68RS0013-01-2025-000178-36

Дело № 2-418/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 24 февраля 2025 года

Мичуринский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н., 

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива ... к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

... в Мичуринский городской суд ... поступило исковое заявление ЖСК ... в лице председателя ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ЖСК-... осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... ..., а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, текущий ремонт, капитальный ремонт, водопотребление, водоотведение, в том числе, на общедомовые нужды, хоз. интернет, мусор, электроэнергия, отопление. ФИО2 является собственником квартиры ... .... За период с ... по ... у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек. 

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на содержание общедомового имущества в размере ... рубля ... копеек и судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере ... рублей, почтовые расходы в размере ... рублей.

Представитель истца ЖСК-... по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что правообладателем ... по адресу: ..., ... ..., является ФИО2, - Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... (л.д.49-51).

В соответствии с Уставом ЖСК-..., утв. Протоколом общего собрания членов ЖСК ... ..., член ЖСК обязан нести расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, оплачивать коммунальные услуги, ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (п.6.5.7) (л.д.22-33).

Согласно расчету ЖСК-..., задолженность ФИО2: за 2020 год составляет ... рублей; за 2021 год – ... рублей; за 2022 год – ... рублей; за 2023 год – ... рублей, за 2024 год – ... рублей (л.д.38-40). 

ЖСК-19 направлена претензия ФИО2 по адресу: ..., ..., что за период с ... по ... у него имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек, просит в разумный срок произвести оплату задолженности (л.д.41). 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по ... от -..., ФИО2 не значится зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории ....

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истцом обязательства по исполнению вышеуказанных услуг собственникам помещений исполнялись в полном объеме, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает арифметически верным и обоснованным. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 заявленную сумму задолженности в размере ... рубля ... коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ определен перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в том числе отнесены связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

С учетом изложенного с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ЖСК-... судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, почтовые расходы в размере ... рублей, которые подтверждены представленными в суд платежными документами (л.д. 9-13,42).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива ... к ФИО2 о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт, за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, ... паспорт ... ..., в пользу Жилищно-строительного кооператива ..., ИНН ..., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... рубля ... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, почтовые расходы в размере ... рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .... 

Председательствующий С.Н. Старилов