Дело № 2-286/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Мокиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Коркино Воробьева А.А., истца ФИО1, представителя ответчиков - адвоката Кожевникова Е.Б., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал на следующие обстоятельства: он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 октября 2014 года. С 20 мая 2008 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве его супруги. В 2014 году брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут. В 2013 году ответчик ФИО2 выехала на другое постоянное место жительство, вывезла все свои вещи, с тех пор в спорном жилом помещением не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняет, место жительство ответчика ФИО2 неизвестно, каких-либо контактов истец с ответчиком не поддерживает. С 20 июня 2009 года в жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО3, в сентябре 2009 года выехал на другое постоянное место жительство, вывез все свои вещи,с тех пор в спорном жилом помещением не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняет, место жительство ответчика ФИО3 неизвестно, каких-либо контактов истец с ответчиком не поддерживает. Факт регистрации в жилом помещении ответчиков затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что нарушает права истца. В то же время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. На основании вышеизложенного просит признать ответчиков ФИО2, ДАТА года рождения, и ФИО3, ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявление.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. 

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве его представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кожевников Е.Б.. 

Представитель ответчика адвокат Кожевников Е.Б. исковое требование истца не признал. 

Прокурор г. Коркино Воробьев А.А. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненного иска. 

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение. 

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения - АДРЕС является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15 марта 2005 года и свидетельства о государственной регистрации права серии НОМЕР от 30 октября 2014 года (л.д.8).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещение с 20 мая 2008 года (л.д.24).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещение с 19 июня 2009 года (л.д.24). 

В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения; они не относятся к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ними бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ними не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ФИО1 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак