2-677/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

с участием прокурора Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с измененным в ходе процесса иском по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......... В данной квартире, кроме собственника, зарегистрирована его дочь и ответчик, который с ноября 2016 года в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса РФ, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что квартира приобретена до заключения брака с ответчиком, последний был зарегистрирован в квартире как член семьи истца, однако после расторжения брака таковым не является. С ноября 2016 года ответчик в квартире не проживает, переехал к другой женщине, забрав свои вещи. Последующему вселению ответчика в квартиру не препятствовал, препятствий в пользовании не чинил, конфликтных ситуаций между ними не возникало. В настоящее время ответчик обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, указывая, что выехал временно, при этом не отрицал, что забрал свои вещи. В настоящее время в собственности жилого помещения не имеет, проживает у детей. Расходов по содержанию квартиры не несет.

ОМВД России по Кондопожскому району РК своего представителя, извещенного о рассмотрении дела, в судебное заседание не направил.

Прокурор Гордеева К.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе в ст. 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч. 2 - 4 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ХХ.ХХ.ХХ. ХХ.ХХ.ХХ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

На основании договора мены от ХХ.ХХ.ХХ 

<

...> (ФИО3) Н.Н. принадлежит на праве собственности 

<

...> квартира общей площадью 

<

...> кв.м., в т.ч. жилой 

<

...> кв.м. В спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с ХХ.ХХ.ХХ, 

<

...> ФИО2 с ХХ.ХХ.ХХ.

В судебном заседании также установлено, что ответчик был вселен в данное жилое помещение как член семьи собственника, с ноября 2016 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал на иное постоянное место жительства к другой женщине, забрав при этом свои вещи, соглашение о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не заключалось; расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик не несет. 

Доказательств, свидетельствующих о создании препятствий в пользовании жильем со стороны истца, в судебное заседание не представлено.

Ответчик имел в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ........, которое впоследующем продал.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика, как и его дальнейшее длительное отсутствие в спорной квартире, не носили вынужденного и временного характера, а являлись добровольными. 

Указанные обстоятельства в совокупности с данными о том, что ответчик не участвует в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, длительное время в нем не проживает, до рассмотрения дела не пытался вселиться в спорное жилое помещение, свидетельствует о том, что он отказался от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади, соглашение о проживании и пользовании ответчиком спорным жильем между сторонами отсутствует. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Принимая во внимание отсутствие иного жилого помещения на праве собственности (либо найма) у ответчика, учитывая его материальное положение, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, принципами разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, данного срока достаточного для решения вопроса о поиске жилого помещения для проживания.

Поскольку решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением, разрешение требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, как излишне заявленных.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Сохранить за ФИО2 право временного пользования данным жилым помещением в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2017 года.