Дело № 2-1236/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

23 марта 2017 года.

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Новочеркасска, МКУ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она и её 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО4 проживают в квартире № по 

<

адрес>. Ранее указанная квартира была предоставлена ФИО5 в период его работы в ОПХ «Ключевое» на состав семьи: 3 человека (он, ФИО1- 

<

данные изъяты> ФИО2 - 

<

данные изъяты>. 

<

дата> ФИО5 умер. В настоящее время истица приняла решение приватизировать занимаемую ими квартиру в собственность. Однако, фактически правом на приватизацию, она воспользоваться не может, поскольку данная квартира числится за ОПХ «Ключевое», которое ликвидировано, а жилой фонд не передан в муниципальную собственность. Вместе с тем, истица проживает и зарегистрирована в квартире, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, задолженности не имеет.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в Литере «А» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой 20,9 кв.м. в порядке приватизации, исключив ОПХ «Ключевое» из числа собственников указанного помещения. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям изложенным в возражениях. Просила в иске отказать. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира № по 

<

адрес>, числится за ОПХ «Ключевое» на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>., что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от 

<

дата>. (л.д.10). 

Квартира № по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО5 на основании ордера № от 

<

дата>. на состав семьи три человека (он, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО1) (л.д.21).

<

дата>. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22).

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире № по 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1, и её дети ФИО3 и ФИО2, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д.29,30,31) и Актом о проживании от 

<

дата>. (л.д.13).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение, ФИО1 обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства по вопросу заключения с ней договора социального найма на квартиру № по по адресу: 

<

адрес>, однако ей было отказано, ссылаясь на отсутствие правых оснований для заключения с ней договора социального найма (л.д.42).

Вместе с тем, истица и её 

<

данные изъяты> проживают в спорном жилом помещении, выполняют все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следят за сохранностью квартиры. 

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства о законности вселении и проживания истцов в спорных комнатах не представлено. 

Никаких претензий по поводу законности проживания истцов спорном жилом помещении ответчики к ним не предъявляли, тем самым, признавая за истцами право пользования жилым помещением. 

Отсутствие у истицы заключенного договора найма жилого помещения, а также отсутствие фактического собственника жилого помещения в виде его ликвидации, не может свидетельствовать о незаконности её проживания в спорном жилом помещении, все обязанности по оплате занимаемого жилого помещения истицей исполняются добросовестно и регулярно. 

Согласно справке МУП «Ц» № от 

<

дата> ФИО1 не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску. МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя ФИО1. за период с 

<

дата>. по настоящее время (л.д.24). Тем самым, истица право приватизации жилья не использовал. 

В материалах дела также имеется нотариальные заявления ФИО3 и ФИО2, зарегистрированных в указанной квартире о том, что они отказывается от приватизации квартиры в пользу ФИО1 (л.д.25,26)

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено судом, что истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика, правомерность вселения ее в данное жилое помещение не оспаривается, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеет, однако лишен возможности реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда. 

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Новочеркасска, МКУ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в Литере «А» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой 20,9 кв.м. в порядке приватизации, исключив ОПХ «Ключевое» из числа собственников указанного помещения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2017 года.

Судья Н.М. Калашникова