Дело №2-1652/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года Елабужский городской суд РТ

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Харловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1(далее – истец) обратилась в суд с Управлению Росреестра по РТ иском о признании реестровой ошибки. В обоснование требований указала, что для составления межевого плана обратился в межующую организацию, в ходе составления которого ИП ФИО4 было выявлено о наличии реестровых ошибок в части границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена и имеющих уточненную площадь, что является препятствием для кадастрового учета образуемого земельного участка истца, находящегося по адресу: ...... массив Номер обезличена, участок Номер обезличенаа, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена не возражают на согласование и проведение кадастрового учета вновь образуемого земельного участка.

Просила суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена, расположенные по адресу: ......, массив Номер обезличена, участок Номер обезличенаа и Номер обезличенаа, на основании заключения кадастрового инженера ФИО4 в составе межевого плана.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд исправить реестровую ошибку.

Ответчики ФИО2 и ФИО5, являющиеся владельцами земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена не возражали против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе судебного заседания установлено, что Распоряжением от Дата обезличена Номер обезличена МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» утверждена схема земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: ...... массив Номер обезличена, участок Номер обезличенаа, общей площадью 410 квадратных метров, из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, к услугам которого обратилась ФИО1, следует, что образуемый земельный участок пересекает земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличенав отношении которых выявлена реестровая ошибка. Реестровую ошибку необходимо исправить таким образом: 

Номер обезличена 

Номер обезличена

Номер обезличена 

Номер обезличена

Номер обезличена, что подтверждается схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, исполненным кадастровым инженером ФИО4

В данном случае между владельцами смежных земельных участков спор о границах отсутствуют, следовательно, требования истца о признании реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.си. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена, расположенные по адресу: ......, массив Номер обезличена, участок Номер обезличенаа и Номер обезличенаа, на основании заключения кадастрового инженера ФИО4 в составе межевого плана, исправить реестровую ошибку, а именно установив точки:

Номер обезличена 

Номер обезличена

Номер обезличена 

Номер обезличена

Номер обезличена

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2019

Судья: