что отношения между ними наладятся, согласился, что в настоящее время дальнейшее совместное проживание с истцом не возможно. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора Невидимовой Ю.В., полагавшей, что требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Парфеновского муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы дети истца - ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Ответчик ФИО2 также проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что не оспорено сторонами, факт регистрации подтверждается данными паспорта гражданина РФ на имя ответчика. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из пояснений истца и не оспорено ответчиком, ранее стороны состояли в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство, воспитывали совместных детей, ответчик был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи собственника, при этом в настоящее время таковым не является, поскольку фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Истец ранее обращался к ответчику с требованием о выселении, однако, требования истца были оставлены без внимания. 

Указанные обстоятельства дают основания полагать, что истец ФИО1 ограничена в праве пользования жилым помещением, собственником которого является.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, поскольку членом семьи собственника более он не является, брачные отношения между сторонами прекращены, что последними не оспорено, в связи с чем, суд находит проживание ответчика в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> отсутствие соответствующих законных оснований.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением прекращено, требование освободить жилое помещение не исполнено добровольно, поэтому ответчик подлежит выселению в судебном порядке. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Доказательств заключения соглашения между собственником спорного недвижимого имущества и ответчиком о предоставлении жилого помещения в его пользование материалы дела не содержат.

Поскольку истец в настоящее время является собственником жилого помещения, в котором проживает ответчик, последний подлежит выселению из него.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указанно только на признание иска и принятия его судом.

Ответчик признал исковые требования, что не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и иных лиц, в связи с чем, принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания иска ответчиком, в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд пришел к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

Учитывая, пояснения ответчика, которому необходимо время для исполнения судебного решения в части освобождения занимаемого спорного жилого помещения, исходя из принципа разумности и справедливости, и с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным отсрочить выселение ответчика из жилого дома, принадлежащего истцу, на один месяц.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному в исковом заявлении адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2 ича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ича из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ича из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения, которое будет составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.А. Новикова