Дело №

24RS0№-03

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Виноградовой О.Ю., 

при секретаре Арсамаковой А.Н., 

с участием: 

представителя истца - ФИО1, 

представителя ответчика – ФИО2 - Бель А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уют» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, задолженности по оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, задолженности по оплате коммунальных платежей.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>А-64, в которой также зарегистрирована и проживает ФИО3 Согласно данным фонда капитального ремонта, а также сведениям ТСЖ «Уют» у ФИО2 имеется задолженность по внесению взносов по капительному ремонту, оплате коммунальных расходов. 

На основании изложенного (с учетом уточненного искового заявления) истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Уют» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 29 364,03 рублей за период с января 2020 года по ноябрь 2023 года включительно, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 4 959,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 205 881,33 рублей за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года включительно, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг 45 288,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ «Уют» ФИО1 настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Представителя ответчика – ФИО2 - Бель А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила снизить пени.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом путем направления почтовых уведомлений. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 также не явилась в судебное заседание, ранее представила возражения на исковое заявление, в котором пояснила, что собственником спорного жилого помещения является ФИО2, заочным решением мирового суда судебного участка №46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 07.03.2023 брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. Ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2, бывшие супруги совместно не проживают, общего бюджета нет. Соглашения о порядке пользования жилым помещением, в том числе о порядке оплаты коммунальных и жилищных услуг, сторонами не заключались. Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 14.03.2024 ФИО3 признана утратившей право пользования указанным в иске жилым помещением, выселена (л.д.42-43).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, а также в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячее водоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> «А», осуществляет ТСЖ «УЮТ».

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 25.12.2023 в квартире по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.47), что также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.77, л.д.91).

Ответчики ненадлежащим образом вносили платежи по коммунальным услугам и взносам н капитальный ремонт, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 01.05.2023 в размере 126 620,48 рублей, пени 25 467,34 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июня 2020 года по апрель 2023 года включительно в размере 23 334,31 рублей и пени за несвоевременную оплату в размере 3 343,83 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью по коммунальным услугам ТСЖ «УЮТ» обратилось к мировому судье судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска за выдачей судебного приказа.

13.10.2023 мировым судьей судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июня 2020 года по апрель 2023 года включительно в размере 23 334,31 рублей и пени за несвоевременную оплату в размере 3 343,83 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 500,17 рублей, а всего 27 178,31 рублей, кроме того, в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 01.05.2023 в размере 126 620,48 рублей, пени 25 467,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 120,88 рублей, а всего взыскано 154 208,7 рублей (л.д.50).

Определением мирового судьи судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 01.12.2023 судебный приказ от 13.10.2023 № отменен (л.д. 51).

Согласно ответу на судебный запрос, поступившему из ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска, на принудительном исполнении находилось сводное исполнительное производство №-ИП, №-ИП в отношении должников ФИО2, ФИО3 возбужденное на основании судебного приказа № от 30.10.2023 на сумму 154 208,70 рублей. В ходе исполнительного производства денежные средства не взыскивались. 13.12.2023 на основании ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство прекращено (л.д.76).

Согласно сверке расчетов, на лицевом счете 

<

***> У325320 задолженность ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по ноябрь 2023 года по состоянию на декабрь 2023 года составила 29 364,03 рублей включительно, исходя из расчета: 6 992,48 рублей (за 2020 год: 70,3 кв.м. * 8,35 руб. * 12 месяцев) + 7 322,44 рублей (за 2021 год: 70,3 кв.м. * 8,68 руб. * 12 месяцев) + 7 617,70 рублей (за 2022 год: 70,3 кв.м. * 9,03 руб. * 12 месяцев) + 7 431,41 рублей (за 2023 год: 70,3 кв.м. * 9,61 руб. * 11 месяцев), размер пени за несвоевременную оплату взносов по оплате за капитальный ремонт - 4 959,83 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п (ред. от 12.11.2019) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020 - 2022 годы», минимальный размер взноса: в 2020 году установлен в размере 8,35 руб./кв.м, в месяц; в 2021 году установлен в размере 8,68 руб./кв.м, в месяц; в 2022 году установлен в размере 9,03 руб./кв.м, в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 №826-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023 - 2025 годы» в 2023 году установлен в размере 9,61 руб./кв.м, в месяц.

Возражая против взыскания указанной задолженности, ответчик ФИО2 между тем в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства оплаты предъявленной к взысканию суммы задолженности, доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам, завышения количества предъявленных к оплате коммунальных услуг, а также доказательств, подтверждающих получение услуг в меньшем объеме, чем приведено истцом.

Подлежат отклонению доводы ответчика о том, что ФИО2 не должен вносить полностью всю сумму взносов на капитальный ремонт, за себя и бывшую жену ФИО3 с ФИО4

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 №10-П указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Из разъяснений, изложенных п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из изложенного следует, что, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также по уплате взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела доказано, что собственником спорного жилого помещения является ФИО2

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома размере 29 364,03 рублей за период с января 2020 года по ноябрь 2023 года включительно.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом и признанному судом арифметически верным, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период январь 2021 по ноябрь 2023 составляет 4 959,83 рублей.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений» установлен мораторий на взыскание пени в период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Согласно представленному расчету размера пени, истцом учтен период моратория на начисление неустойки с 06.04.2020 по 01.01.2021, и начисления пени на период действия моратория не произведены.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Установленный судом размер неустойки является разумным, отвечает требованиям соразмерности последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд не усматривает оснований для его снижения на основании ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 4 959,83 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2 в полном объеме. 

Разрешая требования истца о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 205 881,33 рублей за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года включительно, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг - 45 288,19 рублей суд приходит к следующему.

Согласно сверке расчетов ТСЖ «УЮТ», с учетом произведенных оплат за предыдущие периоды задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на декабрь 2023 года составляет 205 881,33 рублей: периоды задолженность по оплате составила 205 881,33 рублей: недоплата за январь 2021 года - 5,17 рублей; начислено за февраль 2021 года - 4 399,50 рублей; начислено за март 2021 года - 4 388,87 рублей; начислено за апрель 2021 года - 4 001,57 рублей; начислено за май 2021 года - 3 592,63 рублей; начислено за июнь 2021 года - 2 831,83 рублей; начислено за июль 2021 года - 2 993,08 рублей; начислено за август 2021 года - 2 859,71 рублей; начислено за сентябрь 2021 года - 5 152,09 рублей; начислено за октябрь 2021 года - 6 130,98 рублей; начислено за ноябрь 2021 года - 6 469,85 рублей; начислено за декабрь 2021 года - 6406,96 рублей; начислено за январь 2022 года - 7 650,03 рублей; начислено за февраль 2022 года - 7 326,34 рублей; начислено за март 2022 года - 6 600,26 рублей; начислено за апрель 2022 года - 6 475,24 рублей; начислено за май 2022 года - 7 440,68 рублей; начислено за июнь 2022 года - 5 685,89 рублей; начислено за июль 2022 года - 5 833,71 рублей; начислено за август 2022 года - 5 759,79 рублей; начислено за сентябрь 2022 года - 5 872,61 рублей; начислено за октябрь 2022 года - 6 540,94 рублей; начислено за ноябрь 2022 года - 6 911,40 рублей; начислено за декабрь 2022 года - 8 301,33 рублей; начислено за январь 2023 года - 8 447,25 рублей; начислено за февраль 2023 года - 8 227,65 рублей; начислено за март 2023 года - 6 899,22 рублей; начислено за апрель 2023 года - 7 296,94 рублей; начислено за май 2023 года - 7 113,95 рублей; начислено за июнь 2023 года - 6 038,76 рублей; начислено за июль 2023 года - 6 035,10 рублей; начислено за август 2023 года - 5 881,38 рублей; начислено за сентябрь 2023 года - 5 903,34 рублей; начислено за октябрь 2023 года - 6 455,80 рублей; начислено за ноябрь 2023 года - 7 951,48 рублей, а так же пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере - 45 288,19 рублей.

Таким образом, задолженность по коммунальным платежам за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года составляет 205 881,33 рублей, пени 45 288,19 рублей.

Данный расчет составлен в соответствии с действующим законодательством, сторонами не оспорен, проверен судом, является арифметически верным и сомнений не вызывает.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 205 881,33 рублей. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она не проживает в спорной квартире и не обязана платить коммунальные платежи судом отклоняются, материалами дела подтверждено, что ФИО3, ФИО4 за период образовавшейся задолженности были зарегистрированы по спорной квартире, ровно как, и на момент рассмотрение данного спора, ФИО3 не представила доказательств не проживания в спорный период в квартире по адресу: 

<

адрес>А-64.

Исходя из положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики ФИО4 и ФИО3 воспользовался данным правом, а также о том, что управляющая компания приняла по данному обращению какое-либо решение, не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 205 881,33 рублей за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года включительно.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года составляет 45 288,19 рублей.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений» установлен мораторий на взыскание пени в период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Согласно представленному расчету размера пени, истцом учтен период моратория на начисление неустойки с 06.04.2020 по 01.01.2021, и начисления пени на период действия моратория не произведены.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает взыскание неустойки в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Исходя из анализа обстоятельств дела, учитывая размер неоплаченных жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной просрочки, суд полагает, что размер неустойки в 45 288,19 рублей является чрезмерно завышенным, несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь положениями ст.333ГКРФ, полагает возможным снизить его до 20 000 рублей.

Таким образом, суд находит требования ТСЖ «УЮТ» обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года включительно в размере 205 881,33 рублей, а так же пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 20 000 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме, оплаченный истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям а пропорционально, а именно с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 229,72 рублей (29 364,03 руб. + 4 959,83 руб.), кроме того в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 711,70 рублей (205 881,33 руб. + 45 288,19 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «УЮТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Товарищества Собственников Жилья «УЮТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 29 364 рублей 03 копеек за период с января 2020 года по ноябрь 2023 года включительно, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 4 959 рублей 83 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 1 229 рублей 72 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Товарищества Собственников Жилья «УЮТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года включительно в размере 205 881 рубля 33 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 5 711 рублей 70 копеек, а всего 231 593 рублей 03 копейки. 

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Судья О.Ю. Виноградова

Мотивированное решение составлено 25.10.2024.