К делу 2 – 916/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 г. г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шестопалова С.В.,

при секретаре Труневой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отдел службы судебных приставов по Кавказскому району и г.Кропоткину об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.. в счет погашения задолженности перед взыскателем ФИО1 в части, соответствующей стоимости указанного имущества; зарегистрировать за взыскателем ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.; взыскать с должника ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость расходов на оплату юридических услуг в сумме 15 000 рублей. Мотивирует требования тем, что 26.01.2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Кавказкому району и г. Кропоткину УФССП России по Краснодарскому краю ФИО3 на основании исполнительного листа ФС № 014573513 от 10.08.2016 года о взыскании со ФИО2 денежной суммы в размере 420355,72 рублей возбуждено исполнительное производство № 5237/17/23035-ИП. В рамках указанного производства установлено, что в собственности ФИО2 находится указанный земельный участок. В настоящее время в отношении указанного объекта недвижимости судебным приставом-исполнителем запрещены регистрационные действия. При составлении акта о наложении ареста 05.04.2017 года приставом-исполнителем ОСП по Кавказкому району и г. Кропоткину УФССП России по Краснодарскому краю ФИО3 произведена оценка фактической стоимости земельного участка согласно которой стоимость составляет 100 000 рублей. По состоянию на 13 апреля 2018 года остаток задолженности по исполнительному производству составляет 420 010 рубля 72 копеек. В связи с чем, по мнению ФИО1 единственная возможность выполнить требования исполнительного документа ФС № 014573513 от 10.08.2016 года - обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 16 апреля 2018 года. 

В адрес суда от представителя истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в лице ФИО5 просила в иске ФИО1 отказать, так как при признании права собственности спорного участка за истцом в счет погашения долга, будут нарушены права ее доверителя, остаток долга по исполнительному производству будет значительно ниже. 

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, полагает, что оснований к удовлетворению искового заявления не имеется, при этом исходит из следующего.

В исковых требованиях истец просит обратить взыскание на имущество ответчика и зарегистрировать за истцом право собственности на это имущество, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м.

26.01.2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Кавказкому району и г. Кропоткину УФССП России по Краснодарскому краю ФИО3 на основании исполнительного ли- эта ФС № 014573513 от 10.0Х.2016 года о взыскании со ФИО2 денежной суммы в размере 420355,72 рублей возбуждено исполнительное производство № 5237/17/23035-ИП.

В рамках исполнительного производства № 5237/17/23035-ИП, возбужденного РОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину произведен акт описи и ареста имущества, принадлежащего должнику ФИО2, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации в рамках данного дела судебным приставом-исполнителем подано заявление в Кропоткинский городской суд об обращении взыскания на данный земельный участок. Так как обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу статьи 85 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которого превышает 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно п.2 ст. 85 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества привлечь специалиста оценщика для оценки: недвижимого имущества.

Согласно п.4 85 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав- исполнитель: в акте описи и ареста имущества указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; назначает специалиста оценщика из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

В связи свыше изложенным оценка спорного имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем Дзудзинской, является предварительной.

Однако, истец просит установить оценочную стоимость арестованного имущества согласно произведенной оценке судебного пристава-исполнителя, а также признать право собственности за ним данного земельного участка, что не допустимо, так как согласно кадастровой выписке стоимость данного земельного участка составляет 204 186 (Двести четыре тысячи сто восемьдесят шесть) рублей. При признании права собственности спорного участка за истцом, при наличии оценки судебного пристава-исполнителя, в счет погашения долга, будут нарушены права ФИО1 Остаток долга по исполнительному производству будет значительно меньше.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отдел службы судебных приставов по Кавказскому району и г.Кропоткину об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий