Дело № 2-1345/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 16 июля 2018 года

Ворошиловский районный суд города Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре Панковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

у с т а н о в и л:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Как указывается в иске строение по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты>». Данное здание находится на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. метров являющееся объектом муниципальной собственности. Соответственно пользование данным земельным участком в силу закона является платным. Однако ввиду того, что договор аренды земельного участка собственниками здания с администраций Волгограда не заключен то в этом случае ФИО1 неосновательно сэкономила за счет невыплаченных в муниципальный бюджет сумм за пользование земельным участком за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 162984 руб 57 коп. При этом данная сумма рассчитана путем выделения её доли оплаты за пользование указанным земельным участком пропорционально принадлежащей ответчице доли в собственность на указанное строении по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец просит взыскать в свою пользу указанную сумму 162984 руб 57 коп с ответчика как неосновательное обогащение ответчика, а так же просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в виде суммы неосновательного обогащения за указанный период на общую сумму 82118 руб 23 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив вместо себя своего представителя ФИО3, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, сообщив, что считает кадастровую оценку имущества из которой начислена стоимость арендной платы завышенной, просила применить срок исковой давности по иску и в иске отказать.

Выслушав стороны по иску и изучив представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

В соответствии со ст.39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст.39.7 ЗК РФ Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно представленных суду выписок из ЕГРП строение по адресу 

<

данные изъяты> 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты>». Данное здание находится на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. метров являющееся объектом муниципальной собственности. Таким образом с учётом изложенного доля истицы в оплате права пользования данным земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра должна составлять размер пропорциональный от её доли в праве собственности на здание по адресу Волгоград 

<

адрес>. Таким образом, учитывая принадлежность ответчику помещения в данном здании площадью 

<

данные изъяты> кв. метра и при общей полезной площади здания 

<

данные изъяты> кв. метра. Соответственно на ответчика приходится обязанность по оплате пользования её доли площади земельного участка 

<

данные изъяты> кв. метра.

В соответствии со ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая положения ст.196 и 99 ГК РФ суд отказывает во взыскании суммы неосновательного обогащения право на обращение в суд по которым наступило до ДД.ММ.ГГГГг.

Все суммы неосновательного обогащения исходя из платежей за пользование земельным участком начиная с платы за пользование земельным участком в мае 2015г. и по март 2018 включительно составляет 38682 руб 23 коп согласно представленного истцом расчета.

В таким случае с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма неосновательного обогащения 38682 руб 

В соответствии со ст.66 ЗК РФ Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Ответчик возражая против суммы арендных платежей, рассчитанных за указанный период, ссылается на то, что арендная плата должна быть исчислена исходя из иной, чем указана истцом кадастровой стоимости участка. При этом ответчик предоставляет суду имеющийся у него расчет кадастровой стоимости земельного участка, определенной экспертом. Однако суд полагает представленное ответчиком доказательство кадастровой стоимости цены участка ненадлежащим доказательством, так как ответчиком не учитывается, что действующее законодательство, а именно главой 25 КАС РФ предусмотрен порядок урегулирования спора об определении порядка кадастровой стоимости объекта в порядке судебного разбирательства по делам из публичных правоотношений. Таким образом единственное доказательством обоснованности заявлений истца о иной кадастровой цене участка, чем заявлена истцом может являться только соответствующее решение суда по данному вопросу.

Что касается требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами следует исходить из того, что до момента установления судом факта неосновательного обогащения отсутствует основание для утверждения о пользовании ответчиком соответствующими денежными средствами. Таким образом истец необоснованно заявил требования к ответчику о взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами в виде данного неосновательного обогащения за период предшествующий вступлению в силу настоящего решения суда.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет госпошлина в сумме 1360 руб 46 коп

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения

Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда в остальной части иска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и в иске о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами полностью отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград госпошлину в сумме 1360 руб 46 коп 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 1 месяца через Ворошиловский районный суд Волгограда

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: решение изготовлено 23.07.2018г.

Судья: