Дело №2-355/2018

Строка 178г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Каширское 02 ноября 2018г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

при секретаре Токаревой И.А.. 

с участием истицы ФИО1 

её представителя ФИО2. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, в котором просила признать за нею право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований сослалась на то, что указанная спорная квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 52,1 кв.м. в т.ч. жилой - 36,2 кв.м изначально была предоставлена её отцу ФИО3 в качестве служебной как сотруднику ЮВЖД. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти она проживала в указанной квартире со своей матерью ФИО4, зарегистрирована в указанной квартире с 1973 года. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она осталась проживать в указанной квартире одна. Несла бремя её содержания, платила установленные налоги и коммунальные услуги.

Администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в июне 2018 года заключен с нею договор социального найма спорной квартиры.

Летом 2018 года она обратилась к наймодателю – администрации Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие в администрации правоустанавливающих документов на спорную квартиру, на балансе администрации не состоящей. 

Решить вопрос о приватизации занимаемого ими жилого помещения, реализовав свое право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», во внесудебном порядке не представляется возможным. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Ранее она никогда в приватизации не участвовали. Таким образом, имеет право на приватизацию предоставленного ей на законных основаниях жилого помещения, которое в настоящее время не может реализовать.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства. 

Администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Выслушав объяснения истицы и её представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1, согласно представленным документам с 1988 года пользуется и проживает в спорной квартире по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирована там на законных основаниях., что подтверждается справкой администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области. 

Из договора социального найма жилого помещения №1 от 12.06.2018. следует, что администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области передала нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> для проживания с правом её приватизации. Пунктами 5 и 6 данного договора предусмотрены равные права нанимателя и членов его семьи, в том числе право приватизировать занимаемое ими жилое помещение. (л.д.13-16).

Из справки администрации Каширского муниципального района Воронежской области №07-01_4680 от 01.11.2018г. следует, что истица, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, своим правом на приватизацию жилья на территории Каширского района Воронежской области не воспользовались. Аналогичным правом она не пользовалась и на территории Колодезянского сельского поселения, что подтверждается справкой администрации Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области. (л.д. 71)

По сообщению Каширского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области сведения о зарегистрированных правах истцов на какое либо жилое помещение в ЕГРП отсутствуют. (л.д.10).

Из справки администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от 09.08.2018г. №393 видно, что истице отказано в приватизации жилья, так как в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.73)

По утверждению истицы спорная квартира была предоставлена её отцу ФИО3 как сотруднику ЮВЖД.

Какой либо информацией ЮВЖД Лискинский регион о предоставлении спорной квартиры ФИО3 не располагает, что подтверждается справкой №265 от 31.10.2018. (л.д.49)

Согласно справки №1046 от 31.10.2018 Воронежской дистанции гражданских сооружений- структурного подразделения Юго- Восточной дирекции железной дороги жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> передан в муниципальную собственность согласно Договору об условиях передачи в муниципальную собственность №1200 от 25.04.2005.

Согласно выписке из приложения №1 к распоряжению Минимущества России, Минфина России, МПС России от 08.04.2004 №1499-р/110/Т-92р в муниципальную собственность Каширского района Воронежской области передан в числе прочих жилых домов, жилой дом инв. №5106058 расположенный по адресу: 

<

адрес>) (л.д.50-55)

Решением Совета Народных депутатов Каширского муниципального района Воронежской области от 27.10.2005г. №50 утвержден перечень объектов недвижимости муниципальной собственности Каширского муниципального района Воронежской области, с разграничением на собственность муниципального района и собственность сельских поселений. (л.д.59-67)

Согласно указанного перечня 8 ми квартирный жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> -8 передан в собственность Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района 

<

адрес>. (л.д.69)

Указанный жилой дом по состоянию на 2018 год аварийным не значится, что подтверждается справкой Колодезянской сельской администрации Каширского муниципального района Воронежской области. (л.д.72)

Таким образом следует сделать вывод о том, что жилое помещение на которое претендует истица в порядке приватизации относится к муниципальной собственности, в перечень имущества, не подлежащего приватизации не включено.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в передаче квартиры ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих законность вселения истицы в спорную квартиру, является необоснованным, поскольку доказательств, подтверждающих вселение истицы и её проживание в спорной квартире не в качестве членов семьи нанимателя, по делу не представлено. Напротив, как указано выше, по делу установлено, что истица вселена в квартиру в установленном порядке задолго до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, проживает и пользуется жилым помещением фактически с рождения, оплачивает коммунальные услуги, другого места жительства не имеет, право на приватизацию не использовала, с момента вселения в квартиру, из нее не выезжала, с регистрационного учета снята не была, требований со стороны собственника жилья - Администрации Колодезянского сельского поселения каширского муниципального района Воронежской области об освобождении квартиры к ней не заявлялось. Напротив, с нею Колодезянской сельской администрацией Каширского муниципального района Воронежской области заключен договор социального найма спорной квартиры.

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, а также данных о зарегистрированном праве собственности на него, что допущено Колодезянской сельской администрацией Каширского района Воронежской области, которая в течение 3 недель, как это указано в решении районного Совета народных депутатов Каширского муниципального района Воронежской области от 27.10.2005 г. №50 обязана была принять передаваемое имущество в собственность поселения по акту приема передачи, не может являться препятствием для реализации истицей права на приватизацию занимаемого на законных основаниях жилого помещения.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обстоятельств, которые могли бы препятствовать истице приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение, в материалы дела не представлено. Поскольку ограничения для приватизации спорного жилого помещения отсутствуют, то в силу статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истицей в порядке приватизации право собственности на 

<

адрес>.

Общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту составляет 52,1кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м. (л.д.5-9). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой 36,2кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд.

Судья В.П. Моисеев

справка: решение в окончательной форме изготовлено 02.11. 2018 в совещательной комнате.