Дело № 2-1358/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово 24 августа 2017 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В.

при секретаре Киселевой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в Павловский городской суд Нижегородской области к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре, в соответствии с которым истец просит обязать ФИО2 устранить нарушения права собственника земельного участка в виде производства любого вида сельскохозяйственных работ, строительства и приведение земельного участка в прежнее состояние, а именно восстановить плодородный слой спорного земельного участка, убрать с земельного участка строительный материал и иное в месячный срок со дня вынесения судом решения.

Произвести раздел в натуре земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1404 кв.м., в случае наличия у ответчика свидетельства о собственности на 1/3 части на данный земельный участок, в соответствии с идеальными долями в праве собственности на земельный участок.

Применить в качестве обеспечительных мер по настоящему делу наложение запрета на производство со стороны ответчицы любых земельных работ на спорном земельном участке, запретить складирование на земельном участке стройматериалов и иное использование земельного участка в целях строительства.

Взыскать с ответчицы в пользу истца все понесенные судебные издержки.

В ходе судебного заседания от истца ФИО1 поступило заявление об отказе от поддержания исковых требований к ответчику ФИО2 в части: обязать ФИО2 устранить нарушения права собственника земельного участка в виде производства любого вида сельскохозяйственных работ, строительства и приведение земельного участка в прежнее состояние, а именно восстановить плодородный слой спорного земельного участка, убрать с земельного участка строительный материал и иное в месячный срок со дня вынесения судом решения, применить в качестве обеспечительных мер по настоящему делу наложение запрета на производство со стороны ответчицы любых земельных работ на спорном земельном участке, запретить складирование на земельном участке стройматериалов и иное использование земельного участка в целях строительства и прекращении производства по делу в данной части. 

Последствия отказа от иска и его принятия судом, истцу разъяснены и понятны. 

Частичный отказ истца ФИО3 от части исковых требований к ФИО2 принят судом, вынесено определение о прекращении производства по делу.

Измененные исковые требования поддержаны к ответчику ФИО2 о разделе земельного участка в натуре.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал исковые требования, в обоснование которых указал, что на основании распоряжения администрации Павловского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка под индивидуальным жилым домом по адресу: 

<

адрес> ФИО1» ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и ЗР и истцом был заключен договор продажи земельного участка площадью 1404 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

В мае 2017 года без ведома истца и его согласия, когда он находился на лечении в кардиологической больнице г. Н. Новгорода, ФИО2 стала самовольно проводить сельскохозяйственные работы на земельном участке, находящемся у истца на праве собственности. Ранее ФИО2 самовольно сложила на земельном участке строительный материал (силикатный белый и красный керамический кирпич), произвела монтаж септика для сбора сточных вод со своей части дома. Порядок пользования земельным участком между сторонами не определен, раздел земельного участка не производился.

Просит разделить земельный участок в натуре, согласно решению собственников от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: передать в собственность ФИО1 земельные участки: №, площадью 466 кв.м. и 470 кв.м.

Передать в собственность ФИО2 земельный участок №, площадью 468 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1404 кв.м., доля в праве ФИО1 -2/3; доля в праве ФИО2 – 1/3.

Ответчица ФИО2 в ходе судебного заседания измененные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как было установлено в ходе судебного заседания истцу ФИО1 принадлежит по праву общей долевой собственности 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1404 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании распоряжения администрации Павловского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка под индивидуальным жилым домом по адресу: 

<

адрес> ФИО1», право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ

Решением Павловского городского суда от 26 октября 2015 года за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.04.2016г. сделана запись регистрации №.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) 1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

(п. 8 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

В силу статьи 14. указанного выше Закона "О государственной регистрации недвижимости" 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно статье 15 вышеуказанного Закона 1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В статье 247 ГК РФ указано, что: 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии со статьей 35 ЗК РФ, 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как было установлено в ходе судебного заседания, стороны заключили соглашение собственников о разделе спорного земельного участка.

Таким образом, учитывая, что стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка, ответчик признаёт исковые требования истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Произвести раздел в натуре земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1404 кв.м.:

Передать в собственность ФИО1 земельные участки: №, площадью 466 кв.м. и 470 кв.м.

Передать в собственность ФИО2 земельный участок №, площадью 468 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1404 кв.м., доля в праве ФИО1 -2/3; доля в праве ФИО2 – 1/3.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2017 года.

Судья: Павлычева С.В.