Дело № 2-96/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области 

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре: Загвоздиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области 29 марта 2021 года исковое заявление Шатровского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Шатровский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области (далее – Шатровский РО СП УФССП России по Курганской области) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок (л.д.1-2).

В обоснование иска указано, что на принудительном исполнении в отделе находится сводное исполнительное производство по 15 исполнительным документам о взыскании со ФИО1 в пользу ряда взыскателей задолженности всего в сумме 2 465 039 руб. 65 коп. Должник ФИО1 уклоняется от исполнения требований исполнительных документов, в отсутствие уважительных причин. Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит два соседних земельных участка, один из которых площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Истец просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок должника.

В отзыве на иск третьего лица Администрации Шатровского района Курганской области указано (л.д.90), что спорный земельный участок не является самодостаточным, поскольку не имеет самостоятельного доступа к территории общего пользования улично-дорожной сети; не соответствует требованиям правил землепользования и застройки Мехонского сельсовета в части разрешенного использования и минимально допустимой площади земельного участка; используется только в составе двора двухэтажного кирпичного здания магазина по 

<

адрес>, №.

Участники процесса в судебное заседание не явились: представитель истца Шатровского РО СП УФССП России по Курганской области, ответчик ФИО1, третьи лица: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц: ПАО «Сбербанк», МИФНС России № 3 по Курганской области, УФССП России по Курганской области, МУП «Комхоз», Администрации Шатровского района Курганской области, Администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области. 

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель Шатровского РО СП УФССП России по Курганской области ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Почтовая корреспонденция, направленная ответчику ФИО1, третьему лицу ФИО2 по адресу их регистрации по месту жительства, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в качестве места жительства данного лица в установленном законом порядке. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что в производстве Шатровского РО СП УФССП России по Курганской области находится сводное исполнительное производство №-СД (л.д.43) по взысканию в пользу ряда взыскателей денежной суммы всего в размере 2 465 039 руб. 65 коп. с должника ФИО1, о чем свидетельствуют постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительных производств на основании 15 исполнительных документов: судебный приказ мирового судьи судебного участка № 27 Шатровского судебного района Курганской области № от 03.12.2020 о взыскании кредитной задолженности в размере 362 746 руб. 55 коп. в пользу Уральского банка ПАО «Сбербанк»; судебный приказ Арбитражного суда Курганской области № от 24.07.2020 о взыскании кредитной задолженности в размере 311 495 руб. 00 коп. в пользу Волго-Вятского банка ПАО «Сбербанк»; акт органа, осуществляющего контрольные функции, № от 16.12.2020 о взыскании налогов и сборов, включая пени, в размере 17 725 руб.49 коп. в пользу МИФНС России № 3 по Курганской области; акт органа, осуществляющего контрольные функции, № от 16.12.2020 о взыскании налогов и сборов, включая пени, в размере 32 673 руб. 95 коп. в пользу МИФНС России № 3 по Курганской области; исполнительный лист Арбитражного суда Курганской области серии ФС № от 07.12.2020 о взыскании задолженности в размере 117 641 руб. 05 коп. в пользу ФИО10; исполнительный лист Шатровского районного суда Курганской области серии ФС № от 25.09.2020 о взыскании налогов сборов, включая пени, в размере 1 763 руб. 87 коп. в пользу МИФНС России № 3 по Курганской области; исполнительный лист Шатровского районного суда Курганской области серии ФС № от 25.09.2020 о взыскании налогов, сборов, включая пени, в размере 6 484 руб. 00 коп. в пользу МИФНС России № 3 по Курганской области; исполнительный лист Шатровского районного суда Курганской области серии ФС № 025292690 от 25.09.2020 о взыскании налогов, сборов, включая пени, в размере 21 655 руб.10 коп. в пользу МИФНС России № 3 по Курганской области; акт органа, осуществляющего контрольные функции, № 13.10.2020 о взыскании налогов и сборов, включая пени, в размере 59 892 руб. 31 коп. в пользу МИФНС России № 3 по Курганской области; исполнительный лист Шатровского районного суда Курганской области серии ФС № от 07.10.2020 о взыскании задолженности в размере 896 433 руб.08 коп. в пользу ФИО7; акт органа, осуществляющего контрольные функции, № от 17.09.2020 о взыскании налогов и сборов, включая пени, в размере 75 851 руб.11 коп. в пользу МИФНС России № 3 по Курганской области; судебный приказ мирового судьи судебного участка № 27 Шатровского судебного района Курганской области № 2а-1388/2020 от 14.07.2020 о взыскании налогов и сборов, включая пени, в размере 5 816 руб. 80 коп. в пользу МИФНС России № 3 по Курганской области; постановление судебного пристава-исполнителя Шатровского РО СП УФССП по Курганской области № от 24.08.2020 о взыскании исполнительского сбора в размере 1 609 руб.73 коп. в пользу УФССП России по Курганской области; судебный приказ мирового судьи судебного участка № 27 Шатровского судебного района Курганской области № от 18.08.2020 о взыскании задолженности в размере 336 598 руб. 25 коп. в пользу ФИО9; исполнительный лист Арбитражного суда Курганской области серии ФС № от 14.01.2020 о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 36 580 руб. 56 коп. в пользу МУП «Коммунальное хозяйство» (л.д.3-42).

Как указано в исковом заявлении, на имя ответчика ФИО1 зарегистрировано право собственности на два соседних земельных участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> и 22. 

23 ноября 2020 года судебным приставом-исполнителем Шатровского РО СП УФССП России по Курганской области составлен акт об отсутствии иного имущества у должника ФИО1 (л.д.54).

ФИО1 с 

<

дата> состоит в браке со ФИО4, о чем представлена запись акта регистрации заключения брака № от 

<

дата> органом ЗАГС МУ Бюро ЗАГС 

<

адрес> (л.д.56). 

ФИО1 проживает с супругом и детьми по адресу: 

<

адрес> (справка Администрации Мехонского сельсовета о составе семьи л.д.55).

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на один из принадлежащих должнику земельных участков, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.45-50), спорный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №; адрес: 

<

адрес>; площадь 75 кв.м.; кадастровая стоимость: 1 469,25 руб.; земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; расположен частично в границах зоны территории слабого подтопления; в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Право собственности ФИО1 на спорный участок зарегистрировано 26.11.2012 на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.10.2012, заключенного с ФИО3

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 07.09.2020 объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении данного земельного участка (л.д.44).

Главный архитектор Шатровского района Курганской области указал (л.д.91), что в результате внешнего изучения материалов публичной кадастровой карты, осмотра участка с прилегающей территории (осмотреть территорию участка непосредственно не удалось), утвержденной градостроительной документации и беседы с главой Мехонского сельсовета установлено, что спорный земельный участок расположен в центральной части 

<

адрес>. Участок не имеет самостоятельного сообщения с территорией общего пользования и полностью расположен в огороженной территории двора двухэтажного кирпичного здания магазина № по 

<

адрес>. С 

<

адрес> участок граничит с территорией вышеуказанного двора, с 

<

адрес> - с участком №. Согласно правилам землепользования и застройки участок расположен в общественно-деловой зоне (ОД1) и минимальная площадь участка (кроме объектов инженерной и транспортной инфраструктуры) должна составлять 400 кв.м.

Согласно заключению Главного архитектора Шатровского района Курганской области от 12.03.2021 (л.д.91), спорный земельный участок в существующем виде не может быть сохранен как самодостаточный участок, так как: не имеет самостоятельного доступа к территории общего пользования улично-дорожной сети; не соответствует требованиям правил землепользования и застройки Мехонского сельсовета в части разрешенного использования («личное подсобное хозяйство» как вид разрешенного использования не предусмотрен для общественно-деловой зоны) и минимально допустимой площади земельного участка (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры); используется только в составе двора двухэтажного кирпичного здания магазина по 

<

адрес>

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Положениями ч. ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При этом согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

Положения ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса Российской федерации относят имущество, нажитое супругами во время брака, к совместной собственности супругов. На совместно нажитое имущество может быть обращено взыскание по обязательствам в части, принадлежащей должнику.

Согласно ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок приобретен ФИО1 по договору купли-продажи в 2012 г., в период брака со ФИО5 в связи с чем данное имущество относится к общей совместной собственности супругов ФИО6

Таким образом, исковые требования об обращении взыскания на спорный земельный участок в целом по долгам одного из сособственников не основаны на законе. 

Требование о выделе доли должника в общем имуществе не заявлено. Доказательства соблюдения порядка, установленного ст.255 ГК РФ, в суд не представлены, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ об обязанности каждой из сторон доказать обоснованность своих требований и возражений по иску.

Кроме того, на основании выписки из ЕГРН и заключения архитектора судом установлено, что спорный земельный участок не является самостоятельным, поскольку фактически не имеет доступа с территории общего пользования и является внутренней составной частью дворовой территории двухэтажного кирпичного здания магазина по адресу: 

<

адрес>, площадь спорного участка крайне незначительна - в 4 раза меньше предельно допустимого минимального размера земельных участков соответствующей категории, при этом участок связан с расположением объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, спорный земельный участок фактически следует судьбе земельного участка и строения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, предназначен для совместного их использования.

Принимая во внимание отсутствие требований о выделе доли должника в спорном участке и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости доли, несоблюдение порядка обращения взыскания на долю должника в общей собственности, невозможность разделения судьбы спорного земельного участка и объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать полностью в удовлетворении исковых требований Шатровского РО СП УФССП России по Курганской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75 кв.м., вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться «02» апреля 2021 года в «15» час. «30» мин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А. Фитина