Дело №2-279/2021

УИД 67RS0020-01-2021-000440-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,

при секретаре Т.М.Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО9, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование указал, что 10.10.1973 умер его дед ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: . Наследодатель при жизни завещания не оставил. Наследниками имущества умершего являлись: супруга – ФИО2, дочь – ФИО3, сын – ФИО4. В установленный законом срок все наследники обратились к нотариусу по вопросу оформления наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение в равных долях (по 1/3 доле каждый). 

01.12.1977 ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли указанного домовладения. При жизни она завещания не оставила, наследниками по закону после ее смерти являлись дети: дочь – ФИО3, сын – ФИО4, которые за оформлением наследства не обращались, однако фактически приняли наследство, поскольку были зарегистрированы с матерью и проживали с ней по одному адресу, осуществили ее похороны, продолжали жить в доме, пользоваться предметами домашнего обихода, обрабатывали земельный участок.

22.12.1986 умер отец истца ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли указанного домовладения. Наследниками имущества ФИО4 являлись: супруга – ФИО6, сын – ФИО8, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу за оформлением наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 часть спорного домовладения в равных долях.

22.01.2014 умерла тетя истца – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли спорного домовладения. При жизни ФИО3 оставила завещание, которым все свои имущество завещала матери истца ФИО6, которая обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли домовладения.

16.11.2005 мать истца ФИО6 подарила истцу принадлежащую ей 1/2 домовладения. В настоящее время истец является собственником 2/3 долей спорного домовладения.

16.04.2018 умерла мать истца – ФИО6, наследниками после смерти которой являются дети: истец – ФИО8 и ответчик ФИО9, которые за оформлением своих наследственных прав не обращались, однако истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: остался проживать в доме со своей семьей, пользуется имуществом, обрабатывает земельный участок

В настоящее время право собственности не оформлено на 1/3 долю спорного домовладения после смерти бабушки истца – ФИО2, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поскольку пропущен установленный законом срок для принятия наследства. Истец является единственным наследником на указанную долю имущества, ответчик ФИО9 на наследство не претендует.

Кроме того, в соответствии с положениями ст.35 ЗК РФ, Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящимся под домом.

Просил суд признать за собой право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 49,3 кв.м, и земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , в порядке наследования по закону.

Истец ФИО8 и его представитель – адвокат Егорова Ж.А. в судебном заседании заявленные исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что земельный участок дедушка истца ФИО1 приобрел вместе с домом, но в собственность участок оформлялся. ФИО3 завещала все принадлежащее ей имущество матери истца ФИО6, принявшей наследство в установленный срок.

Ответчик ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО Руднянский район Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (ч.2 ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 1119 ГК РФ).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ч.1 ст. 1120 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. 

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли продажи от 08.04.1961, удостоверенного нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы в реестре за № 393, и акта государственной приемки здания (сооружения) от 22.05.1974 (оригиналы данных документов находятся в инвентарном деле, представленном ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации») являлся собственником домовладения, состоящего из жилого дома по адресу: , расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м. 

10.10.1973 ФИО1 умер (л.д.10), на день смерти проживал по адресу: . Совместно с ним, согласно данным домовой книги (л.д.28-46) по данному адресу проживали: супруга – ФИО2, дочь – ФИО3, сын – ФИО4, которые вступили в права наследования, получили свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на принадлежавшее ФИО1 домовладение, состоящее из жилого дома и служебных построек, по адресу: , расположенное на земельном участке мерою 600 кв.м (л.д.15).

13.04.1977 ФИО2 подарила дочери - ФИО3 1/3 долю спорного домовладения, перешедшего к ней после смерти супруга ФИО1, что подтверждается договором дарения от 13.04.1977, удостоверенным государственным нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы и зарегистрированным в реестре за № 439 

01.12.1977 умерла ФИО2 (л.д.11).

22.12.1986 умер ФИО4 (л.д.12), после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли спорного домовладения. Наследниками имущества ФИО4 являлись супруга ФИО6, сын – ФИО8, которые обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства и получили свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 часть спорного домовладения в равных долях (по 1/6 доли домовладения) (л.д.16).

20.01.2014 умерла ФИО3 (л.д.13), после смерти которой открылось наследство в виде 2/3 долей домовладения в (1/3 доля после смерти ФИО1 и 1/3 доля по договору дарения ФИО2) При жизни 24.01.2000 ФИО3 совершено завещание (л.д.97), которым она завещала все свое имущество, в т.ч. принадлежащую ей долю жилого дома, находящегося по адресу: , ФИО6, а последняя, как следует из материалов наследственного дела №96/2014 (л.д.94-104), в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти наследодателя ФИО3, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю спорного домовладения, принадлежащую наследодателю на основании договора дарения от 30.04.1977.

Согласно договору дарения от 16.11.2005 (л.д.18) ФИО6 подарила сыну ФИО8 принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома по адресу: (1/3 доля которого принадлежала ей на после смерти ФИО3, 1/6 доля - после смерти ФИО4). 

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец ФИО8 является владельцем 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: . Указанные сведения подтверждаются также свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2021 (л.д.19), выпиской из ЕГРН от 06.05.2021 (л.д.20-22).

Права на 1/3 долю в праве собственности на домовладение после смерти ФИО3 (перешедшие к ней после смерти отца ФИО1) не зарегистрированы.

Поскольку в установленный законом срок наследник ФИО3 по завещанию – ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, судом признается, что ФИО6 приняла все наследство, открывшееся со смертью наследодателя, в том числе и спорную долю домовладения.

16.04.2018 умерла ФИО6, наследниками после смерти которой являются дети: истец – ФИО8 (л.д.8) и ответчик ФИО9, которая является наследником по праву представления после смерти 25.08.2006 своего отца – ФИО5 (л.д.9, 55). Указанные лица за оформлением своих наследственных прав к нотариусу не обращались, однако истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как проживает в спорном доме по настоящее время.

Наследственного дела к имуществу ФИО6, а также к имуществу ранее умерших ФИО5 и ФИО2 не заводилось (л.д.75).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердил, что истец проживает с рождения по адресу: . Указанный дом был приобретен его дедом ФИО1

В связи с изложенным, судом признается, что истец принял наследство после смерти матери, поскольку фактически вступил во владение наследственным имуществом в установленный законом срок.

Ответчик ФИО9 в письменном заявлении указала на признание исковых требовании и об отсутствии претензий в отношении спорного имущества (л.д.53).

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования ФИО8 о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что ФИО1 спорный жилой дом был возведен на земельном участке по адресу: .

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 06.05.2021, земельный участок по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.14 лет Октября, д.47, с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, поставлен на кадастровый учет 01.02.2004, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.23-25).

В документах архивного отдела Администрации МО Руднянский район Смоленской области документов о предоставлении в собственность граждан земельного участка по указанному адресу не имеется (л.д.26).

Согласно представленным в материалы дела сведениям, Межрайонной ИФНС России № 7 по Смоленской области производится начисление земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: на имя ФИО8, который производит его уплату (л.д.46-52, 78-79).

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области отсутствует реестровое дело на спорный земельный участок, в Управлении Росреестра – отсутствует кадастровое дело (л.д.77, 80).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяется правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Поскольку право собственности наследодателя на жилой дом по адресу: , расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а к истцу перешло право собственности на него в порядке наследования, суд находит требование истица о признании за ним права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на:

- 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м, расположенный по адресу: ;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 24.06.2021.