Дело № 2-443/2017

Изготовлено 22 апреля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Великой М.Е.

при секретаре Чернышевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

17 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность и возложении обязанности по заключению соглашения о бесплатном предоставлении в собственность истца земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

Впоследствии ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок и установить местоположение границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС. В настоящее время право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал.

Ответчик Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля явку своего представителя в суд не обеспечил, суду представлен отзыв, из которого усматривается, что ответчик исковые требования не признает. Приказом ДАЗО мэрии г. Ярославля ФИО1 было предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Условием предоставления земельного участка является уточнение его границ.После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, связанного с уточнением его границ, истцу было отказано в предоставлении земельного участка площадью ... кв.м. в связи с тем, что на заявленном виде права не допускается предоставление земельного участка.

Ответчики мэрия г. Ярославля и ФГБУ «ФКП Росреестра», третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в суд не явились, о месте и времени рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Из представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» отзыва значится, что ФГБУ «ФКП Росреестра» является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. полномочия по государственному кадастровому учету объектов недвижимости на него не возложены. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости- земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома.Площадь земельного участка уточненная и составляет ...., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, дата постановки на кадастровый учет-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, сведения о правах отсутствуют.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела,суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: гАДРЕС. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, который прошел регистрацию в ГУПТИ по Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ( л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по сведениям ГКН площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет ... кв.м. В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила ... кв.м. ( л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)

В соответствии с данными кадастрового паспорта спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадь составляет ... кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- эксплуатация индивидуального жилого дома.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

На основании п.1. ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату,договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду,договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков в случае, если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования, либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Суд считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку правом на бесплатное предоставление участка в собственность истец ранее не воспользовался.

Оснований для установления местоположения границ земельного участка суд не усматривает, т.к. они уже установлены в соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому в т.ч. уточнена площадь земельного участка.

Доводы ответчика ДАЗО мэрии г. Ярославля в части того, что испрашиваемый земельный участок находится в двух территориальных зонах суд считает не убедительными, т.к. жилой дом расположен на спорном земельном участке до момента утверждения правил землепользования и застройки г. Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ... кв.м. кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья М.Е. Великая