Дело № 2- 2021/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре А.С. Титареве,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании границы земельного участка согласованной, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО11 о признании границы земельного участка согласованной, в обоснование своих требований указывая на то, что истец ФИО1 является собственником части I жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником второй части дома является ФИО2 Указанные части дома расположены на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности. ФИО1 занимается межеванием принадлежащего сторонам участка, однако для постановки на кадастровый учет изменений границ участка необходимо согласование границы участка всеми собственниками земельного участка. ФИО2 отказывается согласовать границы участка в отсутствие каких-либо обоснований. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать границы участка, обозначенные в межевом плане от 19.11.2018 года, согласованными с ФИО2 

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда привлечены к участию в деле владелец смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила. Ранее иск не признала, ссылаясь на наличие спора по порядку пользования участком с ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ч.8 и ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В соответствии со ст. 40 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В силу ч.9 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части I жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 27.06.2013 года. Право собственности зарегистрировано 10.07.2013 года.

Собственником второй части дома является ФИО2 

Указанные части дома расположены на земельном участке с кадастровым номером №, права на который у собственников дома не оформлены.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 29.02.2016 года данный земельный участок находится во владении и пользовании собственников дома на правах личного пользования хозяйства.

По данным ЕГРН от 26.02.2019 года граница участка не установлена.

В целях регистрации права собственности на данный земельный участок ФИО1 и ФИО2 заказали проведение межевых работ по уточнению границ и площади участка, в результате 19.11.2018 года кадастровым инженером ООО «Геотехнология» ФИО5 был подготовлен межевой план. 

Однако из заключения кадастрового инженера и объяснений истца следует, что ФИО2 препятствует оформлению документов по уточнению границ участка с КН №, что препятствует кадастровому учету изменений границ участка и регистрации прав на данный земельный участок. 

ФИО2 не согласовала границы по данному межевому плану. В качестве мотивов отказа от согласования указала наличие спора по порядку пользования данным участком с ФИО1

Однако межевой план подготовлен на уточнение внешних границ земельного участка с кадастровым номером № и не направлен на установление порядка пользования земельным участком между его правообладателями.

Из объяснений истца, межевого плана от 19.11.2018 года следует, что границы участка определяются по фактическому пользованию по существующим заборам. 

При этом границы смежных участков с КН №, КН № учтены, соответственно границы участка с КН №, общие с границами данных участков согласования не полежат, координаты местоположения данной границы соответствуют координатам границ участков с КН №, КН №.

В т. 10-5 участок с КН № граничит с нераспределенными городскими землями, в т. 5-н.4 с земельным участком с КН №, права на который не зарегистрированы, владельцем участка является ФИО3

Границы участка истца с участком с КН № согласованы с путем опубликования извещения в « Липецкой газете».

Каких-либо возражений по существу местоположения границ участка с КН № со стороны ответчика ФИО2 не представлено. Более того, из материалов дела следует, что данные границы участка с аналогичным местоположением ранее уже были согласованы ФИО2, о чем свидетельствует ее подпись в акте согласования от 25.03.2016 года в межевом плане от 12.04.2016 года, подготовленном ООО « Геотехнология» на уточнение местоположения границы и площади земельного участка с КН №

При таких обстоятельствах, поскольку как таковых споров со стороны ФИО2 по поводу местоположения внешнего контура границ участка с КН № не имеется, данное местоположение границ участка не нарушает каких-либо прав и законных интересов ответчика ФИО2, суд признает границы данного участка согласованными с ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам, изложенным в межевом плане от 19.11.2018 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО12 Н.П. ООО « Геотехнология», на уточнение местоположения границ земельного участка с КН №:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

согласованным с ФИО2 ФИО13. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ