КОПИЯ

Дело № 2-7554/2017

Решение

именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г.Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фарзутдинова И.М., 

с участием помощника прокурора Яфизовой Д.Д., 

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, .... 

В 2008 году истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ответчиков, которые являлись внуками его сожительницы. Ответчики не являются родственниками истца и проживают временно.

Освободить жилое помещение ответчики и сняться с регистрационного учета отказываются, а также истец как собственник не может проникнуть в квартиру, так как ответчики сменили замки на входной двери, на звонки не отвечают. В связи с чем, сыном истца 26.08.2016г №КУСП18297в Автозаводский отдел было оформлена жалоба об освобождении от указанных ответчиков квартиры истца.

В настоящий момент регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением

В связи с этим, просит выселить ФИО2, ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения, обязать ООО «Расчетно-регистрационный центр» снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: РТ, ... взыскать солидарно с ответчиков 12 000 рублей за расходы по оплате юридических услуг.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ООО «ГРЦ» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, согласно письменному отзыву, просил в удовлетворении иска в части обязании ООО «ГРЦ» снять с регистрационного учета отказать. 

Выслушав доводы представителя истца, мнение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., на основании - договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ...; ...

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника указанной квартиры, каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, проживание ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности, иных доказательств суду не представлено, то суд приходит к выводу о том, что с момента перехода права собственности квартиры истцу, ответчики утратили право пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другой жилой площади.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о снятии регистрационного учета не подлежат удовлетворению. 

Требования истца о возмещении расходов за услуги представителя, суд в соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым удовлетворить в сумме 12 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3 из ... РТ, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере по 6 000 рублей с каждого. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись. Фарзутдинов И.М.

...

... 

...

... 

...

...

...