Дело №2-295/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года п. Урмары 

Урмарский районный суд Чувашской Республики, 

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании за муниципальным образованием права собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

Администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района ЧР обратилась в суд с иском к ответчику тем мотивам, что ФИО2 ранее принадлежала земельная доля, расположенная на территории землепользования бывшего ТОО «Яниковское», но она умерла и не успела распорядиться своей земельной долей, а ее наследник - дочь ФИО3 также не оформила свои права на указанную земельную долю наследодателя, несмотря на принятие ею наследства после смерти матери. 

Постановлением главы администрации Урмарского района ЧР от 21.11.1996 г. № 209 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» собственникам земельных долей ТОО «Яниковское» выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Размер одной земельной доли составил 2,3 га, в том числе 2,2 га пашни. Всего в список собственников земельных долей были включены 622 долевика. Общая площадь земель коллективно-долевой собственности составила 1430,60 га. После ликвидации ТОО «Яниковское» вследствие банкротства земли коллективно - долевой собственности не обрабатывались, большинство собственников земельных долей никаким образом своими долями не распорядились. В соответствии со ст. 12.1. Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон) администрацией Большеяниковского сельского поселения в 2011 г. был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в Законе. Во исполнение вышеуказанного Закона администрация Большеяниковского сельского поселения опубликовала в газете «Яниковский вестник» за номером 5(55) от 07.03.2011 г. и на своем официальном сайте в сети «Интернет» список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они и принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения в администрацию Большеяниковского сельского поселения в течение 3 месяцев со дня опубликования этого списка. Этим правом никто не воспользовался, общее собрание собственников, назначенное на 09.06. 2011г., не состоялось из-за отсутствия кворума. Постановлением главы администрации Большеяниковского сельского поселения от 17.03.2014 г. № 16 утвержден список невостребованных земельных долей. 

Невостребованной земельной долей в соответствии с этим законом может быть признана также земельная доля сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники умерших, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

С учетом указанного, истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на невостребованную земельную долю и признать право собственности муниципального образования Большеяниковское сельское поселение Урмарского района Чувашской Республики на указанную земельную долю умершего собственника.

В суде представитель истца ФИО4, являющаяся главой муниципального образования Большеяниковского сельского поселения Урмарского района ЧР и действующий на основании Устава, исковые требования истца поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске, и просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Она обратилась в суд с заявлением и просит рассмотреть настоящее дело без ее участия, указав, что на удовлетворение заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и посчитав их достаточными для принятия решения, рассмотрев настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ, и в пределах исковых требований истца, приходит к следующему.

Статьей 12.1 Федерального закона от 24.07. 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ей иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 указанной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 указанной статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5).

Согласно п.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8).

Судом по делу установлено, что список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 ст. 12.1 Закона, администрацией Большеяниковского сельского поселения был составлен и опубликован в газете «Яниковский вестник» от 07.03.2011 г. и на своем официальном сайте в сети «Интернет». В указанный список включена и земельная доля умершего собственника по делу ФИО2.

На 09.06.2011 г. в 14.00 часов в Большеяниковском СДК было созвано общее собрание граждан собственников земельных долей ТОО «Яниковское» с повесткой дня: «Утверждение списка невостребованных земельных долей». Из акта, составленного работниками администрации Большеяниковского сельского поселения 09.06.2011 г. следует, что в назначенный день из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся.

Постановлением главы Большеяниковского сельского поселения Урмарского района ЧР от 17.03.2014г. № 16 утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (бывшего ТОО «Яниковское»).

Из списка умерших граждан, имевших земельные доли площадью 2,3 га по Большеяниковскому сельскому поселению Урмарского района ЧР (Приложение к постановлению администрации Большеяниковского сельского поселения от 17.03.2014 г. № 16) видно, что в нем, в числе прочих, указан и умерший собственник земельной доли по данному делу ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2019 г. земельный участок площадью 4030383 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, имеющий местоположение: (адрес изъят), имеет кадастровый №.

Из списка правообладателей указанного земельного участка следует, что их доли в праве общей долевой собственности указаны как 2,3 га, так и в виде правильной дроби - 1/622. При этом в данном списке отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорную земельную долю за умершим собственником, и ответчиком по делу. 

Таким образом, до обращения в суд администрацией Большеяниковского сельского поселения полностью была выполнена процедура, установленная ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поэтому суд приходит к выводу, что истец правомерно обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ссылается на п. 1 ст. 12.1 Закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в обоснование доводов, что умерший собственник земельной доли не передала земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, и что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано его право на указанную выше долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Исковые требования истца обоснованы тем, что собственник земельной доли в подтверждение этого представила справку о смерти, согласно которой (дата) в д. (адрес изъят) умерла ФИО2.

Из сообщения нотариуса Урмарского нотариального округа ФИО5 следует, что на имущество ФИО2, умершей (дата), имеется наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО1. Свидетельство о праве на наследство на земельную долю, расположенную на территории землепользования бывшего ТОО «Яниковское», по вышеуказанному наследственному делу не выдавалась.

Согласно выписке из похозяйственной книги по лицевому счету № по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. Карак-Сирмы, (адрес изъят) следует, что первым записана ФИО2, члены семьи отсутствуют. 

Как было указано выше, в силу ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана только земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследство, или все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание права собственности муниципального образования Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики на спорный земельный участок влечет прекращение права собственности у собственника земельной доли.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики подлежит удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности умершей ФИО2 (наследник - дочь ФИО3) на невостребованную земельную долю (1 доля) размером 2,3 га, в том числе 2,2 га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят).

Признать право собственности муниципального образования Большеяниковское сельское поселение Урмарского района Чувашской Республики на (одну) невостребованную земельную долю размером 2,3 га, в том числе 2,2 га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят), ранее принадлежавшей ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Урмарский районный суд.

Судья Соловьева К.А.