Решение

 в окончательной форме принято 26.04.2017

Дело № 2-3215/2017 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Акатовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК № 130 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Выборгский районный суд 

<

адрес> с иском к ЖСК № 130 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика - ФИО2 возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях (л.д. 47-50, 176).

Заслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец на основании справки свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

По инициативе правления ЖСК № 130 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51-55).

Данным общим собранием приняты следующие решения по следующей повестке:

1. Утверждение повестки дня.

2. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.

3. Выбор председательствующего и секретаря общего собрания собственников помещений.

4. Отчет по выполнению сметы доходов и расходов за 2015 год и его утверждение.

5. Утверждение отчета председателя правления о работе правления за 2015 год.

6. Заключение ревизионной комиссии по итогам финансового 2015 года и утверждение отчета о работе ревизионной комиссии за 2015 год.

7. Утверждение тарифов на 2016 год.

8. Утверждение сметы доходов и расходов на 2016 год.

9. Утверждение устава ЭСК № 130 в новой редакции.

10. Выборы способа формирования капитального ремонта дома.

10.1. О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

10.2. Формирование фонда капитального ремонта путем аккумулирования взносов на специальном счете жилого дома ЖСК № 130.

10.3. Утверждение минимального ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

10.4. Установление срока и перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

10.5. Утверждение владельца специального счета или лица, уполномоченного на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

10.6. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

10.7. Выбор лица, уполномоченного направить кредитной организации копию протокола собрания и соответствующий пакет документов для заключения договора о формировании фонда капитального ремонта.

11. Исключение из членов ЖСК и прием в члены ЖСК.

Истец, не участвующий в голосовании, обратился в суд с иском о признании незаконными всех решений, принятых на вышеуказанном общем собрании, а также самого протокола общего собрания, оформленного по результатам голосования.

При оценке обоснованности доводов истца, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания определяется в уставе кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 117 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания в соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Суд признает необоснованным довод истца о нарушении ответчиком процедуры извещения собственников помещений в многоквартирном доме о готовящемся общем собрании, в связи со следующим.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 13.2 Устава ЖСК № 130 уведомление о проведении общего собрания, собрания уполномоченных членов направляется в письменной форме и вручается каждому члену ЖСК под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее. 10 дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, п. 13.2 Устава ЖСК № 130 ответчик ДД.ММ.ГГГГ (за 10 дней до даты общего собрания – ДД.ММ.ГГГГ) направил в адрес истца уведомление о проведении собрания (л.д. 172), что подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ о направлении почтового отправления с идентификатором № (л.д. 30).

Содержание уведомления о проведении общего собрания соответствует требованиям, предъявляемым ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Факт получения истцом ДД.ММ.ГГГГ уведомления о проведении общего собрания подтверждается распечаткой с официального Интернет-сайта ФГУП "Почта России" www.pochta.ru (л.д. 31).

Проверив заявление истца о фальсификации доказательств – почтовой квитанции и распечатки с Интернет-сайта www.pochta.ru (л.д. 135-136), суд признает его необоснованным, учитывая, что суду был представлен подлинник почтовой квитанции, в отсутствие оснований сомневаться в сведениях с общедоступного с официального Интернет-сайта ФГУП "Почта России".

Таким образом, довод истца о том, что он не был уведомлен о предстоящем общем собрании, является не подтвержденным.

Иные собственники помещений в многоквартирном доме решения, принятые на оспариваемом общем собрании, по данному основанию не оспаривали.

Суд признает необоснованным довод истца о нарушении ответчиком порядка доведения до собственников помещений в многоквартирном доме сведений о принятых решениях и итогов голосования, а также не направлении протокол в орган жилищного надзора, в связи со следующим.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 4 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Как указано в вводной части протокола от 24.06.2016 № 1-2016 местом хранения указанного протокола и решений собственников помещений в многоквартирном доме является 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе ознакомиться с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в ч. 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Однако, не доведение до собственников помещений в многоквартирном доме сведений о принятых на общем собрании решениях, не направление протокола общего собрания в орган жилищного надзора, срок направления которого на момент рассмотрения спора не наступил, в силу ст.ст. 181.4, 181.5 ГК РФ не является основанием для признания данных решений недействительными.

Суд признает необоснованным довод истца о недопустимости проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном в очно-заочной форме голосования, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в заголовке содержательной части протокола от ДД.ММ.ГГГГ № очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 19-00, а заочная часть собрания состоялась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оспариваемое собрание проведено по очно-заочной форме, что соответствует положениям ст.ст. 44.1, 47 ЖК РФ, при этом необходимость составления отдельных протоколов по очной и заочной части голосования законом не предусмотрена, так как такое собрание является единым, протокол составляется по результатам как очного, так и заочного голосования, кворум определяется также исходя из решений собственников, принявших участие, как в очном, так и заочном голосовании в период, указанный в протоколе.

Суд признает необоснованным довод истца о неверном подсчете ответчиком голосов при определении кворума для проведения собрания, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Частью 3 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно Инструктивному письму Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2005 года № 2-1501/05 "О порядке подсчета голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома" количество голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании, в процентах определяется путем деления суммы общей площади принадлежащих им помещений на суммарную общую площадь всех помещений, находящуюся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь помещений дома, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения), и умножения полученного результата на 100%.

Х = SUM Sk x 100% / So,

где:

Х - количество голосов в процентах;

SUM Sk - сумма общих площадей помещений, принадлежащих собственникам, присутствующим на собрании;

So - общая полезная площадь помещений дома.

Частью 3 ст. 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Подсчет голосов собственников помещений при подведении итогов голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может производиться в каждом многоквартирном доме в порядке, установленном собственниками помещений в данном доме.

Количество голосов каждого собственника отдельного помещения определяется исходя из расчета, что 1 голос каждого собственника соответствует 1 метру общей площади принадлежащего ему помещения, при этом общее количество голосов собственников помещений в доме будет равняться количеству метров общей площади помещений (общей полезной площади здания, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения).

Из приведенных норм усматривается, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Как следует из протокола оспариваемого общего собрания собственников помещений, собственники владеют № кв.м всех жилых и нежилых помещений; в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 

<

данные изъяты> человек, владеющие № кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет № голосов.

Таким образом, кворум для проведения собрания имелся.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2 – 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками помещений в жилом доме приняты решения по вопросам, включенным в повестку дня.

При этом, решения по вопросам №№ 1, 3, 4 7, 8 приняты 99% от принявших в голосовании собственников, по вопросу № 2 -86,1%, по вопросам №№ 5, 6 – 100%, по вопросу № 9 – 53,57%, по вопросам №№ 10.1, 10.2, 10.3, 10.4, 10.5, 10.6, 10.7, 11 – 99,05%, что соответствует количеству голосов, необходимых для принятия решений по вышеуказанным вопросам.

Подпункт 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, включают в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилых помещений с собственников жилых помещений взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

С учетом приведенных норм права доводы истца о том, что ЖСК не вправе определять размер платежей за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд признает несостоятельными.

Таким образом, судом не установлено при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, процедур созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосовании, а также отсутствия необходимого кворума для поведения собрания, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признания данного собрания незаконным.

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд также учитывает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, п. 4 ст. 181.4 ГК РФ истец не указал и не доказал какие существенные неблагоприятные последствия влекут для него решения, принятые на оспариваемом собрании, а также не доказал, что его результат его голосования на данном общем собрании мог повлиять на принятие решений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ЖСК № 130 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.Н. Минина