Дело № 2- 720/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дальнее Константиново 18 ноября 2019 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Сафарове Т.Т.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации Белозеровского сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Белозеровского сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, мотивируя тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 99,1 кв.м, расположенная по адресу: /адрес/. Во всех правоустанавливающих документах вышеназванный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. В каждой части жилого дома имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое инженерно-техническое оборудование. Просят признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: /адрес/, частью жилого дома слева по фасаду, общей площадью 99,1 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 99,1 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрация Белозеровского сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области ФИО2 заявленные требования истцов поддержала.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 99,1 кв.м, расположенную по адресу: /адрес/ (л.д. 17-18).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4, принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 99,1 кв.м, расположенную по адресу: /адрес/ (л.д. 21-22).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО5, принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 99,1 кв.м, расположенную по адресу: /адрес/ (л.д. 19-20).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3, принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 99,1 кв.м, расположенную по адресу: /адрес/ (л.д. 23-24)

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, данный жилой дом состоит из двух обособленных частей, имеющих отдельные входы. (л.д. 14-16)

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ (ред. от /дата/) «О некоторых 

вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая истцам квартира, расположенная по адресу: /адрес/, является частью жилого дома, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации Белозеровского сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме. 

Признать квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: /адрес/ частью жилого дома, общей площадью 99,1 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на 1/8, за ФИО3 на 5/8 в праве общей долевой собственности на часть жилого дома слева по фасаду общей площадью 99,1 кв.м, расположенную по адресу: /адрес/.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова