Дело №2-548/2020

74RS0019-01-2020-000835-39 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

г.Касли 22 октября 2020 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Тропыневой Н.М., 

при секретаре Тимофеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Багарякское ЖЭКУ» и МШЗ заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым МШЗ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Багарякской сельской администрацией МШЗ был выдан ордер №, подтверждающий право занятия указанной квартиры. В соответствии с данным ордером в квартиру были вселены: жена - ФИО1, сын - МАШ, дочь - МЕШ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Каслинского муниципального района с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. МЕШ от прав на квартиру отказалась. МШЗ умер ДД.ММ.ГГГГ, МАШ умер ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира отсутствует в реестре собственности Каслинского муниципального района, в связи, с чем истцу было отказано в ее передаче в собственность в порядке приватизации. Ранее свое право на приватизацию истец не использовала, что подтверждается справкой администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., в порядке приватизации. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Каслинского муниципального района Челябинской области, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание не явилось третье лицо МЕШ, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями истца согласна, отказалась от права приватизации вышеуказанной квартиры. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выдан Багарякской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ МШЗ на основании постановления главы Багарякского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Ордер содержит список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жил.площадь: ФИО1 - жена, МАШ - сын, МЕШ - дочь (л.д.7 оборот).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №, Комитет по управлению имуществом 

<

адрес> и района предоставил МШЗ для проживания, за плату, во владение и пользование жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>. Помимо нанимателя право совместного проживания с ним предоставлено: ФИО1, МАШ, МЕШ (л.д.6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> расположена квартира, площадью 63,8 кв.м.. Квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, сведения для заполнения раздела № отсутствуют (л.д.10).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

По результатам рассмотрения обращения ФИО1 о приватизации квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный объект не является муниципальной собственностью Каслинского муниципального района (л.д.9).

Согласно сведений, представленных Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не значится. 

Согласно справки, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по 

<

адрес> Каслинский филиал ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 объекты недвижимости на территории 

<

адрес> не числятся (л.д.11). 

Согласно, представленной в материалы дела, справки администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об участии ФИО1 в приватизации жилых помещений администрации Каслинского муниципального района отсутствуют (л.д.12).

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, МШЗ умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, МАШ умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.14).

Установлено, что ФИО3 отказалась от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается, представленным заявлением.

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что за истцом было закреплено жилое помещение в установленном законном порядке, ФИО1 зарегистрирована и проживает в нем с 2003 года и по настоящее время, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.

Судом также установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и не внесено в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также, указанное имущество не входит в реестр федерального имущества, что подтверждается ответом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого следует, что сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют. 

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 1 приложения 3 Постановления Верховного Суда РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» спорная квартира относится к жилищному фонду, находящемуся в муниципальной собственности. Основанием для включения имущества в муниципальную собственность являются списки муниципального имущества, обязанность по формированию и ведению которых на основании указа Президента от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» возложена на органы местного самоуправления.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 право на приватизацию жилья ранее не использовала.

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ФИО1 ранее не использовала свое право на приватизацию, занимаемое ею жилое помещение не отнесено законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, она постоянно проживает в нем, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, споров между зарегистрированными лицами в жилом помещении не имеется, требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось, право пользования истцом жилым помещением никто не оспаривает, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом ФИО1, право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.