Решение

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Груниной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ВЕЛЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ВЕЛЕС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Управляющей организацией данного дома является ООО «ВЕЛЕС» (до переименования ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>»). 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 70452 руб. 22 коп., на сумму задолженности были начислены пени в размере 6460 руб. 01 коп. 

ООО «ВЕЛЕС» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, однако ДД.ММ.ГГГГ вынесенный приказ был отменен.

ООО «ВЕЛЕС» просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70452 руб. 22 коп., пени в размере 6460 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2507 руб. 37 коп.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца не явился, представил заявление об уточнении исковых требований (л.д. 47-49), в котором просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21528 руб. 25 коп., пени в размере 1675 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 896 руб. 10 коп.

Ответчик ФИО1 о слушании дела неоднократно извещался заказным письмом с уведомлением, однако почтовая корреспонденция была возвращена с указанием «истек срок хранения» (л.д. 37-38, 40-41).

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает, что им были приняты все меры для надлежащего извещения ответчика, который в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

В связи с данными обстоятельствами суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Ознакомившись с заявлением представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что у ООО «ВЕЛЕС» (ранее ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>») на управлении находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (1/5 доли до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ 2/5 доли), ФИО6 (1/5 доли с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (1/5 доли до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ 3/10 доли), ФИО5 (1/10 доли с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с. ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В нарушение действующего жилищного законодательства, ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи (с учетом размера его доли в собственности): за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2402 руб. 48 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1829 руб. 71 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17296 руб. 06 коп., а всего 21528 руб. 25 коп. (л.д. 50-53).

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен, является арифметически верным. Возражений относительно заявленного размера задолженности ответчиком не представлено. В связи с чем, с ФИО1 в пользу ООО «ВЕЛЕС» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 21528 руб. 25 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств в части внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен, требование истца о взыскании пени обосновано.

За период с ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 247 руб. 46 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 руб. 76 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1267 руб. 87 коп., а всего 1675 руб. 09 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 896 руб. 10 коп. подтверждены (л.д. 10), подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 333 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ВЕЛЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21528 руб. 25 коп., пени в размере 1675 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 896 руб. 10 коп., всего взыскать 24099 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

данные изъяты> В.Н. Роменская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>