Дело № 2-394/2025 КОПИЯ

УИД 42RS0023-01-2025-000021-45 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 18 марта 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.

при секретаре Сальниковой Е. И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году, мать истца - ФИО2 приобрела дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 подарила дом ФИО3, которая пользовалась домом совместно с матерью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истец продолжила пользоваться данным домом. Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно пользуется жилым домом как своим собственным, поддерживает его техническое состояние, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц либо со стороны ответчика на данный жилой дом не имеется.

На основании изложенного ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на здание (тин объекта учета), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. 

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 приходится матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № №).

Указанный жилой дом находится на земельном участке, предоставленном ФИО2 на основании Распоряжения администрации Ильинской сельской территории Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была оформлена дарственная, согласно которой она подарила своей дочери ФИО1 дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что истец ФИО3 знакома им много лет, она их соседка по даче. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, раньше принадлежал матери истца – ФИО2, истец проживала совместно с ней и они вместе пользовались домом примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 подарила дом истцу. В ДД.ММ.ГГГГ году мать истца умерла, а она продолжила пользоваться указанным домом. Истец следит за домом, делает в нем ремонт, оплачивает коммунальные услуги. На данный дом никто никогда не претендовал, претензий не предъявлял.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку она, начиная с 2004 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывала факта нахождения жилого дома в ее владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тин объекта учета), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.